Külaliste postitus: Miks peaksite oma hüpoteegi refinantseerima, kui saate

{h1}

Subprime hüpoteeklaenude turu kokkuvarisemise ja suurte asutuste pankroti tõttu on laenuandjad kogu usas karmistanud oma laenude andmise suuniseid, mistõttu on kodumajapidamiste jaoks raskem oma laene refinantseerida.

See on külaliste postitus Terry Hensonilt.

Subprime hüpoteeklaenude turu kokkuvarisemise korral t
suurte institutsioonide, laenuandjate pankrotistumine USA-s
karmistasid oma laenude andmise suuniseid, mis raskendasid majaomanike laenude refinantseerimist. Laenuvõtjad seisavad silmitsi reaalse langusega
kinnisvarahinnad, mis tähendab, et mõned koduomanikud omavad vähem omakapitali
kodudes. Füüsilisest isikust ettevõtjate laenuvõtjad seisavad silmitsi ka väljakutsetega
raskem täita tänase kvalifikatsiooniskoori.

Teiselt poolt on majaomanikke
kes ei refinantseeri valikul. Kui olete üks neist, loe seda artiklit,
kuna see võib aidata teil mõista võimalikke sääste, mida teil võib olla.

Hüpoteeklaenude refinantseerimine ja katkemine
Periood

Kui olete varem refinantseerinud, olete
tõenäoliselt tuttavad “murdumisperioodiga”, millega peaksite seda tegema
kinni uue hüpoteegiga vähemalt nii kaua, kuni see katab
sulgemiskulud uue hüpoteeklaenuga. Kui sulgemiskulud
on kaetud, hakkate raha säästma. Teil võib olla kahju, kui
te refinantseerite ilma kulusid katmata, nii et oodake, kuni te seda tabate
katkestusperiood on vähemalt ühtlane.

Kuigi te võite lugeda ja kuulda nõu
et varasemad refinantseerimiskulud ei tohiks mõjutada teie otsust täna -
olge ettevaatlik oma nõuandega. Kui kasutasite refinantseerimisel 5000 $
aasta tagasi ja salvestas ainult 3000 dollarit, siis on teil veel $ 2000
muutunud ühtlaseks.

Tõenäoliselt on mõttekas refinantseerida
nüüd, kui teie intressimäärad on tunduvalt madalamad (2 punkti või rohkem),
ja te teate, et hoiate kinni hüpoteegist vähemalt järgmise
aasta jooksul, et katta esimese ja teise refinantseerimise kulud.

Refinantseeri ilma sulgemiskuludeta

Mõned pangad ja laenuandjad neelavad refinantseeringu
kulusid ja pakkuda madalamaid hindu suurtele rahalistele klientidele
äritegevuse säilitamiseks. Kui saad sellise pakkumise
teie laenuametnik, võiksite seda võtta isegi siis, kui te refinantseerite mitu
kuid tagasi. Kui te ei maksa hüpoteegi eest
refinantseerida saate seda teha
sageli, nagu soovite.

Intressid ja peamised maksete jaotused

Nagu te teate, peate maksma intressi
hüpoteeklaenude eest. Mida te ei tea, on see, et maksate enamasti
esmalt huvi ja ainult seejärel katab printsipaali. Siin on, kuidas
30-aastase hüpoteeklaenu esimesed 3 kuud võrreldes eelmise aastaga
3 kuud.

Hüpoteek: $ 300,000

Intressimäär: 5,5%

Pikkus: 30 aastat

Esimesed 3 kuud

KuuPõhisumma

Tasakaal

Põhisumma

Tasutud

Kokku

Põhisumma

Huvi

Tasutud

Kokku

Huvi

1$ 300,000.00$ 332.21$ 332.21$ 1,359.50$ 1,359.50
2$ 299,667.79$ 333.72$ 665.93$ 1,358.00$ 2,717.50
2$ 299,334.07$ 335.23$ 1,001.17$ 1,356.49$ 4,073.99

Viimased 3 kuud

KuuPõhisumma

Tasakaal

Põhisumma

Tasutud

Kokku

Põhisumma

Huvi

Tasutud

Kokku

Huvi

1$ 5,029.50$ 1,668.93$ 296,639.42$ 22.79$ 308,995.92
2$ 3,360.58$ 1,676.49$ 298,315.91$ 15.23$ 309,011.15
2$ 1,684.09$ 1,684.09$ 300,000.00$ 7.63$ 309,018.78

Nagu näete, on erinevus drastiline.
Esimesel maksmisel maksti $ 332.21 põhisumma ja 1,359,50 dollarit intressi.
Viimase makse eest maksti põhiosa 1,684,09 krooni ja ainult 7,63 dollarit!

Küsimus, mis teil võib olla, kui teil oleks
sama hüpoteek mõnda aega - "Kas ma ei maksaks enamasti
jälle huvi, vähendades ainult tasakaalu murdosa võrra

Ainult siis, kui võtate sama hüpoteegi
pikkus, mida te algselt tegite. Nii et kui teie hüpoteek oli 30 aastat ja
30 aastat tagasi refinantseerisite, kui makse näeb välja sarnane
ülaltoodud tabelisse. Lahendus on võtta hüpoteek lühemaks ajaks
nagu 25, 20, 15 aastat edasi. Põhiline mahaarvamine on
suurem kui teie algne pikem laen.

Terry Henson
on Kanetix.ca osalev kirjanik, kes pakub erinevaid rahalisi vahendeid
võrdlusteenused kanadalastele rannikust rannikuni, sealhulgas
tasuta hüpoteek
refinantseerida hinnapakkumisi konkureerivalt
laenuandjad. Kanada koduomanikud, kes soovivad vähendada oma igakuist hüpoteeki
maksete tegemiseks või omakapitali võtmiseks erinevatel eesmärkidel
ostes palju hindu samal ajal.

See on külaliste postitus Terry Hensonilt.

Subprime hüpoteeklaenude turu kokkuvarisemise korral t
suurte institutsioonide, laenuandjate pankrotistumine USA-s
karmistasid oma laenude andmise suuniseid, mistõttu kodumajapidamiste refinantseerida nende laenud. Laenuvõtjad seisavad silmitsi reaalse langusega
kinnisvarahinnad, mis tähendab, et mõned koduomanikud omavad vähem omakapitali
kodudes. Füüsilisest isikust ettevõtjate laenuvõtjad seisavad silmitsi ka väljakutsetega
raskem täita tänase kvalifikatsiooniskoori.

Teiselt poolt on majaomanikke
kes ei refinantseeri valikul. Kui olete üks neist, loe seda artiklit,
kuna see võib aidata teil mõista võimalikke sääste, mida teil võib olla.

Hüpoteeklaenude refinantseerimine ja katkemine
Periood

Kui olete varem refinantseerinud, olete
tõenäoliselt tuttavad “murdumisperioodiga”, millega peaksite seda tegema
kinni uue hüpoteegiga vähemalt nii kaua, kuni see katab
sulgemiskulud uue hüpoteeklaenuga. Kui sulgemiskulud
on kaetud, hakkate raha säästma. Teil võib olla kahju, kui
te refinantseerite ilma kulusid katmata, nii et oodake, kuni te seda tabate
katkestusperiood on vähemalt ühtlane.

Kuigi te võite lugeda ja kuulda nõu
et varasemad refinantseerimiskulud ei tohiks mõjutada teie otsust täna -
olge ettevaatlik oma nõuandega. Kui kasutasite refinantseerimisel 5000 $
aasta tagasi ja salvestas ainult 3000 dollarit, siis on teil veel $ 2000
muutunud ühtlaseks.

Tõenäoliselt on mõttekas refinantseerida
nüüd, kui teie intressimäärad on tunduvalt madalamad (2 punkti või rohkem),
ja te teate, et hoiate kinni hüpoteegist vähemalt järgmise
aasta jooksul, et katta esimese ja teise refinantseerimise kulud.

Refinantseeri ilma sulgemiskuludeta

Mõned pangad ja laenuandjad neelavad refinantseeringu
kulusid ja pakkuda madalamaid hindu suurtele rahalistele klientidele
äritegevuse säilitamiseks. Kui saad sellise pakkumise
teie laenuametnik, võiksite seda võtta isegi siis, kui te refinantseerite mitu
kuid tagasi. Kui te ei maksa a hüpoteek
refinantseerida
saate seda teha nii
sageli, nagu soovite.

Intressid ja peamised maksete jaotused

Nagu te teate, peate maksma intressi
hüpoteeklaenude eest. Mida te ei tea, on see, et maksate enamasti
esmalt huvi ja ainult seejärel katab printsipaali. Siin on, kuidas
30-aastase hüpoteeklaenu esimesed 3 kuud võrreldes eelmise aastaga
3 kuud.

Hüpoteek: $ 300,000

Intressimäär: 5,5%

Pikkus: 30 aastat

Esimesed 3 kuud

KuuPõhisumma

Tasakaal

Põhisumma

Tasutud

Kokku

Põhisumma

Huvi

Tasutud

Kokku

Huvi

1$ 300,000.00$ 332.21$ 332.21$ 1,359.50$ 1,359.50
2$ 299,667.79$ 333.72$ 665.93$ 1,358.00$ 2,717.50
2$ 299,334.07$ 335.23$ 1,001.17$ 1,356.49$ 4,073.99

Viimased 3 kuud

KuuPõhisumma

Tasakaal

Põhisumma

Tasutud

Kokku

Põhisumma

Huvi

Tasutud

Kokku

Huvi

1$ 5,029.50$ 1,668.93$ 296,639.42$ 22.79$ 308,995.92
2$ 3,360.58$ 1,676.49$ 298,315.91$ 15.23$ 309,011.15
2$ 1,684.09$ 1,684.09$ 300,000.00$ 7.63$ 309,018.78

Nagu näete, on erinevus drastiline.
Esimesel maksmisel maksti $ 332.21 põhisumma ja 1,359,50 dollarit intressi.
Viimase makse eest maksti põhiosa 1,684,09 krooni ja ainult 7,63 dollarit!

Küsimus, mis teil võib olla, kui teil oleks
sama hüpoteek mõnda aega - "Kas ma ei maksaks enamasti
jälle huvi, vähendades ainult tasakaalu murdosa võrra

Ainult siis, kui võtate sama hüpoteegi
pikkus, mida te algselt tegite. Nii et kui teie hüpoteek oli 30 aastat ja
30 aastat tagasi refinantseerisite, kui makse näeb välja sarnane
ülaltoodud tabelisse. Lahendus on võtta hüpoteek lühemaks ajaks
nagu 25, 20, 15 aastat edasi. Põhiline mahaarvamine on
suurem kui teie algne pikem laen.

Terry Henson
on Kanetix.ca osalev kirjanik, kes pakub erinevaid rahalisi vahendeid
võrdlusteenused kanadalastele rannikust rannikuni, sealhulgas
tasuta hüpoteek
refinantseerida
tsiteerivad konkureerivad
laenuandjad. Kanada koduomanikud, kes soovivad vähendada oma igakuist hüpoteeki
maksete tegemiseks või omakapitali võtmiseks erinevatel eesmärkidel
ostes palju hindu samal ajal.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com