Kolmanda taseme rikkus, finantstulemus

{h1}

Kui “perfect storm” jõuab sinu elu, siis üks asi, mida te seda mõistate, ja sa tead seda… !!!!!

31. märts 2009 ei olnud aprillil rumalade päev. Üle 5 aasta tagasi olime õnnelikud, et pidada läbirääkimisi 2100 000 dollari suuruse kinnisvaratehingu üle 100% omanikust. Vastutasuks, et panna kokkulepe kokku, ületame meie 20 ühiku korteri, mis sel ajal oli omakapitalis umbes 400 000 dollarit. Samuti panime kokku 3 ühikut, mille omakapital oli umbes 90 000 dollarit. Ma olen see, mida ma arvasin, oli väga hea läbirääkija, kes ei soovinud küsida, vaid küsisin väga soodsaid tingimusi. Ma arvasin, et ma olin maailma peal. Kõik, mis pidi juhtuma, on see, et minu ala jätkub väga keskmise kallinemisega, 5/6% aastas, suurendades üüriid ehk $ 15.00 uks aastas ja minimeerides edasilükatud hooldust. Kui “Perfect Storm” jõuab sinu elu, siis üks asi, mida te seda mõistate, ja sa tead seda… !!!!!

Siin on see, mis juhtus kohe väravast välja, 11 tehingut, mille me selle tehingu osana võtsime, hinnati 125 dollarit kuus edasilükatud hoolduse jaoks, mida läks 2 aastat, kuni me enam ei öelnud. U nits oli murda isegi siis, kui me ostsime neid nii, et nad taskusid iga kuu ära, läksid üle 1400 korda 12 kuud kaks aastat kaks korda…. Alates portfelli ostmisest 5 aastat tagasi on turuhinnad langenud 30%, kaotasime veel 8000 sõjaväe sõdurit ja meie hoolsuskohustuses jätsime tähelepanuta palju väga olulisi küsimusi. Nagu HOA presidendi jaoks, „kas te ootate mingeid hinnanguid korteritele”? Hindamine oli juba oodatud, kuid me ei pidanud seda küsimust kunagi küsima.

Lühikese 5-aastase lugu lühemaks muutmiseks jõudsime paljudel juhtudel reaalse raha, ka krediitkaartide paigutamiseni, 200 000 dollari edasilükatud hooldusse ning viimase 36 kuu jooksul pidime taskusse lõhkuma 3 000 dollarit. Me kasutasime rahalisi ressursse, mida saime, kuni raha lõppes.

Kaheksa nädala jooksul süüdi kahjutasu tekitamiseks kahekordse kaheksa nädala jooksul, andes meile teada, et nad liiguvad välja. Üle linna renditud üürihinnad olid nii palju langenud, et nad saaksid vähemaks saada. Meie makse oli fikseeritud ja me tõesti ei suutnud oma makset alandada, olin helistanud, et näha, kas me võiksime esialgse tehingu üle läbirääkimisi pidada, muutus väga selgeks, et see ei olnud valik.

Siin on see, mida ma sellest õppisin: me teadsime 2 aastat tagasi, et see läheb väga kõrvale, uhkus ja ego pimedad sind tõest. Ma oleksin pidanud olema agressiivsem, kui ma korteri hindamistest teada sain, me alahindasime kogu portfelli edasilükatud hoolduse suurust ja me oleksime pidanud minema varem, kui me teadsime, et me ei suuda seda ümber pöörata meie puudumise tõttu sularaha reservid. Teisipäev, 31. märtsst 2009 allkirjastasime algse portfelli, meie 20 üksuse ja meie 3 ühiku üle omanikule. See oli tegu, mis seisis, nii et see ei olnud sulgemine.

Ma ütlen teile kõike seda, sest ma tahan, et te teaksite, et mul on ka olnud ja on rohkem ärihäireid. „Suure riskiga kaasneb suur tasu, millel on suur tasu, on suur risk”.

See on väga alandlik öelda teile kõike seda, kuid elu on elu ja ka mina tegelen negatiivsete elusituatsioonidega. See, mis sind ei tapa, paneb sind tugevamaks, nüüd usun, et….

Minu usk ei loobu, mu abielu on tugevam ja minu armastus minu tütarde vastu suurem. See, mis on minu jaoks väga oluline, on väga nihkunud. Tänan teid, et Jumal armastas mind piisavalt, et mind jätkuvalt õpetada ja mind rohkem ja paremini vormida ……….

31. märts 2009 ei olnud aprillil rumalade päev. Üle 5 aasta tagasi olime õnnelikud, et pidada läbirääkimisi 2100 000 dollari suuruse kinnisvaratehingu üle 100% omanikust. Vastutasuks, et panna kokkulepe kokku, ületame meie 20 ühiku korteri, mis sel ajal oli omakapitalis umbes 400 000 dollarit. Samuti panime kokku 3 ühikut, mille omakapital oli umbes 90 000 dollarit. Ma olen see, mida ma arvasin, oli väga hea läbirääkija, kes ei soovinud küsida, vaid küsisin väga soodsaid tingimusi. Ma arvasin, et ma olin maailma peal. Kõik, mis pidi juhtuma, on see, et minu ala jätkub väga keskmise kallinemisega, 5/6% aastas, suurendades üüriid ehk $ 15.00 uks aastas ja minimeerides edasilükatud hooldust. Kui “Perfect Storm” jõuab sinu elu, siis üks asi, mida te seda mõistate, ja sa tead seda… !!!!!

Siin on see, mis juhtus kohe väravast välja, 11 tehingut, mille me selle tehingu osana võtsime, hinnati 125 dollarit kuus edasilükatud hoolduse jaoks, mida läks 2 aastat, kuni me enam ei öelnud. U nits oli murda isegi siis, kui me ostsime neid nii, et nad taskusid iga kuu ära, läksid üle 1400 korda 12 kuud kaks aastat kaks korda…. Alates portfelli ostmisest 5 aastat tagasi on turuhinnad langenud 30%, kaotasime veel 8000 sõjaväe sõdurit ja meie hoolsuskohustuses jätsime tähelepanuta palju väga olulisi küsimusi. Nagu HOA presidendi jaoks, „kas te ootate mingeid hinnanguid korteritele”? Hindamine oli juba oodatud, kuid me ei pidanud seda küsimust kunagi küsima.

Lühikese 5-aastase lugu lühemaks muutmiseks jõudsime paljudel juhtudel reaalse raha, ka krediitkaartide paigutamiseni, 200 000 dollari edasilükatud hooldusse ning viimase 36 kuu jooksul pidime taskusse lõhkuma 3 000 dollarit. Me kasutasime rahalisi ressursse, mida saime, kuni raha lõppes.

Kaheksa nädala jooksul süüdi kahjutasu tekitamiseks kahekordse kaheksa nädala jooksul, andes meile teada, et nad liiguvad välja. Üle linna renditud üürihinnad olid nii palju langenud, et nad saaksid vähemaks saada. Meie makse oli fikseeritud ja me tõesti ei suutnud oma makset alandada, olin helistanud, et näha, kas me võiksime esialgse tehingu üle läbirääkimisi pidada, muutus väga selgeks, et see ei olnud valik.

Siin on see, mida ma sellest õppisin: me teadsime 2 aastat tagasi, et see läheb väga kõrvale, uhkus ja ego pimedad sind tõest. Ma oleksin pidanud olema agressiivsem, kui ma korteri hindamistest teada sain, me alahindasime kogu portfelli edasilükatud hoolduse suurust ja me oleksime pidanud minema varem, kui me teadsime, et me ei suuda seda ümber pöörata meie puudumise tõttu sularaha reservid. Teisipäev, 31. märtsst 2009 allkirjastasime algse portfelli, meie 20 üksuse ja meie 3 ühiku üle omanikule. See oli tegu, mis seisis, nii et see ei olnud sulgemine.

Ma ütlen teile kõike seda, sest ma tahan, et te teaksite, et mul on ka olnud ja on rohkem ärihäireid. „Suure riskiga kaasneb suur tasu, millel on suur tasu, on suur risk”.

See on väga alandlik öelda teile kõike seda, kuid elu on elu ja ka mina tegelen negatiivsete elusituatsioonidega. See, mis sind ei tapa, paneb sind tugevamaks, nüüd usun, et….

Minu usk ei loobu, mu abielu on tugevam ja minu armastus minu tütarde vastu suurem. See, mis on minu jaoks väga oluline, on väga nihkunud. Tänan teid, et Jumal armastas mind piisavalt, et mind jätkuvalt õpetada ja mind rohkem ja paremini vormida ……….


Video: Kingsman: The Golden Circle


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com