Kommertskinnisvarade rentimise võimalused

{h1}

Kui olete oma kinnisvara rendilepingu üle läbirääkimisi pidanud, on mitmeid olulisi võimalusi kaaluda.

Kui olete oma kinnisvara rendilepingu üle läbirääkimisi pidanud, on mitmeid võimalusi. Kõige tavalisem on võimalus uuendada. Kuna üürileandjad soovivad esialgse kokkulepitud perioodi lõpus üüri tõsta, tuleb seda eelnevalt käsitleda. Kui teil on võimalus uuendada ettemääratud fikseeritud hinnaga, mitte õiglase turuhinnaga, siis säästate tõenäoliselt raha, kui rendilepingu esialgne tähtaeg lõpeb, eriti kui kontorirent on suurenenud.

Ühe või mitme uuendamisvõimalusega lühiajaline liising annab teile mõningase paindlikkuse. Tavaliselt on teil enne esialgse rendiperioodi lõppu teatav ajavahemik, mille jooksul saate üürileandjale kirjalikult teatada, et soovite rendilepingut eelnevalt kindlaksmääratud summa võrra uuendada. Võib olla lisatasu, mis on kokku lepitud ka esialgses rendilepingus, et kasutada oma viibimisõigust. Üldiselt, välja arvatud rendi suurendamine, kantakse muud esialgse rendilepingu tingimused üle uuendusperioodile.

Teine võimalus, mida võiksite lisada, on lisaruumi valik. Kasvava ettevõtte võti on laienemine. Üürileandja, kes näeb olulise üürniku potentsiaali, mis võib meelitada teisi ettevõtteid, eriti kaubanduskeskuses või sarnases jaemüügi olukorras, võib olla rohkem valmis andma teile lisaruumi. Te peate uurima ja kokku leppima sellise täiendava ruumi üürimise tingimused ja veenduge, et ruum sobib teie ettevõtte vajadustele.

Täiendava ruumi valik võib tähendada, et laiendate sama ruutjalga kiirust, mida te praegu maksate, fikseeritud kasvumääraga või õiglase turuhinnaga laienemise ajal. See tuleb kindlaks määrata esialgse optsioonilepingu koostamisel. Sellist võimalust saab lisada ainult siis, kui üürileandja saab seda ruumi reserveerida või teha. Üürileandja võib võidelda, pakkudes teile esimese keeldumise õigust, mis tähendab, et teil on kõigepealt ükskõik millise tühja ruumi puhul sama rentimise määr, mida maksab mõni teine ​​üürnik. Jällegi on see asi, millest üks teie seast on tugevamal positsioonil.

Samuti on tavapäraseks muutumine ärirendil üürilepingu lõpetamise võimalus. Üürileandjad võivad pakkuda selliseid klausleid kõrgema profiiliga ettevõtetele, et meelitada neid allkirjastama pikemaajalisi rendilepinguid ja aitama juhtida teisi loodud üürnikke. Kui üürnik kasutab võimalust varakult lahkuda, saab üürileandjale mingisugust hüvitist. Jaemüügilepingute puhul, eriti kaubanduskeskustes, võivad üürileandjad tagada ümbritsevate parkimiskohtade hõivatuse. Kui seda taset, näiteks 75% hõivatust, teatud kuupäevaks ei täideta, on üürnikul võimalus rentimine lõpetada.

Kui olete oma kinnisvara rendilepingu üle läbirääkimisi pidanud, on mitmeid võimalusi. Kõige tavalisem on võimalus uuendada. Kuna üürileandjad soovivad esialgse kokkulepitud perioodi lõpus üüri tõsta, tuleb seda eelnevalt käsitleda. Kui teil on võimalus uuendada ettemääratud fikseeritud hinnaga, mitte õiglase turuhinnaga, siis säästate tõenäoliselt raha, kui rendilepingu esialgne tähtaeg lõpeb, eriti kui kontorirent on suurenenud.

Ühe või mitme uuendamisvõimalusega lühiajaline liising annab teile mõningase paindlikkuse. Tavaliselt on teil enne esialgse rendiperioodi lõppu teatav ajavahemik, mille jooksul saate üürileandjale kirjalikult teatada, et soovite rendilepingut eelnevalt kindlaksmääratud summa võrra uuendada. Võib olla lisatasu, mis on kokku lepitud ka esialgses rendilepingus, et kasutada oma viibimisõigust. Üldiselt, välja arvatud rendi suurendamine, kantakse muud esialgse rendilepingu tingimused üle uuendusperioodile.

Teine võimalus, mida võiksite lisada, on lisaruumi valik. Kasvava ettevõtte võti on laienemine. Üürileandja, kes näeb olulise üürniku potentsiaali, mis võib meelitada teisi ettevõtteid, eriti kaubanduskeskuses või sarnases jaemüügi olukorras, võib olla rohkem valmis andma teile lisaruumi. Te peate uurima ja kokku leppima sellise täiendava ruumi üürimise tingimused ja veenduge, et ruum sobib teie ettevõtte vajadustele.

Täiendava ruumi valik võib tähendada, et laiendate sama ruutjalga kiirust, mida te praegu maksate, fikseeritud kasvumääraga või õiglase turuhinnaga laienemise ajal. See tuleb kindlaks määrata esialgse optsioonilepingu koostamisel. Sellist võimalust saab lisada ainult siis, kui üürileandja saab seda ruumi reserveerida või teha. Üürileandja võib võidelda, pakkudes teile esimese keeldumise õigust, mis tähendab, et teil on kõigepealt ükskõik millise tühja ruumi puhul sama rentimise määr, mida maksab mõni teine ​​üürnik. Jällegi on see asi, millest üks teie seast on tugevamal positsioonil.

Samuti on tavapäraseks muutumine ärirendil üürilepingu lõpetamise võimalus. Üürileandjad võivad pakkuda selliseid klausleid kõrgema profiiliga ettevõtetele, et meelitada neid allkirjastama pikemaajalisi rendilepinguid ja aitama juhtida teisi loodud üürnikke. Kui üürnik kasutab võimalust varakult lahkuda, saab üürileandjale mingisugust hüvitist. Jaemüügilepingute puhul, eriti kaubanduskeskustes, võivad üürileandjad tagada ümbritsevate parkimiskohtade hõivatuse. Kui seda taset, näiteks 75% hõivatust, teatud kuupäevaks ei täideta, on üürnikul võimalus rentimine lõpetada.

Kui olete oma kinnisvara rendilepingu üle läbirääkimisi pidanud, on mitmeid võimalusi. Kõige tavalisem on võimalus uuendada. Kuna üürileandjad soovivad esialgse kokkulepitud perioodi lõpus üüri tõsta, tuleb seda eelnevalt käsitleda. Kui teil on võimalus uuendada ettemääratud fikseeritud hinnaga, mitte õiglase turuhinnaga, siis säästate tõenäoliselt raha, kui rendilepingu esialgne tähtaeg lõpeb, eriti kui kontorirent on suurenenud.

Ühe või mitme uuendamisvõimalusega lühiajaline liising annab teile mõningase paindlikkuse. Tavaliselt on teil enne esialgse rendiperioodi lõppu teatav ajavahemik, mille jooksul saate üürileandjale kirjalikult teatada, et soovite rendilepingut eelnevalt kindlaksmääratud summa võrra uuendada. Võib olla lisatasu, mis on kokku lepitud ka esialgses rendilepingus, et kasutada oma viibimisõigust. Üldiselt, välja arvatud rendi suurendamine, kantakse muud esialgse rendilepingu tingimused üle uuendusperioodile.

Teine võimalus, mida võiksite lisada, on lisaruumi valik. Kasvava ettevõtte võti on laienemine. Üürileandja, kes näeb olulise üürniku potentsiaali, mis võib meelitada teisi ettevõtteid, eriti kaubanduskeskuses või sarnases jaemüügi olukorras, võib olla rohkem valmis andma teile lisaruumi. Te peate uurima ja kokku leppima sellise täiendava ruumi üürimise tingimused ja veenduge, et ruum sobib teie ettevõtte vajadustele.

Täiendava ruumi valik võib tähendada, et laiendate sama ruutjalga kiirust, mida te praegu maksate, fikseeritud kasvumääraga või õiglase turuhinnaga laienemise ajal. See tuleb kindlaks määrata esialgse optsioonilepingu koostamisel. Sellist võimalust saab lisada ainult siis, kui üürileandja saab seda ruumi reserveerida või teha. Üürileandja võib võidelda, pakkudes teile esimese keeldumise õigust, mis tähendab, et teil on kõigepealt ükskõik millise tühja ruumi puhul sama rentimise määr, mida maksab mõni teine ​​üürnik. Jällegi on see asi, millest üks teie seast on tugevamal positsioonil.

Samuti on tavapäraseks muutumine ärirendil üürilepingu lõpetamise võimalus. Üürileandjad võivad pakkuda selliseid klausleid kõrgema profiiliga ettevõtetele, et meelitada neid allkirjastama pikemaajalisi rendilepinguid ja aitama juhtida teisi loodud üürnikke. Kui üürnik kasutab võimalust varakult lahkuda, saab üürileandjale mingisugust hüvitist. Jaemüügilepingute puhul, eriti kaubanduskeskustes, võivad üürileandjad tagada ümbritsevate parkimiskohtade hõivatuse. Kui seda taset, näiteks 75% hõivatust, teatud kuupäevaks ei täideta, on üürnikul võimalus rentimine lõpetada.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com