Küsimused, mida küsida enne kontori liisingu allkirjastamist

{h1}

Kui te pole üürile andnud äriruumi enne, kui on mõned asjad, mida peaksite teadma, siis kontorirendi kohta, mis sisaldab peamisi küsimusi, mis tuleb esitada tulevastele üürileandjatele ja maakleritele.

Kui te pole varem äripinda rentinud, on mõned asjad, mida pead teadma. Esiteks ei ole ühtset rendilepingut; iga rendileping on erinev ja seda tuleb hoolikalt läbi vaadata. Teiseks, rendileping on õiguslikult siduv leping, mitte midagi, mida saate oma soovidele murda või kergesti muuta.

Enne, kui lukustate ennast üürilepingusse, kui kaua teie ettevõte suudab tõhusalt töötada ruumis, mida kavatsete rentida. Kuigi kõik üürilepingu tingimused on läbiräägitavad, on enamik lühiajalisi rendilepinguid seatud kolmele kuni viiele aastale ning pikaajalised rendilepingud on tavaliselt 10 aastat. Järgmiseks peate küsima mõningaid olulisi küsimusi, et veenduda, et olete oma ettevõtte jaoks parim vara.

Küsi oma maaklerilt:

  1. Millist kogemust teil on? Ärikinnisvara on spetsialiseerunud tööstus. Enamik maaklerid keskenduvad ühele või kahele kinnisvaratüübile, nagu kontorid või laod. Valige maakler, kellel on tõestatud kogemus vajaliku ruumi puhul.
  2. Kas minu ruum on teie jaoks liiga suur või liiga väike? Töötage maakleriga, kes sobib teie ruumi vajaduste järgi õigesse profiili. Vahendaja, kes töötab suuremahulistes ruumides, ei pruugi kliendi jaoks, kes otsib vaid 1200 ruutjalga ruumi, nii palju tööd teha.
  3. Kas teil on sertifikaate? Kogemus on parim viis maakleri kaliibri hindamiseks; tunnustatud kinnisvarafirmade nimetused näitavad siiski, et maakler on läinud kaugemale.

Küsi üürileandjalt:

  1. Milline on teie hoones üürniku segu? Olge ettevaatlik ruumi rentimisel hoones, kus valdav osa üürnike ärikultuurist erineb radikaalselt teie ettevõtte omadest.
  2. Kas on olemas kohapealne juhtimine? Kui juhataja või hooldaja ei ole tavapärase tööaja jooksul ruumides, saate kindluse, et keegi viibib hädaolukorra lahendamiseks.
  3. Milliseid ehitusi või mugavusi pakute? Üürileandjad pakuvad sageli üürnikele sageli ruume ümber, pakuvad liikuvaid hüvitisi või pakuvad täiendavaid kaetud parkimiskohti.
  4. Millised on rendilepingu tingimused? Igakuine rent on loomulikult esmatähtis küsimus. Kuid ka tulevane üürnik peab teadma, kas rendileping sisaldab üüri-laiendamise klauslit, mis võimaldab üürileandjal tulevikus üüri suurendada. Samuti saate teada, kas olete kohustatud tasuma hooldus-, maksu- või muude kulude eest, mida sageli nimetatakse „kolmikvõrguks” või “neto-net-net”.
  5. Kas on olemas võimalus allrendile anda? Selle valiku korral, kui te ei vaja kogu teie poolt üüritud ruumi, saate osa selle üürile anda teisele ettevõttele. Võimalus rentida osa oma ruumist või kogu oma ruumist võib olla oluline, kui teie ettevõte kasvab ja vajab enne üürileandmist ümberpaigutamist.

Üürilepingu katkestamine võib kaasa tuua tõsiseid karistusi: Te võite kaotada oma tagatise, keelata ruumi ja isegi kaevata. Enne allkirjastamist veenduge, et olete pühendunud üürilepingu asukohale ja tingimustele.

Kui te pole varem äripinda rentinud, on mõned asjad, mida pead teadma. Esiteks ei ole ühtset rendilepingut; iga rendileping on erinev ja seda tuleb hoolikalt läbi vaadata. Teiseks, rendileping on õiguslikult siduv leping, mitte midagi, mida saate oma soovidele murda või kergesti muuta.

Enne, kui lukustate ennast üürilepingusse, kui kaua teie ettevõte suudab tõhusalt töötada ruumis, mida kavatsete rentida. Kuigi kõik üürilepingu tingimused on läbiräägitavad, on enamik lühiajalisi rendilepinguid seatud kolmele kuni viiele aastale ning pikaajalised rendilepingud on tavaliselt 10 aastat. Järgmiseks peate küsima mõningaid olulisi küsimusi, et veenduda, et olete oma ettevõtte jaoks parim vara.

Küsi oma maaklerilt:

  1. Millist kogemust teil on? Ärikinnisvara on spetsialiseerunud tööstus. Enamik maaklerid keskenduvad ühele või kahele kinnisvaratüübile, nagu kontorid või laod. Valige maakler, kellel on tõestatud kogemus vajaliku ruumi puhul.
  2. Kas minu ruum on teie jaoks liiga suur või liiga väike? Töötage maakleriga, kes sobib teie ruumi vajaduste järgi õigesse profiili. Vahendaja, kes töötab suuremahulistes ruumides, ei pruugi kliendi jaoks, kes otsib vaid 1200 ruutjalga ruumi, nii palju tööd teha.
  3. Kas teil on sertifikaate? Kogemus on parim viis maakleri kaliibri hindamiseks; tunnustatud kinnisvarafirmade nimetused näitavad siiski, et maakler on läinud kaugemale.

Küsi üürileandjalt:

  1. Milline on teie hoones üürniku segu? Olge ettevaatlik ruumi rentimisel hoones, kus valdav osa üürnike ärikultuurist erineb radikaalselt teie ettevõtte omadest.
  2. Kas on olemas kohapealne juhtimine? Kui juhataja või hooldaja ei ole tavapärase tööaja jooksul ruumides, saate kindluse, et keegi viibib hädaolukorra lahendamiseks.
  3. Milliseid ehitusi või mugavusi pakute? Üürileandjad pakuvad sageli üürnikele sageli ruume ümber, pakuvad liikuvaid hüvitisi või pakuvad täiendavaid kaetud parkimiskohti.
  4. Millised on rendilepingu tingimused? Igakuine rent on loomulikult esmatähtis küsimus. Kuid ka tulevane üürnik peab teadma, kas rendileping sisaldab üüri-laiendamise klauslit, mis võimaldab üürileandjal tulevikus üüri suurendada. Samuti saate teada, kas olete kohustatud tasuma hooldus-, maksu- või muude kulude eest, mida sageli nimetatakse „kolmikvõrguks” või “neto-net-net”.
  5. Kas on olemas võimalus allrendile anda? Selle valiku korral, kui te ei vaja kogu teie poolt üüritud ruumi, saate osa selle üürile anda teisele ettevõttele. Võimalus rentida osa oma ruumist või kogu oma ruumist võib olla oluline, kui teie ettevõte kasvab ja vajab enne üürileandmist ümberpaigutamist.

Üürilepingu katkestamine võib kaasa tuua tõsiseid karistusi: Te võite kaotada oma tagatise, keelata ruumi ja isegi kaevata. Enne allkirjastamist veenduge, et olete pühendunud üürilepingu asukohale ja tingimustele.

Kui te pole varem äripinda rentinud, on mõned asjad, mida pead teadma. Esiteks ei ole ühtset rendilepingut; iga rendileping on erinev ja seda tuleb hoolikalt läbi vaadata. Teiseks, rendileping on õiguslikult siduv leping, mitte midagi, mida saate oma soovidele murda või kergesti muuta.

Enne, kui lukustate ennast üürilepingusse, kui kaua teie ettevõte suudab tõhusalt töötada ruumis, mida kavatsete rentida. Kuigi kõik üürilepingu tingimused on läbiräägitavad, on enamik lühiajalisi rendilepinguid seatud kolmele kuni viiele aastale ning pikaajalised rendilepingud on tavaliselt 10 aastat. Järgmiseks peate küsima mõningaid olulisi küsimusi, et veenduda, et olete oma ettevõtte jaoks parim vara.

Küsi oma maaklerilt:

  1. Millist kogemust teil on? Ärikinnisvara on spetsialiseerunud tööstus. Enamik maaklerid keskenduvad ühele või kahele kinnisvaratüübile, nagu kontorid või laod. Valige maakler, kellel on tõestatud kogemus vajaliku ruumi puhul.
  2. Kas minu ruum on teie jaoks liiga suur või liiga väike? Töötage maakleriga, kes sobib teie ruumi vajaduste järgi õigesse profiili. Vahendaja, kes töötab suuremahulistes ruumides, ei pruugi kliendi jaoks, kes otsib vaid 1200 ruutjalga ruumi, nii palju tööd teha.
  3. Kas teil on sertifikaate? Kogemus on parim viis maakleri kaliibri hindamiseks; tunnustatud kinnisvarafirmade nimetused näitavad siiski, et maakler on läinud kaugemale.

Küsi üürileandjalt:

  1. Milline on teie hoones üürniku segu? Olge ettevaatlik ruumi rentimisel hoones, kus valdav osa üürnike ärikultuurist erineb radikaalselt teie ettevõtte omadest.
  2. Kas on olemas kohapealne juhtimine? Kui juhataja või hooldaja ei ole tavapärase tööaja jooksul ruumides, saate kindluse, et keegi viibib hädaolukorra lahendamiseks.
  3. Milliseid ehitusi või mugavusi pakute? Üürileandjad pakuvad sageli üürnikele sageli ruume ümber, pakuvad liikuvaid hüvitisi või pakuvad täiendavaid kaetud parkimiskohti.
  4. Millised on rendilepingu tingimused? Igakuine rent on loomulikult esmatähtis küsimus. Kuid ka tulevane üürnik peab teadma, kas rendileping sisaldab üüri-laiendamise klauslit, mis võimaldab üürileandjal tulevikus üüri suurendada. Samuti saate teada, kas olete kohustatud tasuma hooldus-, maksu- või muude kulude eest, mida sageli nimetatakse „kolmikvõrguks” või “neto-net-net”.
  5. Kas on olemas võimalus allrendile anda? Selle valiku korral, kui te ei vaja kogu teie poolt üüritud ruumi, saate osa selle üürile anda teisele ettevõttele. Võimalus rentida osa oma ruumist või kogu oma ruumist võib olla oluline, kui teie ettevõte kasvab ja vajab enne üürileandmist ümberpaigutamist.

Üürilepingu katkestamine võib kaasa tuua tõsiseid karistusi: Te võite kaotada oma tagatise, keelata ruumi ja isegi kaevata. Enne allkirjastamist veenduge, et olete pühendunud rendilepingu asukohale ja tingimustele.


Video: Suspense: Lonely Road / Out of Control / Post Mortem


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com