Hüpoteeklaenu määrade ja punktide valimine

{h1}

Intressimäära vähendamise punktid võivad säästa märkimisväärset summat, kuid ainult siis, kui teate, millal peaksite neid maksma ja mitte. Kas teie olukord on õige?

Hulgas hüpoteeklaenu valimisel tuleb teha palju otsuseid, kas tasuda punkte või mitte. Kuigi väga kõrge krediidireiting võib anda teile võimaluse madalate intressidega, ei ole mõned laenuvõtjad otsustanud oma intressimäärade vähendamiseks maksta punkte.

Oletame näiteks, et ostsite $ 180,000 hüpoteeki. Teile võidakse pakkuda 30-aastase fikseeritud intressiga hüpoteek 6% intressimäära võrra ilma punktideta või 5,65% kahe punkti võrra. Punkt on 1% laenu summast; selles näites oleks iga punkt 1,800 dollarit. Seetõttu maksaksite madalama intressimäära eest täiendavalt 3600 dollarit. Kas Te peaksite Hüpoteeklaenude eest maksma punkte?

Nagu tavaliselt hüpoteegi ostmise puhul, langeb osa otsusest teie praegusele finantsolukorrale. Kui teil on sulgemise ajal raha, siis pärast sulgemiskulude ja sissemakse tasumist võite väga hästi maksta punktide eest.

Teiseks otsustavaks teguriks on see, kui kaua te kavatsete majas viibida. Kui te ei kavatse jääda kauemaks kui viis aastat, ei saa te maksepunkte, sest te ei ole piisavalt pikad, et katta lisatoetust. Isegi kui te plaanite viis kuni seitse aastat jääda, ei pruugi te välja tulla. Te peate arvutisse istuma ja määrama, kas saate oma laenu eest punkte.

Kuid pikas perspektiivis võivad punktid säästa olulisi summasid. Kui te plaanite oma kodus 20 kuni 30 aastat jääda, peaksite tõsiselt kaaluma punkte, kuid ainult siis, kui sul on raha suletud.

Pöördudes ülaltoodud näite juurde, oletame, et ostate 200 000 dollarit koju ja langetate 10 protsenti ehk 20 000 dollarit. Lõppkulud kulutavad tavaliselt umbes 3 protsenti ehk 6000 dollarit. Mis on hüpoteeklaenu sulgemise kulud? Järgmise 2 protsendi ehk 3600 dollari suurune tulemine võib olla valikuvõimalus. Kokku võib $ 29,600 maksta korraga palju. Ja ärge unustage, et arvestate teiste uue kodu, näiteks liikumise ja mööbli kuludega.

On mõningaid finantsnõustajaid, kes ütlevad teile, et parem valik on punktide vahelejätmine ja veidi kõrgema intressimäära maksmine. Nende argument on see, et raha paigutades kõrgema tulususega investeeringusse, saate oma raha raha teenida. Kuigi see idee on potentsiaalselt väga hea, on need lühiajalised, suure tootlikkusega investeeringud oma olemuselt riskantsed. Te peate otsustama, kas olete selle riskitasemega rahul.

Lõppkokkuvõttes on teie otsuse peamised tegurid see, kui kaua te kavatsete majutada ja kas saate endale sulgemise ajal endale lubada lisaraha.

Hulgas hüpoteeklaenu valimisel tuleb teha palju otsuseid, kas tasuda punkte või mitte. Kuigi väga kõrge krediidireiting võib anda teile võimaluse madalate intressidega, ei ole mõned laenuvõtjad otsustanud oma intressimäärade vähendamiseks maksta punkte.

Oletame näiteks, et ostsite $ 180,000 hüpoteeki. Teile võidakse pakkuda 30-aastase fikseeritud intressiga hüpoteek 6% intressimäära võrra ilma punktideta või 5,65% kahe punkti võrra. Punkt on 1% laenu summast; selles näites oleks iga punkt 1,800 dollarit. Seetõttu maksaksite madalama intressimäära eest täiendavalt 3600 dollarit. Kas Te peaksite Hüpoteeklaenude eest maksma punkte?

Nagu tavaliselt hüpoteegi ostmise puhul, langeb osa otsusest teie praegusele finantsolukorrale. Kui teil on sulgemise ajal raha, siis pärast sulgemiskulude ja sissemakse tasumist võite väga hästi maksta punktide eest.

Teiseks otsustavaks teguriks on see, kui kaua te kavatsete majas viibida. Kui te ei kavatse jääda kauemaks kui viis aastat, ei saa te maksepunkte, sest te ei ole piisavalt pikad, et katta lisatoetust. Isegi kui te plaanite viis kuni seitse aastat jääda, ei pruugi te välja tulla. Te peate arvutisse istuma ja määrama, kas saate oma laenu eest punkte.

Kuid pikas perspektiivis võivad punktid säästa olulisi summasid. Kui te plaanite oma kodus 20 kuni 30 aastat jääda, peaksite tõsiselt kaaluma punkte, kuid ainult siis, kui sul on raha suletud.

Pöördudes ülaltoodud näite juurde, oletame, et ostate 200 000 dollarit koju ja langetate 10 protsenti ehk 20 000 dollarit. Lõppkulud kulutavad tavaliselt umbes 3 protsenti ehk 6000 dollarit. Mis on hüpoteeklaenu sulgemise kulud? Järgmise 2 protsendi ehk 3600 dollari suurune tulemine võib olla valikuvõimalus. Kokku võib $ 29,600 maksta korraga palju. Ja ärge unustage, et arvestate teiste uue kodu, näiteks liikumise ja mööbli kuludega.

On mõningaid finantsnõustajaid, kes ütlevad teile, et parem valik on punktide vahelejätmine ja veidi kõrgema intressimäära maksmine. Nende argument on see, et raha paigutades kõrgema tulususega investeeringusse, saate oma raha raha teenida. Kuigi see idee on potentsiaalselt väga hea, on need lühiajalised, suure tootlikkusega investeeringud oma olemuselt riskantsed. Te peate otsustama, kas olete selle riskitasemega rahul.

Lõppkokkuvõttes on teie otsuse peamised tegurid see, kui kaua te kavatsete majutada ja kas saate endale sulgemise ajal endale lubada lisaraha.

Hulgas hüpoteeklaenu valimisel tuleb teha palju otsuseid, kas tasuda punkte või mitte. Kuigi väga kõrge krediidireiting võib anda teile võimaluse madalate intressidega, ei ole mõned laenuvõtjad otsustanud oma intressimäärade vähendamiseks maksta punkte.

Oletame näiteks, et ostsite $ 180,000 hüpoteeki. Teile võidakse pakkuda 30-aastase fikseeritud intressiga hüpoteek 6% intressimäära võrra ilma punktideta või 5,65% kahe punkti võrra. Punkt on 1% laenu summast; selles näites oleks iga punkt 1,800 dollarit. Seetõttu maksaksite madalama intressimäära eest täiendavalt 3600 dollarit. Kas Te peaksite Hüpoteeklaenude eest maksma punkte?

Nagu tavaliselt hüpoteegi ostmise puhul, langeb osa otsusest teie praegusele finantsolukorrale. Kui teil on sulgemise ajal raha, siis pärast sulgemiskulude ja sissemakse tasumist võite väga hästi maksta punktide eest.

Teiseks otsustavaks teguriks on see, kui kaua te kavatsete majas viibida. Kui te ei kavatse jääda kauemaks kui viis aastat, ei saa te maksepunkte, sest te ei ole piisavalt pikad, et katta lisatoetust. Isegi kui te plaanite viis kuni seitse aastat jääda, ei pruugi te välja tulla. Te peate arvutisse istuma ja määrama, kas saate oma laenu eest punkte.

Kuid pikas perspektiivis võivad punktid säästa olulisi summasid. Kui te plaanite oma kodus 20 kuni 30 aastat jääda, peaksite tõsiselt kaaluma punkte, kuid ainult siis, kui sul on raha suletud.

Pöördudes ülaltoodud näite juurde, oletame, et ostate 200 000 dollarit koju ja langetate 10 protsenti ehk 20 000 dollarit. Lõppkulud kulutavad tavaliselt umbes 3 protsenti ehk 6000 dollarit. Mis on hüpoteeklaenu sulgemise kulud? Järgmise 2 protsendi ehk 3600 dollari suurune tulemine võib olla valikuvõimalus. Kokku võib $ 29,600 maksta korraga palju. Ja ärge unustage, et arvestate teiste uue kodu, näiteks liikumise ja mööbli kuludega.

On mõningaid finantsnõustajaid, kes ütlevad teile, et parem valik on punktide vahelejätmine ja veidi kõrgema intressimäära maksmine. Nende argument on see, et raha paigutades kõrgema tulususega investeeringusse, saate oma raha raha teenida. Kuigi see idee on potentsiaalselt väga hea, on need lühiajalised, suure tootlikkusega investeeringud oma olemuselt riskantsed. Te peate otsustama, kas olete selle riskitasemega rahul.

Lõppkokkuvõttes on teie otsuse peamised tegurid see, kui kaua te kavatsete majutada ja kas saate endale sulgemise ajal endale lubada lisaraha.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com