Kinnisvara: kuidas praegused olete ostu- ja müügilepingu vormidel?

{h1}

Mulle meenutatakse, kui oluline on kontrollida, milliseid pakkumisi ostja esindajana kirjutate ja saada oma nimekirjade eest.

Kehtib 15. oktoobrilth Käesoleva aasta Washingtoni riik ühendab oma mitmekordse nimekirja ostu-müügi lepingu ja sellega seotud lisad, nii et pakkumisi sama õigusliku vormi ja raamistiku abil saab kirjutada riigi tasandil. Kuigi ma ei saa eeldada, et teada, kuidas ülejäänud nelikümmend üheksa riiki oma vorme läheneb, meenutatakse mulle, kui tähtis on kontrollida ostja esindajana kirjutatud pakkumisi ja saada oma nimekirjade eest. Näiteks meie kinnisvara ülekandmise avalikustamise avaldus (vorm 17), milles müüjad avalikustavad, milliseid olulisi fakte nad teavad oma vara ajaloo ja seisundi kohta, on käesoleva aasta juunis oluliselt muudetud. Vaatamata sellele, et varasemad versioonid on nüüd tühised ja need tuleb ära visata, jäävad nad endiselt kasutusele ja neid levitavad agentid, kes pole jäänud praeguseks.

Nimiväärtusel võib see tunduda piisavalt ohutu, kuni teie, noteerimisagent, avastate, et potentsiaalsel ostjal võib olla õigus kõndida tehingust kuni sulgemiskuupäevani, sest te ei ole tegelenud hoolsusega ja andnud oma klientidele õige vormi. Agendi kohustus on kindlustada midagi, mida klient on allkirjastanud, vastavalt lepingule, kliendi kavatsustele ja erinevatele kohalikele seadustele. Vähemate tegude tegemine on sisuliselt ebakorrektne tegu, millel on mõnikord inetu tagasilöögid. Kas olete praegusel kujul kõigi oma vormidega? Kui ei, siis peaksite olema. Kui mitu korda olen näinud halvasti täidetud või mittetäielikke kokkuleppeid, on see hämmastav ja seda võib sageli seostada agentide või halvemate, laiskusega.

Kuigi ma olen nüüd oma seitsmendal kinnisvara müügi aastal Seattle'is ja olen näinud kasutatavate vormide olulist arengut, on nende maht ja arv jäänud suhteliselt staatiliseks, tüüpiline pakkumine, mis sisaldab 20 lehekülge. Aastaid tagasi olid ostu- ja müügilepingud vaid ühe või kahe lehekülje pikkused ja vähesed ettenägematud juhud. Tarbijad on täna paljudel rindel palju säästlikumad; juriidilised (mõnikord pseudo) nõuanded ja teave on Internetis kergesti kättesaadavad, vormid on keerukamad ja meie agendid hoitakse vähemalt samamoodi nagu advokaadil. Kui olete ettevõttes uus ja lihtsalt tutvud oma mitme noteerimisteenuse dokumentidega, võib see kõik olla natuke ülekaalukas. Piisavalt õiglane. Soovitan teil konsulteerida oma vahendajaga ja / või leida mentor, mis aitab teil oma segadust tekitavates tingimustes ja struktuuris navigeerida. Kui olete kogenud agendiks, siis ei ole see lihtsalt praeguses olukorras, vaid paneb teid ja teie litsentsi ohtu.

Ma lähen siin jäseme juurde, kuid näen juba mõningate agentide hõrenemise märke, mis tulenevad sellest kõikuvast turust. Veteranid ja uudsed agendid jäävad ebastabiilseks, osaliselt tänu informeerimisele, praegusele ja hästi võimele sõnastada seda väga olulist agendi töö osa.

Kehtib 15. oktoobrilth Käesoleva aasta Washingtoni riik ühendab oma mitmekordse nimekirja ostu-müügi lepingu ja sellega seotud lisad, nii et pakkumisi sama õigusliku vormi ja raamistiku abil saab kirjutada riigi tasandil. Kuigi ma ei saa eeldada, et teada, kuidas ülejäänud nelikümmend üheksa riiki oma vorme läheneb, meenutatakse mulle, kui tähtis on kontrollida ostja esindajana kirjutatud pakkumisi ja saada oma nimekirjade eest. Näiteks meie kinnisvara ülekandmise avalikustamise avaldus (vorm 17), milles müüjad avalikustavad, milliseid olulisi fakte nad teavad oma vara ajaloo ja seisundi kohta, on käesoleva aasta juunis oluliselt muudetud. Vaatamata sellele, et varasemad versioonid on nüüd tühised ja need tuleb ära visata, jäävad nad endiselt kasutusele ja neid levitavad agentid, kes pole jäänud praeguseks.

Nimiväärtusel võib see tunduda piisavalt ohutu, kuni teie, noteerimisagent, avastate, et potentsiaalsel ostjal võib olla õigus kõndida tehingust kuni sulgemiskuupäevani, sest te ei ole tegelenud hoolsusega ja andnud oma klientidele õige vormi. Agendi kohustus on kindlustada midagi, mida klient on allkirjastanud, vastavalt lepingule, kliendi kavatsustele ja erinevatele kohalikele seadustele. Vähemate tegude tegemine on sisuliselt ebakorrektne tegu, millel on mõnikord inetu tagasilöögid. Kas olete praegusel kujul kõigi oma vormidega? Kui ei, siis peaksite olema. Kui mitu korda olen näinud halvasti täidetud või mittetäielikke kokkuleppeid, on see hämmastav ja seda võib sageli seostada agentide või halvemate, laiskusega.

Kuigi ma olen nüüd oma seitsmendal kinnisvara müügi aastal Seattle'is ja olen näinud kasutatavate vormide olulist arengut, on nende maht ja arv jäänud suhteliselt staatiliseks, tüüpiline pakkumine, mis sisaldab 20 lehekülge. Aastaid tagasi olid ostu- ja müügilepingud vaid ühe või kahe lehekülje pikkused ja vähesed ettenägematud juhud. Tarbijad on täna paljudel rindel palju säästlikumad; juriidilised (mõnikord pseudo) nõuanded ja teave on Internetis kergesti kättesaadavad, vormid on keerukamad ja meie agendid hoitakse vähemalt samamoodi nagu advokaadil. Kui olete ettevõttes uus ja lihtsalt tutvud oma mitme noteerimisteenuse dokumentidega, võib see kõik olla natuke ülekaalukas. Piisavalt õiglane. Soovitan teil konsulteerida oma vahendajaga ja / või leida mentor, mis aitab teil oma segadust tekitavates tingimustes ja struktuuris navigeerida. Kui olete kogenud agendiks, siis ei ole see lihtsalt praeguses olukorras, vaid paneb teid ja teie litsentsi ohtu.

Ma lähen siin jäseme juurde, kuid näen juba mõningate agentide hõrenemise märke, mis tulenevad sellest kõikuvast turust. Veteranid ja uudsed agendid jäävad ebastabiilseks, osaliselt tänu informeerimisele, praegusele ja hästi võimele sõnastada seda väga olulist agendi töö osa.

Kehtib 15. oktoobrilth Käesoleva aasta Washingtoni riik ühendab oma mitmekordse nimekirja ostu-müügi lepingu ja sellega seotud lisad, nii et pakkumisi sama õigusliku vormi ja raamistiku abil saab kirjutada riigi tasandil. Kuigi ma ei saa eeldada, et teada, kuidas ülejäänud nelikümmend üheksa riiki oma vorme läheneb, meenutatakse mulle, kui tähtis on kontrollida ostja esindajana kirjutatud pakkumisi ja saada oma nimekirjade eest. Näiteks meie kinnisvara ülekandmise avalikustamise avaldus (vorm 17), milles müüjad avalikustavad, milliseid olulisi fakte nad teavad oma vara ajaloo ja seisundi kohta, on käesoleva aasta juunis oluliselt muudetud. Vaatamata sellele, et varasemad versioonid on nüüd tühised ja need tuleb ära visata, jäävad nad endiselt kasutusele ja neid levitavad agentid, kes pole jäänud praeguseks.

Nimiväärtusel võib see tunduda piisavalt ohutu, kuni teie, noteerimisagent, avastate, et potentsiaalsel ostjal võib olla õigus kõndida tehingust kuni sulgemiskuupäevani, sest te ei ole tegelenud hoolsusega ja andnud oma klientidele õige vormi. Agendi kohustus on kindlustada midagi, mida klient on allkirjastanud, vastavalt lepingule, kliendi kavatsustele ja erinevatele kohalikele seadustele. Vähemate tegude tegemine on sisuliselt ebakorrektne tegu, millel on mõnikord inetu tagasilöögid. Kas olete praegusel kujul kõigi oma vormidega? Kui ei, siis peaksite olema. Kui mitu korda olen näinud halvasti täidetud või mittetäielikke kokkuleppeid, on see hämmastav ja seda võib sageli seostada agentide või halvemate, laiskusega.

Kuigi ma olen nüüd oma seitsmendal kinnisvara müügi aastal Seattle'is ja olen näinud kasutatavate vormide olulist arengut, on nende maht ja arv jäänud suhteliselt staatiliseks, tüüpiline pakkumine, mis sisaldab 20 lehekülge. Aastaid tagasi olid ostu- ja müügilepingud vaid ühe või kahe lehekülje pikkused ja vähesed ettenägematud juhud. Tarbijad on täna paljudel rindel palju säästlikumad; juriidilised (mõnikord pseudo) nõuanded ja teave on Internetis kergesti kättesaadavad, vormid on keerukamad ja meie agendid hoitakse vähemalt samamoodi nagu advokaadil. Kui olete ettevõttes uus ja lihtsalt tutvud oma mitme noteerimisteenuse dokumentidega, võib see kõik olla natuke ülekaalukas. Piisavalt õiglane. Soovitan teil konsulteerida oma vahendajaga ja / või leida mentor, mis aitab teil oma segadust tekitavates tingimustes ja struktuuris navigeerida. Kui olete kogenud agendiks, siis ei ole see lihtsalt praeguses olukorras, vaid paneb teid ja teie litsentsi ohtu.

Ma lähen siin jäseme juurde, kuid näen juba mõningate agentide hõrenemise märke, mis tulenevad sellest kõikuvast turust. Veteranid ja uudsed agendid jäävad ebastabiilseks, osaliselt tänu informeerimisele, praegusele ja hästi võimele sõnastada seda väga olulist agendi töö osa.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com