Saate valida oma frantsiisi jaoks ise

{h1}

Teie frantsiisiandja võib pakkuda abi saidi valimisel, kuid ärge toetuge neile üksi. Siin on, mida peaksite tegema ise, et veenduda, et leiate sobiva asukoha.

Teie saidi valimine on teie frantsiisi edu peamine tegur. Nagu ma saidi valikul mainisin: mida teie frantsiisiandja teeb ja kas teie jaoks ei tee, võib teie frantsiisiandjal olla ettevõttesisese kinnisvaraga tegelev isik või meeskond, kes teid aitaks. Kuid isegi frantsiisiandja abiga ei ole võimalik sealt välja pääseda ja mõningaid tööd teha. Lõppude lõpuks on teil see, kelle kasum suureneb, seisab või isegi langeb, sõltudes suures osas teie valitud asukohast. Vaadake lähemalt seda, mida saate ise teha, veendumaks, et teete õige valiku.

  • Saage kaart. Turuplaneerimine algab arusaamisest põhjalikult sellest, kus te oma poodi otsite, nii et saada üksikasjalik kaart kõigi tänavate, mitte ainult peamiste maanteede kohta. Sul on vaja ka värvilisi pliiatsid. Kui olete tehniliselt valdav, võib sülearvuti ja tarkvara, nagu MapPoint, olla suurepärased tööriistad, kuid sülearvutil on raske sõita ja kirjutada. Sul võib olla parem kasutada vanamoodne kaart ja märkmepadja autole, seejärel sisestate väljad, mille sa oma arvutisse kirjutasid, kui olete koju jõudnud.
  • Alusta sõitu. Külastage kõiki peamisi kaubanduskeskusi, koole ja äriparke valdkondades, kus te kaalute asukoha leidmist. Märgi need kaardile. Ärge võtke maanteed ega lühemaid marsruute - sõitke pinna tänavatel. Mööda teed, hakkate tundma iga piirkonna tunde - isegi need, mida te juba teate. Leidke oma süsteemis ka olemasolevad kauplused, mida haldavad teised frantsiisiandjad, ning seejärel märgistage kõigi konkurentide asukohad. Need võivad olla otsesed konkurendid, kuid ärge unustage teisi oma kategooria konkurente, nagu supermarketid ja restoranid, kui teil on kiire toitlustuskontseptsioon.
  • Koguge andmed kokku. Claritas, DemographicsNow ja PolicyMap.com on näited demograafiliste firmade kohta, kust saate teavet osta, kuid on ka tasuta ressursse. USA Census Bureau veebisait ja kohalik kaubanduskoda on kaks head. Sa tahad mõista, kes elab teie potentsiaalse kaupluse asukoha ümbruses - kaubanduspiirkonnas, nagu seda nimetatakse. Sellised asjad nagu sissetuleku tase, inimeste arv leibkonna kohta, haridustasemed ja päevane tööhõive on teie hindamisel olulised numbrid. Liikluse arv on samuti oluline. Neid saate linna või maakonna liiklusinsenerilt.

Nüüd mine tagasi oma kaardiga autosse ja sõitke uuesti läbi kõik piirkonnad, relvastatud kogu selle uue teabega. Kas teie kogemus kinnitab, mida andmed ütlevad? Kas see on ala, kus on palju lapsi (oluline, kui olete päevahoiu keskus, mitte nii oluline, kui olete mootorsõidukite järelturu jaemüüja)? Head kohad kahekordistada on koolikoolid ja toidupoed - te teate, mida sa näed, kui sa seda näed.

Kui olete kindlaks määranud ala, mida soovite leida, on aeg teisele etapile: konkreetse saidi vähendamine. Selles faasis tahate kaaluda neid tegureid:

  • Jaemüügi sünergia. Fancy sõnad „tahad olla seal, kus igaüks läheb sisseoste.“ See võib olla kõige olulisem kriteerium. Isegi kui te olete sihtkoha jaemüüja - see, mida inimesed otsivad - teete ikka veel paremini, kui olete kusagil, et kõik lähevad kolm või enam korda nädalas.
  • Nähtavus. See on ilmselt teine ​​kõige olulisem tegur, sest kui kliendid ei näe sind, peate kulutama palju rohkem raha turustamiseks, et öelda, et olete seal. Kui teie märk on tänavast selgelt nähtav, olete seal poolel teel.
  • Juurdepääs. Kui kliendid näevad sind, kuid ei suuda sulle kergesti pääseda, on teil probleem. Siin on vaja kaaluda selliseid asju nagu tänavamediaanid, vasakpoolsed pöörderajad, liiklussignaalid ja teie saidile ja sealt väljapääsude arv.
  • Parkimine. Mõned ütlevad, et see on saidi valimisel kõige olulisem tegur. Sa võid olla seal, kus kõik lähevad, omavad suurt märgistust ja nähtavust ning neil on mitu juurdepääsupunkti - aga kui parkimist ei toimu, olete surnud. Ja ärge unustage seda kaaluda millal vajate parkimist, et see oleks kättesaadav. Pärast töökohta juhtimist võib pärast töökohta olla palju parkimist, aga kas olete seda lõunasöögi ja nädalavahetustel läbi vaadanud?

Tänavatel sõitmist ja enda uurimistööd ei ole võimalik asendada. Kombineerides andmed, mida kogute, frantsiisiandja kinnisvarameeskonna poolt pakutava teabega ja nõuandega, saate täieliku ülevaate iga asukoha kõigist plusse ja miinuseid - ning olete hea otsuse tegemiseks hästi relvastatud.


Jeff D'Arcy on tegutsenud kinnisvarahaldurina suure kasvufirmadega, nagu McDonald's, Payless ShoeSource ja Blockbuster, ning on nüüd frantsiisiandjate ja tulevaste frantsiiside aktiivne konsultant frantsiisikontseptsioonide hindamisel ja õige asukoha valimisel. Jeff on ka võõrustaja Gini Dietrichiga The Franchise Show'st, mis on esitatud howtomintmoney.com'is ja kuulnud igal reedel 3-4. PDT ja 24/7 arhiivides aadressil FranchiseShowRadio.com.

Teie saidi valimine on teie frantsiisi edu peamine tegur. Nagu ma saidi valikul mainisin: mida teie frantsiisiandja teeb ja kas teie jaoks ei tee, võib teie frantsiisiandjal olla ettevõttesisese kinnisvaraga tegelev isik või meeskond, kes teid aitaks. Kuid isegi frantsiisiandja abiga ei ole võimalik sealt välja pääseda ja mõningaid tööd teha. Lõppude lõpuks on teil see, kelle kasum suureneb, seisab või isegi langeb, sõltudes suures osas teie valitud asukohast. Vaadake lähemalt seda, mida saate ise teha, veendumaks, et teete õige valiku.

  • Saage kaart. Turuplaneerimine algab arusaamisest põhjalikult sellest, kus te oma poodi otsite, nii et saada üksikasjalik kaart kõigi tänavate, mitte ainult peamiste maanteede kohta. Sul on vaja ka värvilisi pliiatsid. Kui olete tehniliselt valdav, võib sülearvuti ja tarkvara, nagu MapPoint, olla suurepärased tööriistad, kuid sülearvutil on raske sõita ja kirjutada. Sul võib olla parem kasutada vanamoodne kaart ja märkmepadja autole, seejärel sisestate väljad, mille sa oma arvutisse kirjutasid, kui olete koju jõudnud.
  • Alusta sõitu. Külastage kõiki peamisi kaubanduskeskusi, koole ja äriparke valdkondades, kus te kaalute asukoha leidmist. Märgi need kaardile. Ärge võtke maanteed ega lühemaid marsruute - sõitke pinna tänavatel. Mööda teed, hakkate tundma iga piirkonna tunde - isegi need, mida te juba teate. Leidke oma süsteemis ka olemasolevad kauplused, mida haldavad teised frantsiisiandjad, ning seejärel märgistage kõigi konkurentide asukohad. Need võivad olla otsesed konkurendid, kuid ärge unustage teisi oma kategooria konkurente, nagu supermarketid ja restoranid, kui teil on kiire toitlustuskontseptsioon.
  • Koguge andmed kokku. Claritas, DemographicsNow ja PolicyMap.com on näited demograafiliste firmade kohta, kust saate teavet osta, kuid on ka tasuta ressursse. USA Census Bureau veebisait ja kohalik kaubanduskoda on kaks head. Sa tahad mõista, kes elab teie potentsiaalse kaupluse asukoha ümbruses - kaubanduspiirkonnas, nagu seda nimetatakse. Sellised asjad nagu sissetuleku tase, inimeste arv leibkonna kohta, haridustasemed ja päevane tööhõive on teie hindamisel olulised numbrid. Liikluse arv on samuti oluline. Neid saate linna või maakonna liiklusinsenerilt.

Nüüd mine tagasi oma kaardiga autosse ja sõitke uuesti läbi kõik piirkonnad, relvastatud kogu selle uue teabega. Kas teie kogemus kinnitab, mida andmed ütlevad? Kas see on ala, kus on palju lapsi (oluline, kui olete päevahoiu keskus, mitte nii oluline, kui olete mootorsõidukite järelturu jaemüüja)? Head kohad kahekordistada on koolikoolid ja toidupoed - te teate, mida sa näed, kui sa seda näed.

Kui olete kindlaks määranud ala, mida soovite leida, on aeg teisele etapile: konkreetse saidi vähendamine. Selles faasis tahate kaaluda neid tegureid:

  • Jaemüügi sünergia. Fancy sõnad „tahad olla seal, kus igaüks läheb sisseoste.“ See võib olla kõige olulisem kriteerium. Isegi kui te olete sihtkoha jaemüüja - see, mida inimesed otsivad - teete ikka veel paremini, kui olete kusagil, et kõik lähevad kolm või enam korda nädalas.
  • Nähtavus. See on ilmselt teine ​​kõige olulisem tegur, sest kui kliendid ei näe sind, peate kulutama palju rohkem raha turustamiseks, et öelda, et olete seal. Kui teie märk on tänavast selgelt nähtav, olete seal poolel teel.
  • Juurdepääs. Kui kliendid näevad sind, kuid ei suuda sulle kergesti pääseda, on teil probleem. Siin on vaja kaaluda selliseid asju nagu tänavamediaanid, vasakpoolsed pöörderajad, liiklussignaalid ja teie saidile ja sealt väljapääsude arv.
  • Parkimine. Mõned ütlevad, et see on saidi valimisel kõige olulisem tegur. Sa võid olla seal, kus kõik lähevad, omavad suurt märgistust ja nähtavust ning neil on mitu juurdepääsupunkti - aga kui parkimist ei toimu, olete surnud. Ja ärge unustage seda kaaluda millal vajate parkimist, et see oleks kättesaadav. Pärast töökohta juhtimist võib pärast töökohta olla palju parkimist, aga kas olete seda lõunasöögi ja nädalavahetustel läbi vaadanud?

Tänavatel sõitmist ja enda uurimistööd ei ole võimalik asendada. Kombineerides andmed, mida kogute, frantsiisiandja kinnisvarameeskonna poolt pakutava teabega ja nõuandega, saate täieliku ülevaate iga asukoha kõigist plusse ja miinuseid - ning olete hea otsuse tegemiseks hästi relvastatud.


Jeff D'Arcy on tegutsenud kinnisvarahaldurina suure kasvufirmadega, nagu McDonald's, Payless ShoeSource ja Blockbuster, ning on nüüd frantsiisiandjate ja tulevaste frantsiiside aktiivne konsultant frantsiisikontseptsioonide hindamisel ja õige asukoha valimisel. Jeff on ka võõrustaja Gini Dietrichiga The Franchise Show'st, mis on esitatud howtomintmoney.com'is ja kuulnud igal reedel 3-4. PDT ja 24/7 arhiivides aadressil FranchiseShowRadio.com.


Video: Revealing the True Donald Trump: A Devastating Indictment of His Business & Life (2016)


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com