Cotenants, Sublets ja liisinguülesanded Teie rendiobjektile

{h1}

Kinnisvara üürileandmisel võib tekkida probleeme cotenantide, subletide ja rendilepingutega. Igal neist valdkondadest on spetsiifilised probleemid, mis võivad mõjutada mitte ainult teie õigusi, vaid ka üürnike õigusi. Oluline on täielikult mõista kõigi kolme valdkonna mõju. Cotenants. Kui olemasolev üürnik kutsub üüri üüri jagama üüritud vara, loetakse uus toakaaslane üürnikuks. Võõrustajal on samad kohustused nagu algsel üürnikul

Kinnisvara üürileandmisel võib tekkida probleeme cotenantide, subletide ja rendilepingutega. Kõigil nendel aladel võib olla konkreetseid probleeme, mis võivad mõjutada mitte ainult teie õigusi, vaid ka üürnike õigusi. Oluline on täielikult mõista kõigi kolme valdkonna mõju.

Cotenants. Kui olemasolev üürnik kutsub toakaaslast üüritud vara jagama, loetakse uus toakaaslane üürnikuks. Lootsi omanikul on rendilepingu pidamisel samad kohustused kui algsel üürnikul. Kuid selle jõustamine ei ole alati lihtne.

Probleemide vältimiseks määrake, et teie olemasolevad üürnikud peavad Teid sellest teavitama, kui nad kavatsevad liisingule juurde lisada ja et see nõuab teie nõusolekut. Palu oma üürnikel sellega eelnevalt nõustuda ja teha see osa rendilepingust, et neid saaks vastutada, kui nad rikuvad selle lepingu mis tahes osa.

Subletid. Alamvõrk tekib siis, kui olemasolev üürnik lahkub üüritud eluruumist ja rendib selle teisele isikule. See võib tekitada nii üürnikule kui ka üürileandjale probleeme. Kui allrendilepingu rentnik ei ole teie rendilepingu suhtes siduv, vastutab üürileandja rendilepingu täitmise eest.

Kui te ei soovi, et teie üürnikud oma eluruume alistaksid, märkige see selgelt oma rendilepingus. Kui te otsustate lubada allrendimist, siis veenduge, et soovite, et allrendivale poolele esitataks kogu vajalik teave uue üürniku kohta, sealhulgas nende nimi, eelmine aadress ja sotsiaalkindlustuse number. Eemaldage üürileandja üürileandja nagu tavaline üürnik.

Mõningatel juhtudel osutub alamüügiks osavõtja kõikidele osapooltele. Kui üürileandja lahkub üüri maksmata või kahjustab vara, tuleks esialgse üürniku vastutusel võtta tagasi üüri- ja varakahju. Muudel juhtudel võib üürileandja esitada oma üürileandjale, algsele üürnikule nõude. Kui sellised nõudmised on seotud vara, tuleks need edasi anda - ja teie otsus on lõplik - mitte esialgse üürniku, kes tegutseb üürileandjana.

Liisinguülesanded. Rendilepingu sõlmimine toimub siis, kui üürnik lahkub üüritud eluruumist enne rendilepingu lõppemist, kuid annab uuele üürnikule üle kogu ülejäänud rendilepingu. Kui see juhtub, soovite kirjaliku nõusoleku loovutamist rendilepingu õiguslikult üle anda uuele üürnikule.

Sellises olukorras on üürileandjal lihtsam tulevasi rendileandjaid sõeluda, seega arutage neid võimalusi praeguse liisinguvõtjaga. Kui uus üürnik on rendilepingu üle võtnud, peaks kogu vastutus kandma uuele üürnikule. Enne loovutamise lubamist veenduge, et olete selle uue üürnikuga täiesti rahul.

Liisinguülesanne aitab üürileandjal säilitada kinnisvara hõivatuse isegi siis, kui praegune üürnik ei saa üürilepingu kestel viibida. Samuti annab see maaomanikule võimaluse kohtuda uue üürnikuga ja teavitada neid täielikult oma uutest kohustustest, vähendades kõigi osapoolte jaoks segiajamise võimalust.

Sõltumata sellest, millise korraldusega olete üürileandjana kokku puutunud, peab teil olema oma õiguste täielikuks kaitsmiseks kirjalik dokumentatsioon ja lepingud. Kõik uued üürnikud, olenemata sellest, kas nad on järjekindlad, üürilepingud või üürilepingu ülevõtmine, peaksid olema kohustatud täitma üürilepingu ja nõustuma järgima oma vara käitumisjuhendit või seadma eeskirju.

Kui olete märganud, et uus üürnik, keda te ei tunne, või kui arvate, et teie olemasolevad üürnikud on lisanud oma teadmisteta cotenanti, küsige viivitamatult üürnike poole, et vähendada arusaamatuste ja probleemide riski. Teie üüripinnas elavate inimeste informeerimine võimaldab teil võtta asjakohaseid meetmeid oma vara ja õiguste kaitseks.

Kinnisvara üürileandmisel võib tekkida probleeme cotenantide, subletide ja rendilepingutega. Kõigil nendel aladel võib olla konkreetseid probleeme, mis võivad mõjutada mitte ainult teie õigusi, vaid ka üürnike õigusi. Oluline on täielikult mõista kõigi kolme valdkonna mõju.

Cotenants. Kui olemasolev üürnik kutsub toakaaslast üüritud vara jagama, loetakse uus toakaaslane üürnikuks. Lootsi omanikul on rendilepingu pidamisel samad kohustused kui algsel üürnikul. Kuid selle jõustamine ei ole alati lihtne.

Probleemide vältimiseks määrake, et teie olemasolevad üürnikud peavad Teid sellest teavitama, kui nad kavatsevad liisingule juurde lisada ja et see nõuab teie nõusolekut. Palu oma üürnikel sellega eelnevalt nõustuda ja teha see osa rendilepingust, et neid saaks vastutada, kui nad rikuvad selle lepingu mis tahes osa.

Subletid. Alamvõrk tekib siis, kui olemasolev üürnik lahkub üüritud eluruumist ja rendib selle teisele isikule. See võib tekitada nii üürnikule kui ka üürileandjale probleeme. Kui allrendilepingu rentnik ei ole teie rendilepingu suhtes siduv, vastutab üürileandja rendilepingu täitmise eest.

Kui te ei soovi, et teie üürnikud oma eluruume alistaksid, märkige see selgelt oma rendilepingus. Kui te otsustate lubada allrendimist, siis veenduge, et soovite, et allrendivale poolele esitataks kogu vajalik teave uue üürniku kohta, sealhulgas nende nimi, eelmine aadress ja sotsiaalkindlustuse number. Eemaldage üürileandja üürileandja nagu tavaline üürnik.

Mõningatel juhtudel osutub alamüügiks osavõtja kõikidele osapooltele. Kui üürileandja lahkub üüri maksmata või kahjustab vara, tuleks esialgse üürniku vastutusel võtta tagasi üüri- ja varakahju. Muudel juhtudel võib üürileandja esitada oma üürileandjale, algsele üürnikule nõude. Kui sellised nõudmised on seotud vara, tuleks need edasi anda - ja teie otsus on lõplik - mitte esialgse üürniku, kes tegutseb üürileandjana.

Liisinguülesanded. Rendilepingu sõlmimine toimub siis, kui üürnik lahkub üüritud eluruumist enne rendilepingu lõppemist, kuid annab uuele üürnikule üle kogu ülejäänud rendilepingu. Kui see juhtub, soovite kirjaliku nõusoleku loovutamist rendilepingu õiguslikult üle anda uuele üürnikule.

Sellises olukorras on üürileandjal lihtsam tulevasi rendileandjaid sõeluda, seega arutage neid võimalusi praeguse liisinguvõtjaga. Kui uus üürnik on rendilepingu üle võtnud, peaks kogu vastutus kandma uuele üürnikule. Enne loovutamise lubamist veenduge, et olete selle uue üürnikuga täiesti rahul.

Liisinguülesanne aitab üürileandjal säilitada kinnisvara hõivatuse isegi siis, kui praegune üürnik ei saa üürilepingu kestel viibida. Samuti annab see maaomanikule võimaluse kohtuda uue üürnikuga ja teavitada neid täielikult oma uutest kohustustest, vähendades kõigi osapoolte jaoks segiajamise võimalust.

Sõltumata sellest, millise korraldusega olete üürileandjana kokku puutunud, peab teil olema oma õiguste täielikuks kaitsmiseks kirjalik dokumentatsioon ja kokkulepped. Kõik uued üürnikud, olenemata sellest, kas nad on järjekindlad, üürilepingud või üürilepingu ülevõtmine, peaksid olema kohustatud täitma üürilepingu ja nõustuma järgima oma vara käitumisjuhendit või seadma eeskirju.

Kui olete märganud, et uus üürnik, keda te ei tunne, või kui arvate, et teie olemasolevad üürnikud on lisanud oma teadmisteta cotenanti, küsige viivitamatult üürnike poole, et vähendada arusaamatuste ja probleemide riski. Teie üüripinnas elavate inimeste informeerimine võimaldab teil võtta asjakohaseid meetmeid oma vara ja õiguste kaitseks.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com