Esmakordne kodu ostja lõkse

{h1}

Esmakordne kodu ostja ja väljakutsed, mis on seotud üleminekuga kodus elamisest vanematega koduomandisse.

Kuna Millennialid (80ndatel ja 90ndatel sündinud) jätkavad kolledži lõpetamist ja turvalisi töökohti, on vähem ja vähem hüppab pea eluaseme turule. Riigi Vahendajate Assotsiatsiooni andmetel moodustasid esimest korda homebuyersid 2013. aasta juunis ainult 29 protsenti kodust ostudest, mis oli alla 40 protsendi ideaalse kaubamärgi. See langeb kokku hiljutise uuringuga, mis näitab, et enam kui kolmandik Millennialidest elab endiselt oma vanematega kodus.

Uute koduomanike languse põhjuseks on erinevad põhjused alates üliõpilaslaenude suurenemisest kuni usalduse puudumiseni tööturule. See on suurim finantsotsus, mida nad tõenäoliselt kunagi teevad ja see on hirmutav! Kahjuks saavad need, kes sisenevad oma esimese kodu ostmisele, teada, et nad ei ole nii valmis kui nad peaksid olema.

12 levinud vigu ja väärarusaamu vältimiseks

1. Ei kontrolli oma krediiti varakult - Seda tuleb teha enne, kui sa isegi mõtled majade vaatamisele. Seaduse kohaselt on teil õigus saada iga kolme suure krediidiasutuse poolt igal aastal tasuta oma krediidiaruande koopia. Töötage kohe kohe oma aruandes nähtavate probleemide kindlaksmääramisel ja jätkake oma arvete tasumist õigeaegselt, et oma krediiti üles ehitada. Pea meeles, et tavaliselt vajate vähemalt ühe skoori 620 hüpoteegi saamiseks.

2. Mitte kindel, kui palju nad saavad kodus olla - Maja huntide käivitamisel, kui te ei tea, millist hinnaklassi tõesti endale lubate, on teil väga pikk ja piinlik sõit. Rääkige kohaliku hüpoteegimaakleriga, et teada saada, millist igakuist makset te kvalifitseerite ja mis aitavad teil leida turul olevate kodude hea hinnaklass.

3. Kodu ostmiseks vajaliku raha puudumine - Sageli ei mõista esmakordselt koduvahendajad kodus vajalikku raha. Kuigi enamikul on üldine ettekujutus sellest, kui suur on sissemakse, mida nad on rahul, unustavad nad ülejäänud vahendid. Sul on vaja piisavalt raha, et katta järgmist: sissemakse, tõsine raha deponeerimine, hindamine ja kontrollimine, sulgemiskulud, varakindlustusmaksed kinnisvaramaksude ja majaomanike kindlustuse eest, ettemakstud intressid ja umbes 2-6 kuud reservid, et katta uus igakuine makse.

4. Sissepääs rendilepingusse - Kui soovite koju osta, kuid olete aastaringselt üürinud, võib väljapääs olla keeruline ja kulukas. Rääkige oma üürileandjaga, et näha, kas saate läbirääkimisi rendilepingust varakult lahkuda. Mõistlikud ootused maksavad 1,5-kuulise rendihinna ja kaotavad oma tagatise, kuid see võib olla parem kui all-üürnike leidmine või kogu rendilepingu maksmine.

5. Ei ole täielikult pühendunud kodu ostmisele - Kodu ostmise otsustamine on suur otsus ja võtab palju tööd. Sa ei saa vaadata kodusid ühe nädalavahetuse pärast, siis võtke neli nädalat ära; sa ei kiirusta. Enne õige kodu leidmist kulub keskmiselt 12 nädalat. Hoidke aktiivset suhtlust kinnisvaramaakleriga ja oma hüpoteegimaakleriga.

6. Ei leia kodu, mida osta - Eluasemeturg on praegu äärmiselt konkurentsivõimeline tänu müüdavate kodude inventari puudumisele. Paljud soovivad homebuyers läbivad kogemata suured kodud, mis sobivad nende vajadustega, sest nad üritavad koju jõuda “lihtsa” või lihtsalt lihtsa kosmeetika, näiteks seina värvide üle. Tehke loend peamistest olulistest elementidest, mida teie kodus peab olema, ja kui leiad selle õige kodu, lööge selle peale.

7. Liiga väike sissemakse - Uue kodu puhul ei ole vaja 20 protsenti maha panna, sest võite panna nii vähe kui 5 protsenti, 3,5 protsenti või isegi null alla. Kui paned alla alla 20 protsendi, on teil laenul erasektori hüpoteekikindlustus, mis suurendab teie igakuiseid makseid. See suurem makse võib tähendada probleeme uue laenu saamisel.

8. Bad Kinnisvaramaakleriga seiskumine - Selles kiire tempoturul peaks teie kinnisvaramaakler aktiivselt teiega suhtlema ja saatma teie nimekirjadele, mis vastavad teie kriteeriumidele. Kui leiad end pidevalt palli taga, sest te ei saa oma kinnisvaramaaklerit teile tagasi helistada või rohkem teada saada, võib olla aeg töötada kellegagi teisega. On kasulik küsida oma hüpoteegimaaklerilt või sõpradelt ja perekonnalt, kes on edukalt tehingut teinud kellega, kellega nad töötasid.

9. Suhete puudumine Teie laenuandjaga - Paljud esimest korda homebuyers arukalt rääkida laenuandja varakult, et mõista oma kvalifikatsiooni. Enamik inimesi ei hoia suhtlusjooni avatud ja ei räägi laenuandjale, kes neid kuu aega varem heaks kiitis. Nad kontrollivad tagasi pärast pakkumise vastuvõtmist ja leiavad, et nende kvalifikatsioon on muutunud. Hoidke oma laenuandja protsessi käigus ajakohane, eriti kui teete suuri ostusid või näete äkilisi karjäärimuutusi (mida peaksite iga hinna eest vältima).

10. Liiga hõivatud tööl - Kas teil on 9 kuni 5 töö ja arvate, et olete liiga hõivatud tööl, et naasta laenuandjatele ja Vahendamine? Nad töötavad teie kodu ostmisel samal ajal, kui töötate oma töö juures. Peate leidma viise, kuidas seda nädalavahetusel kasutada, isegi kui see tähendab, et teie lõunasöögi tagastamine nõuab telefonikõnede tagastamist või on nädala jooksul kontrollimiseks saadaval.

11. Emotsionaalne kinnitus kodule - Uue kodu ostmine võib olla väga põnev, kuid ka emotsionaalne rulluisutaja. Olge ettevaatlik, kui sa leiad, et kodus on köök, mis sureb ja keeldub sellest mööda lasta. Kui ostjad saavad koju emotsionaalselt seotud, saavad nad sageli oma pea peale ja maksavad rohkem, kui nad saavad endale lubada, või ignoreerivad mitu punast lippu, mis hiljem neid hammustada. Te saate alati koju muuta pärast seda, kui olete selle oma kosmeetilise maitse järgi sobinud ja isegi kaaluda teedel ümberehitamist.

12. Kontrolli puudumine - See on no-brainer. Arvestades suhteliselt odavaid kulusid võrreldes koduhinnaga, peaksite absoluutselt saama kodust inspektsiooni ja olema ostukokkuleppe tingimuslik. Te peate veenduma, et kodu, mida soovite osta, on heas seisus ja saada tõeline ettekujutus sellest, millist tööd tuleb teha, nii et te ei pääse oma pea peale.

Autori kohta

Postita: Kirk Chivas

Kirk Chivas on litsentseeritud laenuametnik ja First Commerce Financial, LLC, hüpoteeklaenude vahendaja, kes asub Wixom'is, Michiganis. Üle 16-aastane kogemus on Kirk andnud Michigani elanikele täpse ja ausa hüpoteegi nõustamise. Kui teil on küsimusi oma praeguste või tulevaste hüpoteegivajaduste kohta, küsige palun Kirkilt tema veebilehel küsimust.

Firma: First Commerce Financial, LLC
Veebisait: firstcommercefinancial.com
Ühendage minuga Facebook, Twitter ja LinkedIn.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com