Äriomandi maksu põhialused

{h1}

Kui teil on hoone, kus teie ettevõte asub, vastutate ka ettevõtte kinnisvara maksmise eest.

Väikeettevõtte omanikuna on teil maksmiseks erinevaid makse. Nende hulka kuuluvad regulaarne tulumaks, palgafondimaks ja linna palgamaks. Lisaks sellele, kui teil on hoone omanik, siis olete ka ettevõtte kinnisvara maksmise eest vastutav.

Sarnaselt kinnisvaramaksule, mida maksate majaomanikuna, määrab nende tehingutega tegelev kohaliku omavalitsuse asutus ettevõtte kinnisvaramaks. Ettevõtte omanike poolt kogutud kinnisvaramaks tasub teie kogukonnas mitmesuguste asjade eest: politsei ja tuletõrjujate palgad, teede parandused, koolide ja valitsuse hoonete hooldus ning kümned muud asjad, mis on vajalikud kohaliku omavalitsuse hoidmiseks 24 / 7.

Mõnes piirkonnas vaadatakse ettevõtete tulumaksu igal aastal üle, samas kui teised kogukonnad võivad minna aastaid ilma seda ajakohastamata. Kui kaalute uut hoonesse liikumist, siis veenduge, et otsustate, milline on kinnisvaramaks. Mõned väikeettevõtete omanikud ei suuda seda kulu uurida, vaid lüüa alles hiljem kohaliku omavalitsuse ülisuurte arve alusel, saates oma eelarved tailspin.

Tavaliselt määratakse teie ettevõtte poolt igal aastal maksmisele kuuluva kinnisvaramaksu summa, kombineerides kinnisvaramaksumäära kinnisvara hindamisega (mida teostab volitatud hindaja). Näiteks kui teil on 500 000 dollari suurune hoone ja kinnisvaramaksu määr on 4 protsenti, oleks sellest tulenev kinnisvaramaks 20 000 dollarit.

Kui olete tihti mõelnud, kuidas maksuhindaja saab maksumäära, mida te maksate, põhineb see mitmel teguril, sealhulgas:

  • Hoone tegelikud kulud. Kui olete oma hooneid mitu aastat omandanud ja teie kohalik kinnisvaramaksu hindamise büroo ei ole oma kinnisvaramaksusid suurendanud, siis pidage ennast õnnelikuks. (Kuid hoiatage - te ei tea kunagi, millal nad võiksid neid hinnanguid värskendada!) Kui te ostsite oma hoone viis aastat tagasi 500 000 dollari hinnaga, siis see on määr, mida teie kinnisvara maks põhineb.
  • Hoone asendamise eeldatav maksumus. See arv peaks olema arvutatud ettevõtte poolt, kes tegeleb teie kindlustuspoliisidega. Mõnikord tasub kontrollida, et kinnisvaramaksu hindamise büroo kasutab seda, mida teie kindlustusselts on kasutanud. Sageli leiad kahe summa vahel olulise erinevuse.
  • Vara ajalooline väärtus. Kas teie ettevõte asub kinnisvaras, mis on kuulutatud „ajaloolise tähtsusega?” Kuigi te võite nautida äritegevust sellises võluvas ruumis, siis võib-olla maksate rohkem kinnisvaramaksudelt, kui oleksite siis, kui te oleksite asutatud tavalises büroohoones lähedal. Tehke võrdlusuuring, et näha, kui palju raha saaks teie praegusest ajaloolisest saidist välja minekuks salvestada.
  • Hoone potentsiaalne väärtus. Kinnisvaramaksumäärade kehtestamisel võtab kohalik kinnisvaramaksu hindamisamet arvesse potentsiaalne väärtus hoonest. See tähendab seda, kui palju tulu teie ettevõttes tekib, kui see asub selles rajatises.

    Kui arvate, et teie kinnisvaramaks on liiga kõrge, on teil õigus vaidlustada. Pöörduge kohaliku maksuhalduri või maksuameti poole ja küsige neilt, mis on menetlus. Enne seda peate kaaluma teiste lähedalasuvate ettevõtetega tutvumist, et näha, mida nad maksavad. Mida rohkem teavet ennast eelnevalt harjutate, seda lihtsam on hindamine muutuda.

Väikeettevõtte omanikuna on teil maksmiseks erinevaid makse. Nende hulka kuuluvad regulaarne tulumaks, palgafondimaks ja linna palgamaks. Lisaks sellele, kui teil on hoone omanik, siis olete ka ettevõtte kinnisvara maksmise eest vastutav.

Sarnaselt kinnisvaramaksule, mida maksate majaomanikuna, määrab nende tehingutega tegelev kohaliku omavalitsuse asutus ettevõtte kinnisvaramaks. Ettevõtte omanike poolt kogutud kinnisvaramaks tasub teie kogukonnas mitmesuguste asjade eest: politsei ja tuletõrjujate palgad, teede parandused, koolide ja valitsuse hoonete hooldus ning kümned muud asjad, mis on vajalikud kohaliku omavalitsuse hoidmiseks 24 / 7.

Mõnes piirkonnas vaadatakse ettevõtete tulumaksu igal aastal üle, samas kui teised kogukonnad võivad minna aastaid ilma seda ajakohastamata. Kui kaalute uut hoonesse liikumist, siis veenduge, et otsustate, milline on kinnisvaramaks. Mõned väikeettevõtete omanikud ei suuda seda kulu uurida, vaid lüüa alles hiljem kohaliku omavalitsuse ülisuurte arve alusel, saates oma eelarved tailspin.

Tavaliselt määratakse teie ettevõtte poolt igal aastal maksmisele kuuluva kinnisvaramaksu summa, kombineerides kinnisvaramaksumäära kinnisvara hindamisega (mida teostab volitatud hindaja). Näiteks kui teil on 500 000 dollari suurune hoone ja kinnisvaramaksu määr on 4 protsenti, oleks sellest tulenev kinnisvaramaks 20 000 dollarit.

Kui olete tihti mõelnud, kuidas maksuhindaja saab maksumäära, mida te maksate, põhineb see mitmel teguril, sealhulgas:

  • Hoone tegelikud kulud. Kui olete oma hooneid mitu aastat omandanud ja teie kohalik kinnisvaramaksu hindamise büroo ei ole oma kinnisvaramaksusid suurendanud, siis pidage ennast õnnelikuks. (Kuid hoiatage - te ei tea kunagi, millal nad võiksid neid hinnanguid värskendada!) Kui te ostsite oma hoone viis aastat tagasi 500 000 dollari hinnaga, siis see on määr, mida teie kinnisvara maks põhineb.
  • Hoone asendamise eeldatav maksumus. See arv peaks olema arvutatud ettevõtte poolt, kes tegeleb teie kindlustuspoliisidega. Mõnikord tasub kontrollida, et kinnisvaramaksu hindamise büroo kasutab seda, mida teie kindlustusselts on kasutanud. Sageli leiad kahe summa vahel olulise erinevuse.
  • Vara ajalooline väärtus. Kas teie ettevõte asub kinnisvaras, mis on kuulutatud „ajaloolise tähtsusega?” Kuigi te võite nautida äritegevust sellises võluvas ruumis, siis võib-olla maksate rohkem kinnisvaramaksudelt, kui oleksite siis, kui te oleksite asutatud tavalises büroohoones lähedal. Tehke võrdlusuuring, et näha, kui palju raha saaks teie praegusest ajaloolisest saidist välja minekuks salvestada.
  • Hoone potentsiaalne väärtus. Kinnisvaramaksumäärade kehtestamisel võtab kohalik kinnisvaramaksu hindamisamet arvesse potentsiaalne väärtus hoonest. See tähendab seda, kui palju tulu teie ettevõttes tekib, kui see asub selles rajatises.

    Kui arvate, et teie kinnisvaramaks on liiga kõrge, on teil õigus vaidlustada. Pöörduge kohaliku maksuhalduri või maksuameti poole ja küsige neilt, mis on menetlus. Enne seda peate kaaluma teiste lähedalasuvate ettevõtetega tutvumist, et näha, mida nad maksavad. Mida rohkem teavet ennast eelnevalt harjutate, seda lihtsam on hindamine muutuda.

Väikeettevõtte omanikuna on teil maksmiseks erinevaid makse. Nende hulka kuuluvad regulaarne tulumaks, palgafondimaks ja linna palgamaks. Lisaks sellele, kui teil on hoone omanik, siis olete ka ettevõtte kinnisvara maksmise eest vastutav.

Sarnaselt kinnisvaramaksule, mida maksate majaomanikuna, määrab nende tehingutega tegelev kohaliku omavalitsuse asutus ettevõtte kinnisvaramaks. Ettevõtte omanike poolt kogutud kinnisvaramaks tasub teie kogukonnas mitmesuguste asjade eest: politsei ja tuletõrjujate palgad, teede parandused, koolide ja valitsuse hoonete hooldus ning kümned muud asjad, mis on vajalikud kohaliku omavalitsuse hoidmiseks 24 / 7.

Mõnes piirkonnas vaadatakse ettevõtete tulumaksu igal aastal üle, samas kui teised kogukonnad võivad minna aastaid ilma seda ajakohastamata. Kui kaalute uut hoonesse liikumist, siis veenduge, et otsustate, milline on kinnisvaramaks. Mõned väikeettevõtete omanikud ei suuda seda kulu uurida, vaid lüüa alles hiljem kohaliku omavalitsuse ülisuurte arve alusel, saates oma eelarved tailspin.

Tavaliselt määratakse teie ettevõtte poolt igal aastal maksmisele kuuluva kinnisvaramaksu summa, kombineerides kinnisvaramaksumäära kinnisvara hindamisega (mida teostab volitatud hindaja). Näiteks kui teil on 500 000 dollari suurune hoone ja kinnisvaramaksu määr on 4 protsenti, oleks sellest tulenev kinnisvaramaks 20 000 dollarit.

Kui olete tihti mõelnud, kuidas maksuhindaja saab maksumäära, mida te maksate, põhineb see mitmel teguril, sealhulgas:

  • Hoone tegelikud kulud. Kui olete oma hooneid mitu aastat omandanud ja teie kohalik kinnisvaramaksu hindamise büroo ei ole oma kinnisvaramaksusid suurendanud, siis pidage ennast õnnelikuks. (Kuid hoiatage - te ei tea kunagi, millal nad võiksid neid hinnanguid värskendada!) Kui te ostsite oma hoone viis aastat tagasi 500 000 dollari hinnaga, siis see on määr, mida teie kinnisvara maks põhineb.
  • Hoone asendamise eeldatav maksumus. See arv peaks olema arvutatud ettevõtte poolt, kes tegeleb teie kindlustuspoliisidega. Mõnikord tasub kontrollida, et kinnisvaramaksu hindamise büroo kasutab seda, mida teie kindlustusselts on kasutanud. Sageli leiad kahe summa vahel olulise erinevuse.
  • Vara ajalooline väärtus. Kas teie ettevõte asub kinnisvaras, mis on kuulutatud „ajaloolise tähtsusega?” Kuigi te võite nautida äritegevust sellises võluvas ruumis, siis võib-olla maksate rohkem kinnisvaramaksudelt, kui oleksite siis, kui te oleksite asutatud tavalises büroohoones lähedal. Tehke võrdlusuuring, et näha, kui palju raha saaks teie praegusest ajaloolisest saidist välja minekuks salvestada.
  • Hoone potentsiaalne väärtus. Kinnisvaramaksumäärade kehtestamisel võtab kohalik kinnisvaramaksu hindamisamet arvesse potentsiaalne väärtus hoonest. See tähendab seda, kui palju tulu teie ettevõttes tekib, kui see asub selles rajatises.

    Kui arvate, et teie kinnisvaramaks on liiga kõrge, on teil õigus vaidlustada. Pöörduge kohaliku maksuhalduri või maksuameti poole ja küsige neilt, mis on menetlus. Enne seda peate kaaluma teiste lähedalasuvate ettevõtetega tutvumist, et näha, mida nad maksavad. Mida rohkem teavet ennast eelnevalt harjutate, seda lihtsam on hindamine muutuda.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com