Kas olete ekspert, kelle kliendid vajavad sind? Teades, millal laen ei ole laen.

{h1}

Üks meie arutelude teema, mis toimus täna hommikul toimunud müügi koosolekul, puudutas mitmete laenu andvate asutuste ülevõtmist üleriigiliselt, kes on keskendunud oma ettevõtetele suures osas subprime laenuturule. Kuigi tavapärased rahastajad ei ole immuunsed, tundub, et ettevõtete uste slamming on suurenenud, sest rahastajate investorid lukustavad üleriigiliste turgude tõusu.

Tänan teid, Andrew P. teie kommentaaride eest: „Ekspertide olemuse tähtsus” postitas vastuse „Esimesed sammud oma tugipõhise äri ülesehitamiseks”. Tõepoolest, kui teie kliendid on „sõbralikeks ekspertideks”, soodustab see edukat äritegevust. Minu arvates viib vananemisele tee alla midagi tipptaset.

Germane eksperdiarvamuse teemaks on see, mida annate oma klientidele laenude ja laenude kohta üldiselt. Üks meie arutelude teema, mis toimus täna hommikul toimunud müügi koosolekul, puudutas mitmete laenu andvate asutuste ülevõtmist üleriigiliselt, kes on keskendunud oma ettevõtetele suures osas subprime laenuturule. Kuigi tavapärased rahastajad ei ole immuunsed, tundub, et ettevõtjate uste slamming on suurenenud, sest hüpoteekide investorid lukustavad üleriigiliste turgude tõusu. Neile, kes soovivad teada saada konkreetsete rahastamisüksuste olukorrast, on mortgageimploding.com hea ressurss praeguste arengute kohta.

Agendi vaatenurgast on asi lihtne. Kui esindate ostjat, siis on teil kohustus ostja laenuandjaga suhelda, et kindlaks teha oma kliendi laenuvõime. Praktikas, eriti kui ma töötan ostjaga, kelle laenu töödeldakse laenuandja kaudu, ei ole ma tuttav, soovitan teist arvamust, mida tavaliselt usaldan hüpoteegikonsultant või kellega olen töötanud minevik. Sagedamini kui mujal, jätkavad minu kliendid oma rahastamist minu üleandmise kaudu, lihtsalt seetõttu, et neile küsitakse õigeid küsimusi ja usaldust luuakse. Laenuintresse saab vähendada kuni aja lõpuni. Mida ma tahan teada, on see, et laenuandja annab paketi õigeaegselt, nii et laenu rahastatakse lepingu lõpptähtajaks? Ma tahan olla nii kindel kui võimalik, et mis tahes eelkinnituse kiri ja esindus, et rahastada ostu, mida ma müüan oma kliendi nimel müüjale, seisavad kogu tehingu vältel. Kindlasti ilmnevad ettenägematud takistused, kuid hoolsuskohustus on teie parim sõber.

Müüja esindamisel rääkige ostja laenu esindajaga. Kuigi tõenäoliselt ei anna teile mingit konfidentsiaalset teavet, peaksid nad olema piisavalt üldised, et anda teile kindel, kas ostja on võimeline sulgema. Otsige märguandesümboleid, näiteks ostja agendi või laenuandja vastutustundetust või kõrvalehoidmist. Kasutage teie käsutuses olevaid lepingulisi rahastamisvahendeid, nagu näiteks uuendatud laenu heakskiitmise taotlus. Olge ettevaatlik ostu-müügi rahastamise ajakava üle läbirääkimiste pidamisel, et kaitsta oma müüjat ja hoida ostjat mängus. Kaaluge muid rahastamise elemente, näiteks ostuhinna, rahalise sissemakse protsendi või kas ostja nõuab müüjalt oma pakkumises arvelduskulude tasumist või mitte. Olen suletud arvukalt tehinguid ostjatega, kellel on null-laene, madalat raha ja nõutakse arvelduskulusid. Need on suurepärased tööriistad kliendile, kellel on kindel krediit, kuid vähe raha. Ei, see on siis, kui liigute halbade krediidi skooride ja halva likviidsuse halli ala juurde, mida riskid suurendavad, seega peaksite olema valvsad.

Lõpetuseks tahaksin öelda, et sub-prime-laenud võivad olla hea vahend madala krediidiskooriga kliendi jaoks, kuid võime, valmisolek ja distsipliin teha seda, mida on vaja, et koju siseneda. Pange tähele, et kuigi vaim võib olla valmis, ei pruugi laenuandja seda teha.


Video: The Greatest Showman


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com