5 Asja Hüpoteegimaaklerid vajavad garantiivõlakirjade kohta teadmisi

{h1}

Kui olete hüpoteegimaakler, on oluline õppida kõike, mida saate selle kohta, millised käendusvõlakirjad on, ja kuidas saate neid oma heaks teha.

Todd Bryant

Kuigi käendusvõlakirjad võivad tunduda lihtsalt oma asjaga seotud ülesannete nimekirjas, on need hüpoteegimaakleri litsentsimise protsessi hädavajalikud nõuded. Kui olete hüpoteeklaenude vahendaja või plaanite saada üheks, on oluline õppida kõike, mida saate selle kohta, millised käendusvõlakirjad on, ja kuidas saate neid oma heaks teha.

Hüpoteegimaakleri võlakirjad on tegelikult ametlik garantii, et teie ettevõte on õigustatud. Mõned ettevõtted rõhutavad uhkelt, et nad on seotud ja seega töötavad. See tähendab, et teie liitunud staatus võib müüa suurendada oma mainet suurendades.

Kuid selleks, et tugevdada oma arusaama võlakirjadest, vaatleme põhiteavet hüpoteegimaaklerite käendusvõlakirjade kohta. Selgema pildiga on teie hüpoteeklaenude vahendamise protsess kindlasti sujuvam.

1. Mis on käendusvõlakirjad?

Käendav võlakiri on kolmanda osapoole garantii, et printsipaal (võlausaldaja) järgib kõiki asjakohaseid lepingulisi kokkuleppeid või muid võlausaldaja (võlakirja nõudva poole) kehtestatud eeskirju ja määrusi. Sidumisprotsessi käigus väljastab käenduse võlausaldaja võlakirja, mis toimib kohustusliku võlausaldaja jaoks, et tema nõudeid järgib printsipaal.

Käendusvõlakirjad ei ole teie ettevõtte kaitseks, vaid pigem tõendiks, et teie ettevõte on usaldusväärne. Neid on sageli vaja selleks, et saada litsents hüpoteegimaaklerina, autokaupmehena, kaubavahendajana jms. Need on ka ehitusettevõtjate ehitustööde eeltingimused.

2. Kuidas hüpoteegimaakleri võlakirjad toimivad

Hüpoteegimaakleri võlakirjade puhul on printsipaaliks hüpoteegimaakler; maakler vajab äritegevuseks litsentsi ja vajab selleks selleks võlakirja. Litsentse haldab üleriigiline hüpoteekide litsentsimissüsteem. Siiski on igal riigil (võlakirjaomanik) oma nõuded, mida hüpoteegimaaklerid peaksid oma piirides seaduslikult töötama. See kehtib ka hüpoteegimaakleri võlakirja kohta, nii et kui te tegutsete rohkem kui ühes riigis, vajate igaühe jaoks võlakirju.

Kui hüpoteegimaakler on seotud, on võlakiri välise finantstagatisena, et maakler täidab kõik riigi poolt nõutavad reeglid ja määrused. Rikkumise korral võib riik võlakirja suhtes nõude esitada.

Näiteks, kui olete teadlik, et klient ei saa hüpoteeklaenu tagasi maksta, kuid kui sa teda ikka veel heaks kiidad, võib see nõuda teie vahendusteenuse vastu. Kui juhtum on kohtus tõendatud, katab käendajavõlakirja pakkuja rahatrahve kuni käenduse tagatise piirini.

Kuid see on ainult esimene etapp. Hiljem peab hüpoteegimaakler tagatisfondile täielikult tagastama. Seepärast, nagu varem öeldud, ei ole võlakiri teie ettevõtte kaitseks; teie vastutuskindlustusel on see funktsioon.

3. Hüpoteegimaakleri võlakirjade hind

Nagu kõigi käendusvõlakirjade puhul, peab printsipaal maksma võlakirja hinnast protsendi, et saada võlakiri. See tähendab, et hüpoteegimaaklerina peate maksma protsendi võlakirja summast, mille olete määranud.

Tegelik lisatasu sõltub paljudest teguritest. Need hõlmavad sageli teie rahandust, töökogemust ja krediidi skoori. Kui teie finantsolukord ei ole hea või kui teil ei ole selles valdkonnas palju kogemusi, maksate tõenäoliselt kõrgema hinna. Tavaline hind on 1 kuni 4 protsenti nõutavast summast.

Kui teie krediidiskoor on alla 650, on väga tõenäoline, et teid peetakse kõrge riskiga taotlejaks. Siiski on veel võimalusi liituda, sest mõned käendusvõlakirjad on halbade krediidi programmidega. Teie lisatasu on tõenäoliselt vahemikus 5 kuni 15 protsenti, mõnikord isegi kuni 20 protsenti siduvast summast. Kuigi võlakirja hind on kõrgem, võimaldavad need programmid jääda äri.

4. Võimalused sidumise säästmiseks

See on alati hea mõte valida oma käendusvõlakirjade pakkuja hoolikalt. See tagab, et saate parimaid tingimusi sideteenuse jaoks nii hinnakujunduse kui ka sidumistingimuste jaoks.

Võlakirjaagentuurid, mis töötavad mitme sidumisfirmaga, on teie parim valik. Otsige T-reitinguga ja A-noteeritud võlakirjade kindlustusandjaid, kuna need on nii turvalised kui tavaliselt odavamad. Suuremad ettevõtted võivad pakkuda atraktiivsemaid sidumismäärasid, kuna nad tuginevad oma laiaulatuslike portfellide tugevusele.

Loomulikult saate oma hüpoteegimaakleri võlakirja säästa oma isikliku finantsolukorra parandamise teel. Näiteks hoia silma peal oma krediidivõla ja veenduge, et teil pole võlakirja taotlemisel tasumata arveid. Mida paremad on teie statistika, seda madalam on võlakirja hind, mida peate maksma.

5. Online sidumine võib protsessi lihtsustada

Hüpoteegimaaklerite jaoks on õnneks saada sidemeid internetis. See tähendab, et tarbetute menetluste ja kontorivisiitide puhul kulub vähem aega. Lisaks võib see isegi vähendada liimimisprotsessi hinda, kuna paljud käendusvõlakirjade asutused eelistavad sellist klientide käsitsemise ja hinnaalanduste pakkumist.

Mõned käendusvõlakirjade pakkujad pakuvad võimalust saada kohene hinnapakkumine, et saada ülevaade kulude kohta. Tavaliselt ei ole hinnapakkumine lõplik summa, vaid annab siiski orientatsiooni. Kui otsustate siduda pärast hinnapakkumise saamist, täidate veebipõhise taotluse. Kui olete kõik asjakohased dokumendid esitanud, võite hõlpsasti läbida liimimisprotsessi ja te saate oma hüpoteegimaakleri litsentsi.

Hüpoteegimaakleri võlakirjad võivad alguses tunduda salapärane, kuid praktikas on nende funktsioon üsna lihtne.

Autori kohta

Postitaja: Todd Bryant

Todd Bryant on Bryant'i tagatiste võlakirjade president ja asutaja. Ta on käendusvõlakirjade ekspert, kellel on aastatepikkune kogemus hüpoteeklaenude vahendajate abistamisel ja nende tegevuse alustamisel.

Ettevõte: Bryant käendusvõlakirjad
Veebisait: bryantsuretybonds.com
Ühenda minuga Facebookis, Twitteris, LinkedInis ja Google+.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com