Office'i ruumi rentimise eelised

{h1}

Paljude ettevõtjate ja väikeettevõtete omanike jaoks võib küsimus, kas osta kinnisvara või rentida büroopinda, olla segane küsimus. Paljude ettevõtjate jaoks võib küsimus, kas osta kinnisvara või rentida büroopinda, olla segane küsimus.

Paljude ettevõtjate ja väikeettevõtete omanike jaoks võib küsimus, kas osta kinnisvara või rentida büroopinda, olla segane küsimus. Kui küsite professionaalselt kinnisvaramaaklerilt, ütleb ta ilmselt, et see sõltub konkreetsest olukorrast. Tõde on see, kui tegemist on selle olulise äriotsusega, ei ole tõesti olemas ühtegi sobivat lahendust.

Loomulikult, kui teil puudub piisav kapital kaubandushoonete ostmiseks, muutub otsus kergeks. Liisimine võib siiski olla kõige targem samm: statistika näitab, et enamik uusi ettevõtete omanikke alustab kontoripindade rentimisega, ning paljud ärikonsultandid soovitavad oma tööruumi rentida, kuni jõuad jalgadele ja teie ettevõte hakkab musta tööga hakkama.

Mõned eelised ettevõtte vara rentimiseks:

  • Paindlikkus. Liisinguvara üks ilmne eelis on paindlikkus, mida see pakub. Kui rendileping on lõppenud, saate hõlpsasti teisele kontorile ümber paigutada, mis sobib paremini teie ettevõtte vajadustele ja teie eelarve.
  • Vähem vastutust. Kinnisvara haldaja või üürileandja vastutab hoolduse, turvalisuse, remodelleerimise ja muude juhtimisküsimuste eest.
  • Mahaarvatavad maksed. Kui kokkulepe on tõeline liising (ja sisemine tuluamet nõustub sellega), siis rendimaksed on mahaarvatavad tegevuskuludena.
  • Hüpoteek puudub. Hüpoteeklaenude võtmata jätmine võimaldab teil raha vabastada ja paigutada seal, kus see on vajalik. See on eriti kasulik uute ettevõtete omanikele.
  • Maksukrediidid. Investeerimismaksukrediit on föderaalse tulumaksu dollari dollari eest vähendamine, mis võrdub 10 protsendiga seadmete maksumusest aasta jooksul, mil seadmed kasutusele võetakse. Kui üürileandja tavaliselt maksusoodustuse võtab, võib ta osa rentnikust osa rentida vähendatud rendimaksena.
  • Läbimüügihinnad. Kui teie piirkonnas asuvad kinnisvaraomadused on rikkalikud, võib olla võimalik oma rendilepingust madalama hinnaga läbirääkimisi pidada.
  • Vähem maksudokumente. Kui teie ettevõte liisib kontoripinda, siis on teie tulumaksudeklaratsioon lihtsam esitada võrreldes lõputute vormidega, mida hoone omanikud peavad täitma.
  • Sissemakseta. Kui ostate hoone, maksate tavaliselt 20–25 protsenti hinnast sissemaksena ja seejärel hüpoteegiks. Kui rendite büroopinda, peate enne üürile minekut maksma vaid ühe või kaks kuud rendilepingu väärtusest, mis võib olla tõeline õnnistus väikese ja keskmise suurusega ettevõtete jaoks.

Paljude ettevõtjate ja väikeettevõtete omanike jaoks võib küsimus, kas osta kinnisvara või rentida büroopinda, olla segane küsimus. Kui küsite professionaalselt kinnisvaramaaklerilt, ütleb ta ilmselt, et see sõltub konkreetsest olukorrast. Tõde on see, kui tegemist on selle olulise äriotsusega, ei ole tõesti olemas ühtegi sobivat lahendust.

Loomulikult, kui teil puudub piisav kapital kaubandushoonete ostmiseks, muutub otsus kergeks. Liisimine võib siiski olla kõige targem samm: statistika näitab, et enamik uusi ettevõtete omanikke alustab kontoripindade rentimisega, ning paljud ärikonsultandid soovitavad oma tööruumi rentida, kuni jõuad jalgadele ja teie ettevõte hakkab musta tööga hakkama.

Mõned eelised ettevõtte vara rentimiseks:

  • Paindlikkus. Liisinguvara üks ilmne eelis on paindlikkus, mida see pakub. Kui rendileping on lõppenud, saate hõlpsasti teisele kontorile ümber paigutada, mis sobib paremini teie ettevõtte vajadustele ja teie eelarve.
  • Vähem vastutust. Kinnisvara haldaja või üürileandja vastutab hoolduse, turvalisuse, remodelleerimise ja muude juhtimisküsimuste eest.
  • Mahaarvatavad maksed. Kui kokkulepe on tõeline liising (ja sisemine tuluamet nõustub sellega), siis rendimaksed on mahaarvatavad tegevuskuludena.
  • Hüpoteek puudub. Hüpoteeklaenude võtmata jätmine võimaldab teil raha vabastada ja paigutada seal, kus see on vajalik. See on eriti kasulik uute ettevõtete omanikele.
  • Maksukrediidid. Investeerimismaksukrediit on föderaalse tulumaksu dollari dollari eest vähendamine, mis võrdub 10 protsendiga seadmete maksumusest aasta jooksul, mil seadmed kasutusele võetakse. Kui üürileandja tavaliselt maksusoodustuse võtab, võib ta osa rentnikust osa rentida vähendatud rendimaksena.
  • Läbimüügihinnad. Kui teie piirkonnas asuvad kinnisvaraomadused on rikkalikud, võib olla võimalik oma rendilepingust madalama hinnaga läbirääkimisi pidada.
  • Vähem maksudokumente. Kui teie ettevõte liisib kontoripinda, siis on teie tulumaksudeklaratsioon lihtsam esitada võrreldes lõputute vormidega, mida hoone omanikud peavad täitma.
  • Sissemakseta. Kui ostate hoone, maksate tavaliselt 20–25 protsenti hinnast sissemaksena ja seejärel hüpoteegiks. Kui rendite büroopinda, peate enne üürile minekut maksma vaid ühe või kaks kuud rendilepingu väärtusest, mis võib olla tõeline õnnistus väikese ja keskmise suurusega ettevõtete jaoks.

Video: Calling All Cars: Cop Killer / Murder Throat Cut / Drive 'Em Off the Dock


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com