Pangad on kõik sularaha

{h1}

Kuigi paljud näivad arvavat, et ez laenude päevad on möödas, arvan ma, et pangad hakkavad oma raha laenama pigem varem kui hiljem. Nende pangakonglomeraatide seas on konkurents tugev, mistõttu tuleb uutel turgudel konkureerida uute laenuprogrammidega.

Pankadel on kõik sularaha!

Ostja küsis minult teisel päeval, kui ma teadsin, kus kõik raha oli. Ma selgitasin talle, et raha on olemas, lihtsalt pangad lihtsalt ei taha seda praegu laenata. See on kahetsusväärne, kuid kui ostjal ei ole rohkem kui 25 protsenti, siis nad lihtsalt taotluse keelavad.

Eluasemetööstus on karm. See ei võta majandusteadlast sellest välja. Tegelikult tuli minu kuueaastane poeg minu juurde teisel päeval ja küsisin, kas me läheme vaeseks (ma ei öelnud talle, et me oleme juba seal!). Siiski on tõsi, et taastumise märke on või vähemalt alustame seda teed.

Eluasemeturg hakkab tagasi tulema. Kõik ütlevad sulle seda vähemalt. Kuid see taastumise tee on aeglane ja järsk.

Nagu ma eelmises blogis mainisin, korraldas Urban Land Institute (ULI) just uuringu, kus nad küsitlesid eluaseme spetsialiste, erasektori arendajaid, esindajaid, maaklereid jne, küsides oma arvamust valdkondades, mis tõenäoliselt kiirest turu taastumisest kasu saavad. Seattle ja San Francisco tipptasemel, New Yorki, DC ja LAga. Täpsemalt on need rahvusvahelised kaebused ja välisinvesteeringute võimalused esimesed, kes tunnevad ringi ümber, kuid paljud usuvad, et teised linnad jälgivad tähelepanelikult.

Uutes kodudes on olemas arendajad, kes on võtnud oma „müügiks“ arengud ja muutnud need „üüriks”, et praegusest turust välja sõita. Need olid arendajad, kes said turule vale poole, kui see hakkas muutuma. Kuigi mõned arendajad maeti oma pead liivasse, mis nägi, et aeglustumise esimesed lained lähevad ära, tunnustasid teised arendajad aeglustumist ja hakkasid tegema järeleandmisi ning vähendasid hindu enne, mis tulid.

Paljud arendajad, kes kavatsevad ehitada, on paigutanud need arengud ootele või on need kõik koos tühistanud. Tegelikult ei saa ma aidata suurlinnade tänavatel kõndida, täheldades ehituskraanade kadumist, mis nii sageli külastasid enamiku suurlinna-alade silme, mitte liiga palju aastaid tagasi.

Edasimüügiturgudel hakkasime nägema olemasoleva varude suurenemist. Mõned omanikud veendasid oma noteerimisagente, et nad jääksid praeguse nimekirjahinnaga lootma, et varude suurenemine oli lihtsalt hooajaline asi ja see kohanduks. Teised agendid võisid turgu täpselt lugeda, samal ajal kui omanikud alandasid oma hindu just müügiks.

See on olnud umbes viisteist kuud pärast turu muutumist, eeldades, et kasutame 2007. aasta augusti kuupäeva, mis kõige enam viitab halbade kinnisvaraturgude alguspunktiks. Vähem on projektide käiku jõudnud, ja kuigi ma näen oma naabruses ikka veel suurt hulka „For Sale” märke, on enamik agente nõus, et inventuur hakkab ennast välja tõmbama.

Seevastu olid pangad oma raha laenamise päevadel väga edukad. Tänapäeva majanduse abil ei soovi inimesed oma raha investeerimise eesmärgil ära võtta, kindlasti mitte aktsiaturgudel. Lisaks ei ole laenuandmise nõuded lihtsamad, et võimaldada neil inimestel pankadest raha laenata. Seetõttu istub ja kogub raha huvi.

Lihtsamalt öeldes ei saa pangad endale lubada jätkata turvalist sadamat tarbijate jaoks, pöörates samal ajal huvi kogu selle raha eest, mis istub nende võlvidesse (või kus iganes nad kõik hoiavad). Pangad teenivad raha laenamise eest.

Kuigi paljud näivad arvavat, et EZ laenude päevad on möödas, arvan ma, et pangad hakkavad oma raha laenama pigem varem kui hiljem. Nende pangakonglomeraatide seas on konkurents tugev, mistõttu tuleb uutel turgudel konkureerida uute laenuprogrammidega.

Ärgem unustagem, et valitsus vabastab juba olemasolevad programmid, mis aitavad meie tööstusel oma jalgadele tagasi jääda ning intressimäärad, mis on viimase viieteistkümne kuu jooksul püsivalt madalad.

Taaskasutamise retseptiks on vähene varude olemasolu, valitsuse ja tarbijate abiprogrammid tarbijatele ja pankadele, madalad ja stabiilsed intressimäärad ning pangad, mis tulevad välja väravadest, mis soovivad ja suudavad raha laenata. Mul on ühel hulgal kliente, kes soovivad sularaha kätte saada. Ma loodan, et see päev tuleb pigem varem kui hiljem.

Pankadel on kõik sularaha!

Ostja küsis minult teisel päeval, kui ma teadsin, kus kõik raha oli. Ma selgitasin talle, et raha on olemas, lihtsalt pangad lihtsalt ei taha seda praegu laenata. See on kahetsusväärne, kuid kui ostjal ei ole rohkem kui 25 protsenti, siis nad lihtsalt taotluse keelavad.

Eluasemetööstus on karm. See ei võta majandusteadlast sellest välja. Tegelikult tuli minu kuueaastane poeg minu juurde teisel päeval ja küsisin, kas me läheme vaeseks (ma ei öelnud talle, et me oleme juba seal!). Siiski on tõsi, et taastumise märke on või vähemalt alustame seda teed.

Eluasemeturg hakkab tagasi tulema. Kõik ütlevad sulle seda vähemalt. Kuid see taastumise tee on aeglane ja järsk.

Nagu ma eelmises blogis mainisin, korraldas Urban Land Institute (ULI) just uuringu, kus nad küsitlesid eluaseme spetsialiste, erasektori arendajaid, esindajaid, maaklereid jne, küsides oma arvamust valdkondades, mis tõenäoliselt kiirest turu taastumisest kasu saavad. Seattle ja San Francisco loendist üleval New York , DC ja LA järgima. Täpsemalt on need rahvusvahelised kaebused ja välisinvesteeringute võimalused esimesed, kes tunnevad ringi ümber, kuid paljud usuvad, et teised linnad jälgivad tähelepanelikult.

Uutes kodudes on olemas arendajad, kes on võtnud oma „müügiks“ arengud ja muutnud need „üüriks”, et praegusest turust välja sõita. Need olid arendajad, kes said turule vale poole, kui see hakkas muutuma. Kuigi mõned arendajad maeti oma pead liivasse, mis nägi, et aeglustumise esimesed lained lähevad ära, tunnustasid teised arendajad aeglustumist ja hakkasid tegema järeleandmisi ning vähendasid hindu enne, mis tulid.

Paljud arendajad, kes kavatsevad ehitada, on paigutanud need arengud ootele või on need kõik koos tühistanud. Tegelikult ei saa ma aidata suurlinnade tänavatel kõndida, täheldades ehituskraanade kadumist, mis nii sageli külastasid enamiku suurlinna-alade silme, mitte liiga palju aastaid tagasi.

Edasimüügiturgudel hakkasime nägema olemasoleva varude suurenemist. Mõned omanikud veendasid oma noteerimisagente, et nad jääksid praeguse nimekirjahinnaga lootma, et varude suurenemine oli lihtsalt hooajaline asi ja see kohanduks. Teised agendid võisid turgu täpselt lugeda, samal ajal kui omanikud alandasid oma hindu just müügiks.

See on olnud umbes viisteist kuud pärast turu muutumist, eeldades, et kasutame 2007. aasta augusti kuupäeva, mis kõige enam viitab halbade kinnisvaraturgude alguspunktiks. Vähem on projektide käiku jõudnud, ja kuigi ma näen oma naabruses ikka veel suurt hulka „For Sale” märke, on enamik agente nõus, et inventuur hakkab ennast välja tõmbama.

Seevastu olid pangad oma raha laenamise päevadel väga edukad. Tänapäeva majanduse abil ei soovi inimesed oma raha investeerimise eesmärgil ära võtta, kindlasti mitte aktsiaturgudel. Lisaks ei ole laenuandmise nõuded lihtsamad, et võimaldada neil inimestel pankadest raha laenata. Seetõttu istub ja kogub raha huvi.

Lihtsamalt öeldes ei saa pangad endale lubada jätkata turvalist sadamat tarbijate jaoks, pöörates samal ajal huvi kogu selle raha eest, mis istub nende võlvidesse (või kus iganes nad kõik hoiavad). Pangad teenivad raha laenamise eest.

Kuigi paljud näivad arvavat, et EZ laenude päevad on möödas, arvan ma, et pangad hakkavad oma raha laenama pigem varem kui hiljem. Nende pangakonglomeraatide seas on konkurents tugev, mistõttu tuleb uutel turgudel konkureerida uute laenuprogrammidega.

Ärgem unustagem, et valitsus vabastab juba olemasolevad programmid, mis aitavad meie tööstusel oma jalgadele tagasi jääda ning intressimäärad, mis on viimase viieteistkümne kuu jooksul püsivalt madalad.

Taaskasutamise retseptiks on vähene varude olemasolu, valitsuse ja tarbijate abiprogrammid tarbijatele ja pankadele, madalad ja stabiilsed intressimäärad ning pangad, mis tulevad välja väravadest, mis soovivad ja suudavad raha laenata. Mul on ühel hulgal kliente, kes soovivad sularaha kätte saada. Ma loodan, et see päev tuleb pigem varem kui hiljem.


Video: Mehed mustade maskide taga (2015)


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com