Kuidas üürileandja võib teie frantsiisi rahastada?

{h1}

Kas vajate oma frantsiisi asukohta, kuid raha on lühike? Siin on kolm võimalust, mida üürileandja saab aidata.

Tänapäeva majanduses on rahastamine raske saada - isegi siis, kui ostate nimemargi frantsiisi - ja soovite säilitada nii palju oma kapitali kui võimalik, et oma äritegevust ja turustamist turustada. Majanduslanguse positiivne külg on aga see, et üürileandjad on üürnike jaoks näljased, nii et teil on võimalik oma üürileandjat oma asukoha rahastamiseks aidata. Siin on kolm võimalust seda teha:

  1. Üürnike parandamise toetused

    See on tavaliselt lihtsaim viis oma rendileandja rahastamise saamiseks - ja kõige rohkem unustada. Paljud üürileandjad on juba oma finantsprognoosidesse sisse ehitanud raha, mida nad kasutavad stiimulitena uute üürnike meelitamiseks. Need üürnike parendamise toetused võivad ulatuda vahemikku $ 5 kuni 25 dollarit ruutjalga kohta ning neid makstakse üürnikule sularahas pärast ettevõtte avamist ja andnud üürileandjale kõik vajalikud dokumendid, mis tavaliselt sisaldavad kõigi üld- ja alltöövõtjate kinnipidamisõigusi ning linna / maakonna lõpetamise teate ja elamisloa koopiad. Läbirääkimised selle üürniku parendustoetuse üle otse teie üürile.

  2. Shelli täiustused ja üürileandja töö

    Üürileandjad tahavad, et te võtaksite ruumid „nii nagu see on.“ See tähendab, et maksate mitte ainult kõigi oma üürnike parenduste eest, vaid ka kõikide tööde eest, mida võib vaja minna koorele - teie ruumide neljale seinale. See töö võib hõlmata tasanduskihte, mis võimaldavad puuetega tualettruume, asendada torustiku ja HVACi - ja palju muud. Need parandused võivad maksta tuhandeid dollareid ja halvim osa on see, et te ei tea täpselt, mida vajate, kuni alustate ehitamist ja teie sõbralik hooneinspektor toob selle teie tähelepanu punase märgistamise teel - pahatahtlik termin, mis tähendab sind ei saa edasi liikuda enne, kui te esitate plaane ja saate heakskiitu kõigi lisatööde jaoks, mida te nüüd vajate.

    Siin on, kuidas üürileandjat maksta: peate ehitusnäituse, milles kirjeldatakse vajalikke ümbrisekriteeriume, mis on eelduseks teie ruumide vastuvõtmisele. See on kõik ülalkirjeldatud asjad, millele lisanduvad suured kulud, näiteks elektrienergia võimsus, pistikupesade arv ja asukoht, teie HVAC jaotus, vannitubade asukoht, seina viimistlus, põrandakate ja palju muud.. Üürileandja ei pruugi neid kõiki teha, kuid vähese läbirääkimisega saate mõned neist.

  3. Tasuta rent

    Rent algab rendilepingu allkirjastamisel, eks? Noh, see on see, mida üürileandja tahab, ja midagi muud on oma raamatus „tasuta rent”. Kuid vajate aega oma plaanide koostamiseks ja lubamiseks ning oma poodi ehitamiseks - tavaliselt 120 päeva või rohkem - ja te ei soovi selle aja jooksul üüri maksta. Küsi seda: rent algab 120 päeva pärast kõigi vajalike lubade ja kinnituste saamist. See tagab peaaegu, et te ei maksa üüri enne avamist, ja võib isegi anda teile tõeliselt tasuta üüri, kus ei ole üüritasu esimese 30-60 päeva jooksul pärast avamist.

Nagu suur jalgpalli treener või sõjaväeülesanne, vajate edu saavutamiseks mängu plaani enne te räägite oma rendilepingust ja vajate professionaalset abi. Üürileandja on seda varem teinud ja tõenäoliselt ei ole. Ka üürileandjat esindavad tõenäoliselt liisinguagendid, kinnisvarahaldurid ja advokaadid - ja tõenäoliselt ei ole.

Minu soovitus on, et te võrdsete mänguruumidega, saades oma poolel professionaalse saidiotsingu ja liisingu läbirääkija. See ei pea olema advokaat, kuigi soovite, et enne nende allkirjastamist vaadatakse lõplikud liisingdokumendid üle, kuid võite olla professionaalne konsultant või kommertskinnisvaramaakler, kes on spetsialiseerunud üürnike ja frantsiisivõtjate esindamisele. Mida iganes sa mõistlikult kulutavad, on teil võimalus seda tagasi saada - ja palju muud.


Jeff D'Arcy on olnud The Wherehouse'i, Blockbuster Entertainment'i ja Quiznos Subs'i kinnisvara asepresident. Ta alustas oma karjääri McDonald'sega ning on valinud sadu saite ja pidanud läbirääkimisi nii paljude rendilepingute üle.

Tänapäeva majanduses on rahastamine raske saada - isegi siis, kui ostate nimemargi frantsiisi - ja soovite säilitada nii palju oma kapitali kui võimalik, et oma äritegevust ja turustamist turustada. Majanduslanguse positiivne külg on aga see, et üürileandjad on üürnike jaoks näljased, nii et teil on võimalik oma üürileandjat oma asukoha rahastamiseks aidata. Siin on kolm võimalust seda teha:

  1. Üürnike parandamise toetused

    See on tavaliselt lihtsaim viis oma rendileandja rahastamise saamiseks - ja kõige rohkem unustada. Paljud üürileandjad on juba oma finantsprognoosidesse sisse ehitanud raha, mida nad kasutavad stiimulitena uute üürnike meelitamiseks. Need üürnike parendamise toetused võivad ulatuda vahemikku $ 5 kuni 25 dollarit ruutjalga kohta ning neid makstakse üürnikule sularahas pärast ettevõtte avamist ja andnud üürileandjale kõik vajalikud dokumendid, mis tavaliselt sisaldavad kõigi üld- ja alltöövõtjate kinnipidamisõigusi ning linna / maakonna lõpetamise teate ja elamisloa koopiad. Läbirääkimised selle üürniku parendustoetuse üle otse teie üürile.

  2. Shelli täiustused ja üürileandja töö

    Üürileandjad tahavad, et te võtaksite ruumid „nii nagu see on.“ See tähendab, et maksate mitte ainult kõigi oma üürnike parenduste eest, vaid ka kõikide tööde eest, mida võib vaja minna koorele - teie ruumide neljale seinale. See töö võib hõlmata tasanduskihte, mis võimaldavad puuetega tualettruume, asendada torustiku ja HVACi - ja palju muud. Need parandused võivad maksta tuhandeid dollareid ja halvim osa on see, et te ei tea täpselt, mida vajate, kuni alustate ehitamist ja teie sõbralik hooneinspektor toob selle teie tähelepanu punase märgistamise teel - pahatahtlik termin, mis tähendab sind ei saa edasi liikuda enne, kui te esitate plaane ja saate heakskiitu kõigi lisatööde jaoks, mida te nüüd vajate.

    Siin on, kuidas üürileandjat maksta: peate ehitusnäituse, milles kirjeldatakse vajalikke ümbrisekriteeriume, mis on eelduseks teie ruumide vastuvõtmisele. See on kõik ülalkirjeldatud asjad, millele lisanduvad suured kulud, näiteks elektrienergia võimsus, pistikupesade arv ja asukoht, teie HVAC jaotus, vannitubade asukoht, seina viimistlus, põrandakate ja palju muud.. Üürileandja ei pruugi neid kõiki teha, kuid vähese läbirääkimisega saate mõned neist.

  3. Tasuta rent

    Rent algab rendilepingu allkirjastamisel, eks? Noh, see on see, mida üürileandja tahab, ja midagi muud on oma raamatus „tasuta rent”. Kuid vajate aega oma plaanide koostamiseks ja lubamiseks ning oma poodi ehitamiseks - tavaliselt 120 päeva või rohkem - ja te ei soovi selle aja jooksul üüri maksta. Küsi seda: rent algab 120 päeva pärast kõigi vajalike lubade ja kinnituste saamist. See tagab peaaegu, et te ei maksa üüri enne avamist, ja võib isegi anda teile tõeliselt tasuta üüri, kus ei ole üüritasu esimese 30-60 päeva jooksul pärast avamist.

Nagu suur jalgpalli treener või sõjaväeülesanne, vajate edu saavutamiseks mängu plaani enne te räägite oma rendilepingust ja vajate professionaalset abi. Üürileandja on seda varem teinud ja tõenäoliselt ei ole. Ka üürileandjat esindavad tõenäoliselt liisinguagendid, kinnisvarahaldurid ja advokaadid - ja tõenäoliselt ei ole.

Minu soovitus on, et te võrdsete mänguruumidega, saades oma poolel professionaalse saidiotsingu ja liisingu läbirääkija. See ei pea olema advokaat, kuigi soovite, et enne nende allkirjastamist vaadatakse lõplikud liisingdokumendid üle, kuid võite olla professionaalne konsultant või kommertskinnisvaramaakler, kes on spetsialiseerunud üürnike ja frantsiisivõtjate esindamisele. Mida iganes sa mõistlikult kulutavad, on teil võimalus seda tagasi saada - ja palju muud.


Jeff D'Arcy on olnud The Wherehouse'i, Blockbuster Entertainment'i ja Quiznos Subs'i kinnisvara asepresident. Ta alustas oma karjääri McDonald'sega ning on valinud sadu saite ja pidanud läbirääkimisi nii paljude rendilepingute üle.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com