“Gotchas” kontorirentides

{h1}

Kui üürileandja pakub teile standardset kinnisvara üürilepingut, sisaldab see sageli sätteid, mis võivad tulevikus teile palju raha või peavalu maksta. Lugege, kuidas neid ära tunda ja vältida.

Kui üürileandja pakub tavapärast kinnisvara üürilepingut, sisaldab see sageli “gotchas” - sätteid, mis võivad tulevikus teile palju raha või peavalu maksta. Nende hulka kuuluvad mitmed rendisätted, mis annavad omanikule ebaõiglaselt kasu teie kulul.

Teie kinnisvaramaakler peaks need punased lipud märgistama ja läbirääkimised rendilepingust välja rääkima. Kuid kuna olete lõppkokkuvõttes vastutav üürilepingu tingimuste täitmise eest, peate tagama, et see ei sisalda mingeid tingimusi või tingimusi, mis võivad teie üüri ebaõiglaselt mõjutada, piirata ruumi kasutamist või põhjustada ootamatu rendilepingu lõpetamine. Lisateabe saamiseks lugege läbirääkimisi kontori liisimise üle oma ettevõtte jaoks.

Mõned kõige levinumad on järgmised:

  • Üürileandjale piiramatu volituste andmine üleantud tegevuskulude, näiteks kinnisvaramaksude, hoone remondi või kindlustusmaksete üleandmiseks üürnikule.
  • Nõudmine üürnikule maksma hooneomaniku müügi tõttu maksutõusu
  • Üürileandja lubamine rendilepingu lõpetamiseks
  • Sealhulgas ebamõistlikud hoiatused hoone või üürnikele pakutavate teenuste kohta
  • Raskete piirangute kehtestamine üürniku suutlikkusele ruumi allhankida
  • Nõue, et ettevõtte omanikud annaksid vara kindlustamiseks isiklikud garantiid

Kui leiad ennast fikseeritult, lugege üürileandmise kohta nõu ärikinnisvara rentimisest.

Kui üürileandja pakub tavapärast kinnisvara üürilepingut, sisaldab see sageli “gotchas” - sätteid, mis võivad tulevikus teile palju raha või peavalu maksta. Nende hulka kuuluvad mitmed rendisätted, mis annavad omanikule ebaõiglaselt kasu teie kulul.

Teie kinnisvaramaakler peaks need punased lipud märgistama ja läbirääkimised rendilepingust välja rääkima. Kuid kuna olete lõppkokkuvõttes vastutav üürilepingu tingimuste täitmise eest, peate tagama, et see ei sisalda mingeid tingimusi või tingimusi, mis võivad teie üüri ebaõiglaselt mõjutada, piirata ruumi kasutamist või põhjustada ootamatu rendilepingu lõpetamine. Lisateabe saamiseks lugege läbirääkimisi kontori liisimise üle oma ettevõtte jaoks.

Mõned kõige levinumad on järgmised:

  • Üürileandjale piiramatu volituste andmine üleantud tegevuskulude, näiteks kinnisvaramaksude, hoone remondi või kindlustusmaksete üleandmiseks üürnikule.
  • Nõudmine üürnikule maksma hooneomaniku müügi tõttu maksutõusu
  • Üürileandja lubamine rendilepingu lõpetamiseks
  • Sealhulgas ebamõistlikud hoiatused hoone või üürnikele pakutavate teenuste kohta
  • Raskete piirangute kehtestamine üürniku suutlikkusele ruumi allhankida
  • Nõue, et ettevõtte omanikud annaksid vara kindlustamiseks isiklikud garantiid

Kui leiad ennast fikseeritult, lugege üürileandmise kohta nõu ärikinnisvara rentimisest.

Kui üürileandja pakub tavapärast kinnisvara üürilepingut, sisaldab see sageli “gotchas” - sätteid, mis võivad tulevikus teile palju raha või peavalu maksta. Nende hulka kuuluvad mitmed rendisätted, mis annavad omanikule ebaõiglaselt kasu teie kulul.

Teie kinnisvaramaakler peaks need punased lipud märgistama ja läbirääkimised rendilepingust välja rääkima. Kuid kuna olete lõppkokkuvõttes vastutav üürilepingu tingimuste täitmise eest, peate tagama, et see ei sisalda mingeid tingimusi või tingimusi, mis võivad teie üüri ebaõiglaselt mõjutada, piirata ruumi kasutamist või põhjustada ootamatu rendilepingu lõpetamine. Lisateabe saamiseks lugege läbirääkimisi kontori liisimise üle oma ettevõtte jaoks.

Mõned kõige levinumad on järgmised:

  • Üürileandjale piiramatu volituste andmine üleantud tegevuskulude, näiteks kinnisvaramaksude, hoone remondi või kindlustusmaksete üleandmiseks üürnikule.
  • Nõudmine üürnikule maksma hooneomaniku müügi tõttu maksutõusu
  • Üürileandja lubamine rendilepingu lõpetamiseks
  • Sealhulgas ebamõistlikud hoiatused hoone või üürnikele pakutavate teenuste kohta
  • Raskete piirangute kehtestamine üürniku suutlikkusele ruumi allhankida
  • Nõue, et ettevõtte omanikud annaksid vara kindlustamiseks isiklikud garantiid

Kui leiad ennast fikseeritult, lugege üürileandmise kohta nõu ärikinnisvara rentimisest.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com