10 Hüpoteegi alused

{h1}

On olemas mitut liiki hüpoteegid, mida on vaja kasutada, ja teil on vaja kindlaks määrata, mis on teie vajadustele kõige sobivam.

Tänapäeval on palju erinevaid hüpoteeklaene, ning on oluline kindlaks määrata, mis kõige paremini vastab teie vajadustele enne sellise olulise kulukohustuse võtmist. Enne kui jõuad sellele punktile, peate siiski õppima hüpoteekide kohta üldiselt põhialuseid. Allpool on 10 alustamist.

1. Teie maja on tagatis. Olenemata sellest, millist tüüpi hüpoteeki sa kasutad, on põhiprintsiip lihtne - te laenate raha, et maksta ära oma kodu ostmine, ja maksate laenu eest intressi. Teie maja ja maa, mida ta istub, on selle laenu tagatiseks. Kui keegi ei saa lepingutingimustega maksta, võib laenuandja oma kodus sulgeda.

2. Eelvalitsemine. Enne maja jahipidamist saate laenuandja poolt kinnitatud, et saaksite hüpoteegi, kui olete leidnud soovitud maja.

3. Hüpoteek ja sissemakse. Maja sissemakse on tavaliselt viis kuni 20 protsenti. Sissemakse eelneb hüpoteegile, mis on siis maja ülejäänud maksumusele laenatud summa. Seega vajab $ 300,000 kodu pärast 20 protsenti 60 000 dollari suurust sissemakset 240 000 dollari hüpoteek.

4. Kaks põhiosa. Hüpoteegid jagunevad tavaliselt kaheks osaks - laenu tagasimakse summa ja selle summa eest makstavad intressid. Kinnisvaramaks ja kinnisvarakindlustus arvestatakse üldjuhul hüpoteegiga.

5. Laenuandjad. Hüpoteegid võib saada mitmesugustest allikatest. Parim hind on parim, et leida parimad hinnad, tehing ja laenuandja, keda usaldate. Tee oma kodutöid.

6. Fikseeritud vs reguleeritav. Fikseeritud hüpoteegid lukustavad laenu ostmise ajal intressimäära. Kui intressimäärad on madalad, on see kasulik. Reguleeritava intressimääraga hüpoteegid muutuvad perioodiliselt, sõltuvalt hüpoteegi tingimustest.

7. Laenu tähtaeg. Laenutingimused on erinevad, kuid kõige tavalisemad hüpoteegid on kas 15 või 30 aastat. Põhireegel on see, et mida lühem on hüpoteegi tähtaeg, seda madalam on intressi summa, mida peate maksma. Igakuised maksed on siiski suuremad.

8. Maksusoodustused. Teie aastamaksu hüpoteeklaenude intressi saab oma maksudeklaratsioonist maha arvata.

9. Sekundaarsed hüpoteegid. Sekundaarsed laenuandjad ostavad laenuandjatelt hüpoteegid, võimaldades laenuandjatel saada rohkem raha teistele inimestele, kes otsivad laene. Sekundaarsed laenuandjad ei anna teile raha otse, vaid töötavad nii, et nad ühendavad investorid laenuandjatega. Fannie Mae, kodumaise hüpoteeklaenude suurim allikas, on teisejärguline laenuandja.

10. Punktid. Täiendava raha eest makstes saate laenu madalama intressimäära. Iga teie makstav punkt on hüpoteegi protsent. Oluline on arvutada, kas punktid on tegelikult kasulikud.

Üks viimane märkus: Te peaksite teadma, mida saate endale lubada enne, kui soovite kodule hüpoteeki otsida. Pisipõhine reegel näitab, et mitte rohkem kui 28–33 protsenti oma igakuisest brutotulust peaks minema teie hüpoteeklaenude makse, sealhulgas kinnisvaramaksude ja majaomanike kindlustuse suunas.

Tänapäeval on palju erinevaid hüpoteeklaene, ning on oluline kindlaks määrata, mis kõige paremini vastab teie vajadustele enne sellise olulise kulukohustuse võtmist. Enne kui jõuad sellele punktile, peate siiski õppima hüpoteekide kohta üldiselt põhialuseid. Allpool on 10 alustamist.

1. Teie maja on tagatis. Olenemata sellest, millist tüüpi hüpoteeki sa kasutad, on põhiprintsiip lihtne - te laenate raha, et maksta ära oma kodu ostmine, ja maksate laenu eest intressi. Teie maja ja maa, mida ta istub, on selle laenu tagatiseks. Kui keegi ei saa lepingutingimustega maksta, võib laenuandja oma kodus sulgeda.

2. Eelvalitsemine. Enne maja jahipidamist saate laenuandja poolt kinnitatud, et saaksite hüpoteegi, kui olete leidnud soovitud maja.

3. Hüpoteek ja sissemakse. Maja sissemakse on tavaliselt viis kuni 20 protsenti. Sissemakse eelneb hüpoteegile, mis on siis maja ülejäänud maksumusele laenatud summa. Seega vajab $ 300,000 kodu pärast 20 protsenti 60 000 dollari suurust sissemakset 240 000 dollari hüpoteek.

4. Kaks põhiosa. Hüpoteegid jagunevad tavaliselt kaheks osaks - laenu tagasimakse summa ja selle summa eest makstavad intressid. Kinnisvaramaks ja kinnisvarakindlustus arvestatakse üldjuhul hüpoteegiga.

5. Laenuandjad. Hüpoteegid võib saada mitmesugustest allikatest. Parim hind on parim, et leida parimad hinnad, tehing ja laenuandja, keda usaldate. Tee oma kodutöid.

6. Fikseeritud vs reguleeritav. Fikseeritud hüpoteegid lukustavad laenu ostmise ajal intressimäära. Kui intressimäärad on madalad, on see kasulik. Reguleeritava intressimääraga hüpoteegid muutuvad perioodiliselt, sõltuvalt hüpoteegi tingimustest.

7. Laenu tähtaeg. Laenutingimused on erinevad, kuid kõige tavalisemad hüpoteegid on kas 15 või 30 aastat. Põhireegel on see, et mida lühem on hüpoteegi tähtaeg, seda madalam on intressi summa, mida peate maksma. Igakuised maksed on siiski suuremad.

8. Maksusoodustused. Teie aastamaksu hüpoteeklaenude intressi saab oma maksudeklaratsioonist maha arvata.

9. Sekundaarsed hüpoteegid. Sekundaarsed laenuandjad ostavad laenuandjatelt hüpoteegid, võimaldades laenuandjatel saada rohkem raha teistele inimestele, kes otsivad laene. Sekundaarsed laenuandjad ei anna teile raha otse, vaid töötavad nii, et nad ühendavad investorid laenuandjatega. Fannie Mae, kodumaise hüpoteeklaenude suurim allikas, on teisejärguline laenuandja.

10. Punktid. Täiendava raha eest makstes saate laenu madalama intressimäära. Iga teie makstav punkt on hüpoteegi protsent. Oluline on arvutada, kas punktid on tegelikult kasulikud.

Üks viimane märkus: Te peaksite teadma, mida saate endale lubada enne, kui soovite kodule hüpoteeki otsida. Pisipõhine reegel näitab, et mitte rohkem kui 28–33 protsenti oma igakuisest brutotulust peaks minema teie hüpoteeklaenude makse, sealhulgas kinnisvaramaksude ja majaomanike kindlustuse suunas.

Tänapäeval on palju erinevaid hüpoteeklaene, ning on oluline kindlaks määrata, mis kõige paremini vastab teie vajadustele enne sellise olulise kulukohustuse võtmist. Enne kui jõuad sellele punktile, peate siiski õppima hüpoteekide kohta üldiselt põhialuseid. Allpool on 10 alustamist.

1. Teie maja on tagatis. Olenemata sellest, millist tüüpi hüpoteeki sa kasutad, on põhiprintsiip lihtne - te laenate raha, et maksta ära oma kodu ostmine, ja maksate laenu eest intressi. Teie maja ja maa, mida ta istub, on selle laenu tagatiseks. Kui keegi ei saa lepingutingimustega maksta, võib laenuandja oma kodus sulgeda.

2. Eelvalitsemine. Enne maja jahipidamist saate laenuandja poolt kinnitatud, et saaksite hüpoteegi, kui olete leidnud soovitud maja.

3. Hüpoteek ja sissemakse. Maja sissemakse on tavaliselt viis kuni 20 protsenti. Sissemakse eelneb hüpoteegile, mis on siis maja ülejäänud maksumusele laenatud summa. Seega vajab $ 300,000 kodu pärast 20 protsenti 60 000 dollari suurust sissemakset 240 000 dollari hüpoteek.

4. Kaks põhiosa. Hüpoteegid jagunevad tavaliselt kaheks osaks - laenu tagasimakse summa ja selle summa eest makstavad intressid. Kinnisvaramaks ja kinnisvarakindlustus arvestatakse üldjuhul hüpoteegiga.

5. Laenuandjad. Hüpoteegid võib saada mitmesugustest allikatest. Parim hind on parim, et leida parimad hinnad, tehing ja laenuandja, keda usaldate. Tee oma kodutöid.

6. Fikseeritud vs reguleeritav. Fikseeritud hüpoteegid lukustavad laenu ostmise ajal intressimäära. Kui intressimäärad on madalad, on see kasulik. Reguleeritava intressimääraga hüpoteegid muutuvad perioodiliselt, sõltuvalt hüpoteegi tingimustest.

7. Laenu tähtaeg. Laenutingimused on erinevad, kuid kõige tavalisemad hüpoteegid on kas 15 või 30 aastat. Põhireegel on see, et mida lühem on hüpoteegi tähtaeg, seda madalam on intressi summa, mida peate maksma. Igakuised maksed on siiski suuremad.

8. Maksusoodustused. Teie aastamaksu hüpoteeklaenude intressi saab oma maksudeklaratsioonist maha arvata.

9. Sekundaarsed hüpoteegid. Sekundaarsed laenuandjad ostavad laenuandjatelt hüpoteegid, võimaldades laenuandjatel saada rohkem raha teistele inimestele, kes otsivad laene. Sekundaarsed laenuandjad ei anna teile raha otse, vaid töötavad nii, et nad ühendavad investorid laenuandjatega. Fannie Mae, kodumaise hüpoteeklaenude suurim allikas, on teisejärguline laenuandja.

10. Punktid. Täiendava raha eest makstes saate laenu madalama intressimäära. Iga teie makstav punkt on hüpoteegi protsent. Oluline on arvutada, kas punktid on tegelikult kasulikud.

Üks viimane märkus: Te peaksite teadma, mida saate endale lubada enne, kui soovite kodule hüpoteeki otsida. Pisipõhine reegel näitab, et mitte rohkem kui 28–33 protsenti oma igakuisest brutotulust peaks minema teie hüpoteeklaenude makse, sealhulgas kinnisvaramaksude ja majaomanike kindlustuse suunas.


Video: Zeitgeist Addendum


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com