Suur kinnisvaratehnika või tõesti keeruline Ploy?

{h1}

Lõuna-kalifornias on kodud loetletud tõenäoliselt ettenähtud müügihinnast madalamal. Kas see on suurepärane turundustaktika või tõesti halb mõnus?

Kuna enamik teist tunneb mu meest ja ma olen nüüd igavesti jahtinud või tundub. Me alustasime kuus aastat tagasi, vaatasime, et turg plahvatab, peatus ja siis hiljuti, kuna eluasemehinnad on hakanud langema, oleme hakanud uuesti otsingu alustama.

Vähemalt öeldes on see masendav. Enamik stardikodudest on umbes pool miljonit dollarit, kui isegi see, mõned, nagu näiteks meie poolt umbes kuus kuud tagasi müüdud, lähevad üle 600 000 dollari. See on 3/2 oma algupärasest ja jah, ma mõtlen originaalile nagu põrandates, laes ja tapeetil.

Viimasel nädalavahetusel laadis mu abikaasa autosse ja küsis hommikusöögi järel, kas ma tahan jahtida. Minu kohene vastus oli absoluutselt mitte.

Kuid me läksime, ja me tõmbasime välja sellest majast, mis oli täiesti uhke. Me oleme põnevil. See oli meie hinnavahemiku lähedal ja me arvasime, et saame teha pakkumise, mis oli küsitava hinna all ja võib-olla saame õnnelikuks.

Me rääkisime majast nädalavahetusel. Selle kohta, kuidas see oli kodu, võisime ennast elada, kuni tüdrukud olid kolledžis ja me olime pensionil ja vabalt reisida. Me ei olnud seda varem tundnud. See oli suur. Kui olete kunagi koju ostnud, siis sa tead, mida ma mõtlen, kui ma ütlen, et tundsin seda maos.

Ma helistasin oma kinnisvaramaaklerile, kes oli puhkusel, ja jätsime sõnumi. Ma andsin talle aadressi ja palusin temalt rohkem teavet koju saata ja küsisin ka, kas ta saaks oma naise läbi maja tagasi sõita.

Ja siis täna on see see, mida ma õppisin: Mitu aastat tagasi osteti kodu 1 089 000 dollari eest ja siis pandi see turule tagasi vaid paar kuud tagasi $ 1,1 eest. Nüüd, vaid kümme päeva tagasi, oli see üle 600 000 dollari. Pank võlgneb kodus üle 900 000 dollari.

Nüüd sa ütled mulle: Kas sa arvad, et see kinnisvaramaakler loodab saada selle kodu eest 630 krooni, või arvate, et ta tahab, et üle 900 000 dollari, mida pank tegelikult omab?

Ma ütlen sulle oma mõtted, aga ma olen kindel, et teate, kuidas ma tunnen.

See juhtus veel kord paar nädalat tagasi, kui samas piirkonnas asuv kodu paigutati MLS-i hämmastavasse $ 375K-ni. Sa ei saa isegi 2/2 korterit siin väikese hinna eest. Loomulikult kutsusime meid huvitama, aga teades midagi, et me kutsusime oma kinnisvaramaaklerit ja küsisime kodust. Selgub, et tegemist oli enampakkumisega. Pank või eelmine omanik oli sellesse koju $ 560K. Kas sa tõesti arvad, et nad võtavad $ 375K?

Tundub, et siin on tõukejõud, et panna need lowball-hinnad MLS-ile huvide tekitamiseks. Tegelikult ütles kinnisvaramaakler, et see on lihtsalt viis, kuidas sõlmida pakkumissõda.

Me leidsime täna, et kodu, mida me armastasime, oli kuni 860 000 dollarit pakkumistes ja et sellele kodule oli üle 20 pakkumise.

Muidugi olen ma emotsionaalselt võlgu, sest ma armastasin seda maja, ja ma tahan maja, ja ma olen juba aastaid maja otsinud. Nii et see vihastab mind, et agendid teevad neid teasers, püüdes luua äri. Ma saan aru, et madalamate hindade eest on koju jõudnud, kuid palju madalam?

Ja millised on teie mõtted selle praktika kohta?

Kas usute, et need hinnad on madalad kinnisvaraturunduse taktikad või keeruline mõte inimesi tõmmata?

Ma tahaksin sinu mõtteid sellest kuulda.

Nüüd ma lähen Floridasse, et külastada peret nädalas. Kui ma tagasi pöördun, loobun ma majast. See on minu suus halb maitse, ja ausalt öeldes ei taha ma uuesti otsida enne, kui ma leian, et MLS-is loetletud hind on tegelikult hind, mida agent loodab koju saada.

Ma loodan, et see juhtub varsti!

Kuna enamik teist tunneb mu meest ja ma olen nüüd igavesti jahtinud või tundub. Me alustasime kuus aastat tagasi, vaatasime, et turg plahvatab, peatus ja siis hiljuti, kuna eluasemehinnad on hakanud langema, oleme hakanud uuesti otsingu alustama.

Vähemalt öeldes on see masendav. Enamik stardikodudest on umbes pool miljonit dollarit, kui isegi see, mõned, nagu näiteks meie poolt umbes kuus kuud tagasi müüdud, lähevad üle 600 000 dollari. See on 3/2 oma algupärasest ja jah, ma mõtlen originaalile nagu põrandates, laes ja tapeetil.

Viimasel nädalavahetusel laadis mu abikaasa autosse ja küsis hommikusöögi järel, kas ma tahan jahtida. Minu kohene vastus oli absoluutselt mitte.

Kuid me läksime, ja me tõmbasime välja sellest majast, mis oli täiesti uhke. Me oleme põnevil. See oli meie hinnavahemiku lähedal ja me arvasime, et saame teha pakkumise, mis oli küsitava hinna all ja võib-olla saame õnnelikuks.

Me rääkisime majast nädalavahetusel. Selle kohta, kuidas see oli kodu, võisime ennast elada, kuni tüdrukud olid kolledžis ja me olime pensionil ja vabalt reisida. Me ei olnud seda varem tundnud. See oli suur. Kui olete kunagi koju ostnud, siis sa tead, mida ma mõtlen, kui ma ütlen, et tundsin seda maos.

Ma helistasin oma kinnisvaramaaklerile, kes oli puhkusel, ja jätsime sõnumi. Ma andsin talle aadressi ja palusin temalt rohkem teavet koju saata ja küsisin ka, kas ta saaks oma naise läbi maja tagasi sõita.

Ja siis täna on see see, mida ma õppisin: Mitu aastat tagasi osteti kodu 1 089 000 dollari eest ja siis pandi see turule tagasi vaid paar kuud tagasi $ 1,1 eest. Nüüd, vaid kümme päeva tagasi, oli see üle 600 000 dollari. Pank võlgneb kodus üle 900 000 dollari.

Nüüd sa ütled mulle: Kas sa arvad, et see kinnisvaramaakler loodab saada selle kodu eest 630 krooni, või arvate, et ta tahab, et üle 900 000 dollari, mida pank tegelikult omab?

Ma ütlen sulle oma mõtted, aga ma olen kindel, et teate, kuidas ma tunnen.

See juhtus veel kord paar nädalat tagasi, kui samas piirkonnas asuv kodu paigutati MLS-i hämmastavasse $ 375K-ni. Sa ei saa isegi 2/2 korterit siin väikese hinna eest. Loomulikult kutsusime meid huvitama, aga teades midagi, et me kutsusime oma kinnisvaramaaklerit ja küsisime kodust. Selgub, et tegemist oli enampakkumisega. Pank või eelmine omanik oli sellesse koju $ 560K. Kas sa tõesti arvad, et nad võtavad $ 375K?

Tundub, et siin on tõukejõud, et panna need lowball-hinnad MLS-ile huvide tekitamiseks. Tegelikult ütles kinnisvaramaakler, et see on lihtsalt viis, kuidas sõlmida pakkumissõda.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com