Kinnisvaramaksud: mida pead teadma, et kaitsta oma perekonda ja oma äri

{h1}

Mõistmise, kuidas kinnisvara- ja kinkemaksud töötavad, võivad aidata ettevõtjatel paremini oma ettevõtteid järgmise põlvkonna juurde jätta.

Kui selles maailmas on ainult kaks kindlust, siis koht, kus nad lõikuvad, on kinnisvaramaks, mis maksab kinnisasja nende omanike surma korral. Populaarne kännaku teema kampaaniajälgedel on kinnisvaramaksu sageli valesti tõlgendatud kui a surma maks, mõiste, mis on parimal juhul eksitav.

Ettevõtete omanike jaoks on arusaadav muret selle üle, kas kinnisvaramaks lammutab oma ettevõtted ja nende pärandid, jättes nende lastele päris vähe midagi.

Kinnisvaramaksu ajaloo ja kohaldamise mõistmine peaks aitama ettevõtete omanikel teada saada, mida oodata, ning leevendada teatud hirme.

Sada aastat ja loendamine

Kinnisvaramaksudel on pikk ajalugu. Vanas Egiptuses eksisteeris surma ajal üle kantud vara 10-protsendiline maks. Keiser Caesar Augustus kehtestas Vicesina Hereditatium ajal valitsemisaeg, kinnisvara ja kingitus maks rikkad roomlased. Isegi Ameerikas on kinnisvaramaks olnud peaaegu sama kaua, kui riik ise.

1797. aasta tempelmaksu seadus, 1862. aasta tulude seadus ja 1898. aasta sõjapidamise seadus olid kõik pärandimaksualased õigusaktid. Nendel juhtudel kehtestati maks ja see tunnistati hiljem kehtetuks või lubati järk-järgult lõpetada, kuna nende seaduste peamine eesmärk oli täita föderaalvaluuta sõja ajal.

Võrreldes on tänapäeva kinnisvaramaksu aluseks 1916. aasta tulude seadus. Föderaalsest tulumaksust tulenevalt ei soovinud tulude seadus mitte ainult suurendada USA sõja rinnus, vaid ka tagada, et Ameerika eliit maksis õiglase osa riigi maksukoormus.

Föderaalvalitsus tõstis föderaalsete tulumaksude ja tulumaksuseaduse alusel peamiselt raha tariifide ja kinnisvaramaksude, põllumajandustootjate kõige tuntumate koormuste kaudu. Kui tööstusrevolutsioon igaveseks muutis majanduslikku maastikku, siis olid tööstusrühma varandused enamasti maksustamata.

Kinnisvaramaks on 1916. aasta tulude seadusest alates sajandi paarikümnendat aastat kestnud palju kinni, kuid see on jäänud Ameerika majanduspoliitika põhielemendiks.

Kuidas kinnisvara maks

USA föderaalse kinnisvaramaks koosneb tegelikult kolmest eraldi komponendist: kinnisvaramaksudest, elu jooksul antud kingituste maksudest (inter vivos kingitused) ja maksud põlvkondade vahelejätmise ülekannetele (GST). Kaks viimast maksu lisati pärast 1916. aastat, kui jõukad inimesed otsisid meetmeid, mille abil nad võisid oma kinnisasjad maksuvabalt üle kanda (näiteks lihtsalt enne surma pärandamist).

Kinnisvaramaks: Üheksa kuud pärast üksikisiku surma peab pärandvara täitja esitama föderaalse maksudeklaratsiooni. Kui pärandi väärtus ületab 5,43 miljonit dollarit, on võlgu võlgu. An kinnisvara hõlmab finantsvarasid, materiaalset vara ja ühiselt hoitavaid varasid, nagu elukindlustuse tulu.

Piiratud mahaarvamised on lubatud nii ülalpidamisel olevate abikaasade kui ka heategevusorganisatsioonide jaoks. Muude mahaarvamiste hulka kuuluvad matusekulud, finantsvõlad, juriidilised tasud ja kinnisvaramaksud ise.

Kinnisvaramaksu maksustatakse väärtusest, mis ületab 5,43 miljonit dollarit. Näiteks, kui kinnisvara pärast mahaarvamist on hinnatud 6 miljoni dollari väärtuses, kohaldatakse maksu ainult 567 000 dollarile.

Kinnisvara maksumäär on 40%.

Kingitusmaks:Doonoril on eluaegne maksuvabastus 5,43 miljonit dollarit (sama maksuvabastus nagu kinnisvaramaks). Igast inimeselt teisele ülalnimetatud ülempiiri maksustatakse 40%.

Lisaks eluaegsele maksuvabastusele võivad doonorid anda 14 000 dollarit aastas ilma maksukoormust tekitamata. Ühe lapsega abielupaar võib anda oma lapsele võimaluse maksta aastas 28 000 dollarit, maksmata ühtegi maksu.

Generatsiooni-vahelejätmise usaldusmaksu (GST):GST on vara üleandmine üksikisiku lapselastele (või lapselastele) pärast isiku surma. GST maksud on samad määrad kui kingituste maksud ja tegutsevad samal viisil.

Üldised väärarvamused

Kuna kinnisvaramaks on muutunud korrapäraseks osaks poliitiliste platvormide aruteludest, siis paljud väärarusaamad nn surma maks riiklikud arutelud. Kinnisvaramaksu mõju selgitamiseks koostas eelarve- ja poliitiliste prioriteetide keskus aruande: Kümme fakti, mida peaksite teadma Federal Estate Taxist. Selles aruandes käsitletakse järgmisi väärarusaamu.

Kinnisvaramaks mõjutab suurt osa riigist.Tegelikult ei mõjuta kinnisvaramaks 99,8 protsenti kinnistutest, kuna need jäävad alla 5,43 miljoni dollari piiri. Igal 1000 surmajuhtumil Ameerikas maksavad kinnisvaramaksud ainult kaks inimest.

Kinnisvaramaks pärineb poole kinnisvara väärtusest.On tõsi, et seadusjärgne maksumäär on 40%, kuid tegelikud maksud on sellest tasemest tunduvalt madalamad. Maksupoliitika keskuse andmetel on keskmine efektiivne maksumäär 16,6%. Kuna mõisad võivad vabastada $ 5,43 miljonit ja kasutada ära mitmeid muid mahaarvamisi, on vähesed, kui mõni mõis maksab isegi poole kohustuslikust määrast.

Kinnisvaramaks on talupidajatele ja väikeettevõtetele valus.Maksupoliitika keskuse 2013. aasta analüüsis leiti, et ainult 20 väikeettevõtet ja väikest talumajapidamist olid sel aastal võlgnetavad kinnisvaramaksud. Neid mõisasid määratleti mõisadena, mille väärtus oli väikeettevõttes või talus ja mille varad olid alla 5 miljoni dollari. Need 20 kinnisasja maksid keskmist efektiivset maksumäära 4,9%.

Kinnisvaramaksu tühistamine toob kaasa kokkuhoidu ja investeeringuid.Kongressi uurimisteenistuse aruandes leiti selles küsimuses ebaselgeid tulemusi, märkides, et kehtetuks tunnistamine tooks mõned isikud rohkem ja teisi säästa vähem. Aruandes märgiti siiski, et kinnisvaramaksu kehtetuks tunnistamine tooks peaaegu kindlasti kaasa suurema valitsemissektori laenuvõtmise taseme (puuduvate tulude korvamiseks), suurendades seega kapitali, mis muidu oleks investeerimiseks kättesaadav.

Kui selles maailmas on ainult kaks kindlust, siis koht, kus nad lõikuvad, on kinnisvaramaks, mis maksab kinnisasja nende omanike surma korral. Populaarne kännaku teema kampaaniajälgedel on kinnisvaramaksu sageli valesti tõlgendatud kui a surma maks, mõiste, mis on parimal juhul eksitav.

Ettevõtete omanike jaoks on arusaadav muret selle üle, kas kinnisvaramaks lammutab oma ettevõtted ja nende pärandid, jättes nende lastele päris vähe midagi.

Kinnisvaramaksu ajaloo ja kohaldamise mõistmine peaks aitama ettevõtete omanikel teada saada, mida oodata, ning leevendada teatud hirme.

Sada aastat ja loendamine

Kinnisvaramaksudel on pikk ajalugu. Vanas Egiptuses eksisteeris surma ajal üle kantud vara 10-protsendiline maks. Keiser Caesar Augustus kehtestas Vicesina Hereditatium ajal valitsemisaeg, kinnisvara ja kingitus maks rikkad roomlased. Isegi Ameerikas on kinnisvaramaks olnud peaaegu sama kaua, kui riik ise.

1797. aasta tempelmaksu seadus, 1862. aasta tulude seadus ja 1898. aasta sõjapidamise seadus olid kõik pärandimaksualased õigusaktid. Nendel juhtudel kehtestati maks ja see tunnistati hiljem kehtetuks või lubati järk-järgult lõpetada, kuna nende seaduste peamine eesmärk oli täita föderaalvaluuta sõja ajal.

Võrreldes on tänapäeva kinnisvaramaksu aluseks 1916. aasta tulude seadus. Föderaalsest tulumaksust tulenevalt ei soovinud tulude seadus mitte ainult suurendada USA sõja rinnus, vaid ka tagada, et Ameerika eliit maksis õiglase osa riigi maksukoormus.

Föderaalvalitsus tõstis föderaalsete tulumaksude ja tulumaksuseaduse alusel peamiselt raha tariifide ja kinnisvaramaksude, põllumajandustootjate kõige tuntumate koormuste kaudu. Kui tööstusrevolutsioon igaveseks muutis majanduslikku maastikku, siis olid tööstusrühma varandused enamasti maksustamata.

Kinnisvaramaks on 1916. aasta tulude seadusest alates sajandi paarikümnendat aastat kestnud palju kinni, kuid see on jäänud Ameerika majanduspoliitika põhielemendiks.

Kuidas kinnisvara maks

USA föderaalse kinnisvaramaks koosneb tegelikult kolmest eraldi komponendist: kinnisvaramaksudest, elu jooksul antud kingituste maksudest (inter vivos kingitused) ja maksud põlvkondade vahelejätmise ülekannetele (GST). Kaks viimast maksu lisati pärast 1916. aastat, kui jõukad inimesed otsisid meetmeid, mille abil nad võisid oma kinnisasjad maksuvabalt üle kanda (näiteks lihtsalt enne surma pärandamist).

Kinnisvaramaks:Üheksa kuud pärast üksikisiku surma peab pärandvara täitja esitama föderaalse maksudeklaratsiooni. Kui pärandi väärtus ületab 5,43 miljonit dollarit, on võlgu võlgu. An kinnisvara hõlmab finantsvarasid, materiaalset vara ja ühiselt hoitavaid varasid, nagu elukindlustuse tulu.

Piiratud mahaarvamised on lubatud nii ülalpidamisel olevate abikaasade kui ka heategevusorganisatsioonide jaoks. Muude mahaarvamiste hulka kuuluvad matusekulud, finantsvõlad, juriidilised tasud ja kinnisvaramaksud ise.

Kinnisvaramaksu maksustatakse väärtusest, mis ületab 5,43 miljonit dollarit. Näiteks, kui kinnisvara pärast mahaarvamist on hinnatud 6 miljoni dollari väärtuses, kohaldatakse maksu ainult 567 000 dollarile.


Video: The Secrets Donald Trump Doesn't Want You to Know About: Business, Finance, Marketing


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com