Ärikinnisvara rentimine - põhitõed

{h1}

Millised on eri liiki kinnisvara rendilepingud? Mida peate enne allkirjastamist kaaluma?

Kas see ei oleks tore, kui äripinnad oleksid just nagu maja üürimine? Kahjuks on olemas terve hulk erinevaid asju, mis annavad teie äritegevusele ruumi.

Näiteks tsiteeritakse tsiteerimine sagedamini kui kuu või aasta ja kui palju ruutjalga on kaasatud. Ja selle stsenaariumi korral on tee sepistatud. Ruumi, mida teie kontoris tegelikult kasutate, nimetatakse kasutatavaks ruutmeetriks. Siis on ruutmeetrid, mille eest teilt tasu võetakse. Nad ei ole samad.

Miks? See kõik pärineb teie osa ühisest ruumist. Sellepärast on äärmiselt oluline tõmmata mõõdulint, et määrata, kui suur (või väike) on vajalik ala.

Üleskutse: kommertskinnisvaraliisingu liigid

See osa peaks andma teile ettekujutuse sellest, mida te vaatate, kui uurite oma ettevõtte ärirendi.

  • Kui kaua on rendileping? Soovitame minna lühikeseks, kuid lubame teil mitu võimalust, kui rendilepingu kehtivusaeg lõpeb. Mitte olla negatiivne, aga te ei taha, et sa tahaksite tühja ruumi eest maksma, kui äri läheb halvaks. Sa tahad ka, kui kõik toimib, laieneda. Jäta ennast palju käima. Üürileandja võidab, kui registreerute pikaks ajaks. Teisest küljest, mida rohkem te jääte, seda paremad võimalused teil on läbirääkimiste lauas. Kui te olete kindel, et olete järgmise kümnendi vältel, ei ole mõnedel ettevõtetel ebatavaline 5–10-aastase rendilepingu väljavõtmine.
  • Protsent liising. Neile, kes ei osale tootmises, keskendudes rohkem jaemüügipindadele, on see valik täiesti normiks. J
  • Brutokasutus. Väga lihtne mõiste. Põhimõtteliselt tähendab see seda, et hind ja tasud sisalduvad hinnapakkumises, mis saadakse ühe ruutmeetrise lepingu kohta.
  • Netorent. Seda tüüpi rendilepingu sõlmimine on tükk. Nii et te ei maksa mitte ainult ruutmaterjali eest, vaid ka osa sellest või kõikidest muudest kuludest, mis on seotud vara käitamisega. Teine mõiste, millega võid kokku puutuda, on „topeltverent.” Tõlgitud tähendab, et olete vastutav kindlustuse ja maksude eest. Üks, mida nimetatakse „kolmekordne netorent”, hõlmab sama, mis ülalpool, kuid hooldustöödel. Üürileandja võib viidata kolmikule kui ühise ala hooldamise (CAM) tasudele. Sõna tarkale - see võib tuua kaasa peamise peavalu. Lihtsalt veenduge, et teil on täielik arusaam kõigist CAM-tasudest. Lisaks piirake piirangud või mütsid nii, et te ei saaks aasta lõpus suureneda.

Side Märkus: kui te mõtlete asukohtade muutmise või uue asukoha lisamise üle, siis olete tõenäoliselt telefoni süsteemi turul. Ettevõtte voip-lahenduse valimine võib säästa palju raha.

Lease selgus

Vihkad seda öelda, aga see on nagu kasiinosse minek. Maja alati võidab, eks? See, mida me saame, on see, et üürilepingu esimene koopia on mõeldud üürileandjale. Isik, kes rendib, soovib arvata, et sa lihtsalt kirjutad punktiirjoonele.

Suur viga. Ärirendid ei ole kaugeltki standardiseeritud. See jätab teile läbirääkimisprotsessi ajal suure kai. Heitke pilk kätt, mida saab maja juurde tagasi saata:


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com