Järjehoidja rendivara ostmiseks

{h1}

Õnnitleme teie otsust rentida kinnisvara. Nüüd on raske osa: sobiva vara leidmine, mis tekitab piisava sissetuleku ja vajab minimaalset hooldust ja hooldust. Üks võimalus leida õige kinnisvara on hoolsuskohustuste loetelu, mis hoiab teid kinnisvara ostmisel õigel teel, tuletades teile meelde, mida otsida - ja mida eemale hoida. Siin on mõned asjad, mida tuleb kaaluda sobiva vara otsimisel. 1. Kas see on hea

Õnnitleme teie otsust rentida kinnisvara. Nüüd tuleb kõva osa: sobiva vara leidmine, mis tekitab piisava sissetuleku ja vajab minimaalset hooldust ja hooldust.

Üks võimalus õige vara leidmiseks on nõuetekohase hoolsuse loetelu. Selline nimekiri peaks teid kinnisvara ostmisel jälgima, tuletades teile meelde, mida otsida - ja mida eemale hoida.

Siin on mõned asjad, mida tuleb kaaluda sobiva vara otsimisel.

1. Kas see on heas seisukorras? Kuigi võite leida teemandist karm, kui vara hind tundub liiga hea, et olla tõsi, on see tõenäoliselt. Enne otsuse tegemist vajalike remondi- ja renoveerimistööde maksumuse tegur. Paljudel juhtudel on parema maja ostmine odavam kui olemasoleva segaduse parandamine.

2. Kas see on hea asukohas? Asukoht on üks peamisi muresid mis tahes vara puhul. Kui see asub hõivatud tänaval, on raskem rahu ja vaikust eelistavate üürnike meelitamine. Kas kinnisvara asub äripiirkonnas või valju tehase lähedal? See võib oluliselt vähendada selle üldist kaebust, olenemata sellest, kuidas te seda säilitate. Vastupidi, pargi ja / või heade koolide lähedal asuv kinnisvara meelitab ligi perekondi.

3. Kas seda on varem kasutatud üüripindana? Kui vara on minevikus rentinud ja on halva maine omandanud, võib olla raske hajutada. Kohalike elanike arvamuste muutmine võtab aega. Tehke kindlaks, kas teil on aega ja turundusvõimet vara maine muutmiseks.

4. Kas kinnisvaral on üürnikke? Te peate täitma kõiki olemasolevaid üürilepinguid oma endiste üürnikega. Teil ei ole lubatud üürida oma rendilepingu kehtivusaja lõppu ja teie suhtes võidakse kohaldada riiklikke seadusi, mis määravad, kui palju saate oma üüri suurendada. Riigi seadused piiravad tavaliselt ka seda, kui palju te saate tõsta vaba vara eest üüri.

5. Kas suudate lahendada vara vajadusi? Kui te ei suuda kinnisvara parandada või seda säilitada, peate tõenäoliselt palgama professionaali, näiteks kinnisvarahalduri. See vähendab teie kasumit. Siiski on kasulik, et te ei pea alati esinema, et lahendada tekkivaid probleeme. Uued üürileandjad peaksid ostma kinnisvara, mida nad ise ei suuda. Isegi kui te rendite kinnisvarahaldurit, peaksite saama regulaarselt kinnisvara külastada.

6. Milline on naabruskond? Isegi kui teie kaalutud vara on väga heas seisukorras, vaadake ümbritsevaid eluruume. Kas nad on hästi hooldatud? Kas on probleeme ebameeldivate märkide või teiste naabrite elanikega? See võib oluliselt mõjutada teie võimet meelitada uusi üürnikke ja võib tuua kaasa suure käibemäära, kui piirkonnas on halb maine. Võimalik, et peate tagama kinnisvara turvalisuse, kui naabruskonnas on probleeme. Uurige naabruse kuritegevuse statistikat ja teiste omaduste käivet.

7. Kas hind on õige? Kui te kasutate kinnisvara hüpoteegi- ja maksumaksete tegemiseks oma renditulusid, veenduge, et teil on võimalik neid makseid teha isegi siis, kui vara ei ole täielikult hõivatud. Vara täitmiseks võib kuluda veidi aega, jättes teile puuduse. Samuti võtke arvesse muid kulusid, näiteks remonti ja üldist hooldust. Kui numbrid ei lisa, siis vaadake.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com