Võimaldada oma frantsiisirenti

{h1}

Teie rendilepingu tingimused võivad ettevõtte edasise müügi teha või katkestada.

Teie ettevõtte väärtus, kui te kavatsete seda müüa, sõltub suurel määral renditingimustest. Üürilepingu klauslid on vahendid, mida üürileandjad kasutavad, et teostada tohutut kontrolli ettevõtte väärtuse üle ja laiemalt frantsiisivõtja üle.

Peaaegu kõik rendilepingud nõuavad üürileandja luba anda rendileandja õigused ja kohustused kellelegi teisele. Esmapilgul võib see klausel tunduda üsna kahjutu, kuid see ei ole. Enne kui midagi kirjutate, veenduge, et üürilepingu sõlmimise klausel nõuab, et üürileandja annaks automaatselt täieliku loa süsteemi täielikult kvalifitseeritud frantsiisivõtjale.

Täielik loovutamine tähendab kõikide rentimisega seotud kohustuste vabastamist. Ja kuigi üürileandja jätab endale õiguse nõuda teilt märkimisväärseid tasusid, et minna läbi loovutamisprotsessi, tasub selle tingimuse eest võidelda lisakulude eest.

Paljud rendilepingud täpsustavad, et rendileandja on rentnikule isiklik, mis tähendab, et ettevõtte müümisel on kõik üürilepingu tingimused, sealhulgas üüri, tähtaeg, tagatisraha ja CAM-i tasud, üürileandjaga läbirääkimisi pidama. See tähendab, et kuigi teil võib olla soodne, madala üüri maksmine, mis võimaldab teil teha head raha, on rendileping teile ja teie isiklik. Kui üritasite ettevõtet müüa, võiks üürileandja pidada täiesti erinevaid tingimusi, mis oluliselt hävitavad ettevõtte väärtust.

Samuti peate olema teadlik üürileandja suutlikkusest ebaõiglaselt keelduda loovutamisest. Mul oli klient, kes peaaegu kaotas oma frantsiisi 800 000 dollari suuruse müügi, sest üks üürileandjatest ei andnud rendilepingut ostjale, kes oli süsteemi täieõiguslik frantsiisivõtja. Ostjal oli karjäär ja haridus samasuguses töösuhtes kui frantsiis ja ta sai suure SBA laenu ning oli ostuhinnale palju raha.

Lõpuks andis üürileandja kohtumenetluse ohtu, kuid müüja on sunnitud elama oma olemasoleva 4-aastase rendilepinguga. Kui see ostja ebaõnnestub, peab ta tegema rendimaksed, mis võiksid teda majanduslikult ära pühkida, sest ta ei saaks ettevõtet üle võtta.

Enamik ülesandeid ei võimalda algset üürnikku (te) vabastada üüri maksmise kohustusest, isegi kui see on määratud kellelegi teisele. Kui teie ostja lõpetab üüri maksmise mingil põhjusel, tulevad üürileandja pärast teid. Vahepeal, kui põhjus, miks üüri ei maksta, on tingitud sellest, et teie ostja haldab ettevõtet valesti, siis ei pruugi te ettevõtte üle võtta, sest te ei pruugi enam olla ettevõtte kvalifitseeritud frantsiisivõtja.

Peate mõistma ja tunnistama neid väga reaalseid riske. Enamik üürileandjaid koguneb üürilepingu kaudu võimalikult palju energiat: nad võtavad oma pealkirja „isand” osa väga tõsiselt. Te peate olema nii agressiivsed, kui tegemist on mõistliku võimu säilitamisega teie rendilepingu erinevate klauslite üle. Veenduge, et teie rendiülesanne tähendab, et olete üle andnud kõik selle liisinguga seotud kohustused, kui olete oma frantsiisi kvalifitseeritud ostjale müünud. Parem veel, kas frantsiisiandja allkirjastab rendilepingu õigusega paigutada mis tahes üürnik, kelle nad tahavad, asukohta.


Mark Leonard on frantsiisiekspert ja endine frantsiisiomanik, kes pakub tulevastele frantsiisiandjatele selle ainulaadse ärivõimaluse pilgu. Ta on autor 7 kindla sammuga kasumit teeniva frantsiisi ostmiseks. Mark ei ole enam frantsiisiga seotud ega taotle ega saa ühtegi frantsiisiandja rahalist tasu. Külastage Marki veebisaiti aadressil yourfranchiryor.com.

Teie ettevõtte väärtus, kui te kavatsete seda müüa, sõltub suurel määral renditingimustest. Üürilepingu klauslid on vahendid, mida üürileandjad kasutavad, et teostada tohutut kontrolli ettevõtte väärtuse üle ja laiemalt frantsiisivõtja üle.

Peaaegu kõik rendilepingud nõuavad üürileandja luba anda rendileandja õigused ja kohustused kellelegi teisele. Esmapilgul võib see klausel tunduda üsna kahjutu, kuid see ei ole. Enne kui midagi kirjutate, veenduge, et üürilepingu sõlmimise klausel nõuab, et üürileandja annaks automaatselt täieliku loa süsteemi täielikult kvalifitseeritud frantsiisivõtjale.

Täielik loovutamine tähendab kõikide rentimisega seotud kohustuste vabastamist. Ja kuigi üürileandja jätab endale õiguse nõuda teilt märkimisväärseid tasusid, et minna läbi loovutamisprotsessi, tasub selle tingimuse eest võidelda lisakulude eest.

Paljud rendilepingud täpsustavad, et rendileandja on rentnikule isiklik, mis tähendab, et ettevõtte müümisel on kõik üürilepingu tingimused, sealhulgas üüri, tähtaeg, tagatisraha ja CAM-i tasud, üürileandjaga läbirääkimisi pidama. See tähendab, et kuigi teil võib olla soodne, madala üüri maksmine, mis võimaldab teil teha head raha, on rendileping teile ja teie isiklik. Kui üritasite ettevõtet müüa, võiks üürileandja pidada täiesti erinevaid tingimusi, mis oluliselt hävitavad ettevõtte väärtust.

Samuti peate olema teadlik üürileandja suutlikkusest ebaõiglaselt keelduda loovutamisest. Mul oli klient, kes peaaegu kaotas oma frantsiisi 800 000 dollari suuruse müügi, sest üks üürileandjatest ei andnud rendilepingut ostjale, kes oli süsteemi täieõiguslik frantsiisivõtja. Ostjal oli karjäär ja haridus samasuguses töösuhtes kui frantsiis ja ta sai suure SBA laenu ning oli ostuhinnale palju raha.

Lõpuks andis üürileandja kohtumenetluse ohtu, kuid müüja on sunnitud elama oma olemasoleva 4-aastase rendilepinguga. Kui see ostja ebaõnnestub, peab ta tegema rendimaksed, mis võiksid teda majanduslikult ära pühkida, sest ta ei saaks ettevõtet üle võtta.

Enamik ülesandeid ei võimalda algset üürnikku (te) vabastada üüri maksmise kohustusest, isegi kui see on määratud kellelegi teisele. Kui teie ostja lõpetab üüri maksmise mingil põhjusel, tulevad üürileandja pärast teid. Vahepeal, kui põhjus, miks üüri ei maksta, on tingitud sellest, et teie ostja haldab ettevõtet valesti, siis ei pruugi te ettevõtte üle võtta, sest te ei pruugi enam olla ettevõtte kvalifitseeritud frantsiisivõtja.

Peate mõistma ja tunnistama neid väga reaalseid riske. Enamik üürileandjaid koguneb üürilepingu kaudu võimalikult palju energiat: nad võtavad oma pealkirja „isand” osa väga tõsiselt. Te peate olema nii agressiivsed, kui tegemist on mõistliku võimu säilitamisega teie rendilepingu erinevate klauslite üle. Veenduge, et teie rendiülesanne tähendab, et olete üle andnud kõik selle liisinguga seotud kohustused, kui olete oma frantsiisi kvalifitseeritud ostjale müünud. Parem veel, kas frantsiisiandja allkirjastab rendilepingu õigusega paigutada mis tahes üürnik, kelle nad tahavad, asukohta.


Mark Leonard on frantsiisiekspert ja endine frantsiisiomanik, kes pakub tulevastele frantsiisiandjatele selle ainulaadse ärivõimaluse pilgu. Ta on autor 7 kindla sammuga kasumit teeniva frantsiisi ostmiseks. Mark ei ole enam frantsiisiga seotud ega taotle ega saa ühtegi frantsiisiandja rahalist tasu. Külastage Marki veebisaiti aadressil yourfranchiryor.com.

Teie ettevõtte väärtus, kui te kavatsete seda müüa, sõltub suurel määral renditingimustest. Üürilepingu klauslid on vahendid, mida üürileandjad kasutavad, et teostada tohutut kontrolli ettevõtte väärtuse üle ja laiemalt frantsiisivõtja üle.

Peaaegu kõik rendilepingud nõuavad üürileandja luba anda rendileandja õigused ja kohustused kellelegi teisele. Esmapilgul võib see klausel tunduda üsna kahjutu, kuid see ei ole. Enne kui midagi kirjutate, veenduge, et üürilepingu sõlmimise klausel nõuab, et üürileandja annaks automaatselt täieliku loa süsteemi täielikult kvalifitseeritud frantsiisivõtjale.

Täielik loovutamine tähendab kõikide rentimisega seotud kohustuste vabastamist. Ja kuigi üürileandja jätab endale õiguse nõuda teilt märkimisväärseid tasusid, et minna läbi loovutamisprotsessi, tasub selle tingimuse eest võidelda lisakulude eest.

Paljud rendilepingud täpsustavad, et rendileandja on rentnikule isiklik, mis tähendab, et ettevõtte müümisel on kõik üürilepingu tingimused, sealhulgas üüri, tähtaeg, tagatisraha ja CAM-i tasud, üürileandjaga läbirääkimisi pidama. See tähendab, et kuigi teil võib olla soodne, madala üüri maksmine, mis võimaldab teil teha head raha, on rendileping teile ja teie isiklik. Kui üritasite ettevõtet müüa, võiks üürileandja pidada täiesti erinevaid tingimusi, mis oluliselt hävitavad ettevõtte väärtust.

Samuti peate olema teadlik üürileandja suutlikkusest ebaõiglaselt keelduda loovutamisest. Mul oli klient, kes peaaegu kaotas oma frantsiisi 800 000 dollari suuruse müügi, sest üks üürileandjatest ei andnud rendilepingut ostjale, kes oli süsteemi täieõiguslik frantsiisivõtja. Ostjal oli karjäär ja haridus samasuguses töösuhtes kui frantsiis ja ta sai suure SBA laenu ning oli ostuhinnale palju raha.

Lõpuks andis üürileandja kohtumenetluse ohtu, kuid müüja on sunnitud elama oma olemasoleva 4-aastase rendilepinguga. Kui see ostja ebaõnnestub, peab ta tegema rendimaksed, mis võiksid teda majanduslikult ära pühkida, sest ta ei saaks ettevõtet üle võtta.

Enamik ülesandeid ei võimalda algset üürnikku (te) vabastada üüri maksmise kohustusest, isegi kui see on määratud kellelegi teisele. Kui teie ostja lõpetab üüri maksmise mingil põhjusel, tulevad üürileandja pärast teid. Vahepeal, kui põhjus, miks üüri ei maksta, on tingitud sellest, et teie ostja haldab ettevõtet valesti, siis ei pruugi te ettevõtte üle võtta, sest te ei pruugi enam olla ettevõtte kvalifitseeritud frantsiisivõtja.

Peate mõistma ja tunnistama neid väga reaalseid riske. Enamik üürileandjaid koguneb üürilepingu kaudu võimalikult palju energiat: nad võtavad oma pealkirja „isand” osa väga tõsiselt. Te peate olema nii agressiivsed, kui tegemist on mõistliku võimu säilitamisega teie rendilepingu erinevate klauslite üle. Veenduge, et teie rendiülesanne tähendab, et olete üle andnud kõik selle liisinguga seotud kohustused, kui olete oma frantsiisi kvalifitseeritud ostjale müünud. Parem veel, kas frantsiisiandja allkirjastab rendilepingu õigusega paigutada mis tahes üürnik, kelle nad tahavad, asukohta.


Mark Leonard on frantsiisiekspert ja endine frantsiisiomanik, kes pakub tulevastele frantsiisiandjatele selle ainulaadse ärivõimaluse pilgu. Ta on autor 7 kindla sammuga kasumit teeniva frantsiisi ostmiseks. Mark ei ole enam frantsiisiga seotud ega taotle ega saa ühtegi frantsiisiandja rahalist tasu. Külastage Marki veebisaiti aadressil yourfranchiryor.com.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com