Kinnisvara hõbedane vooder….

{h1}

Tundub, et halbade uudiste drumbeat ei lõpe kunagi, üks vaene majandusaruanne teise järel. On raske tunda optimistlikku, kui kõik, mida me kuuleme, on lugusid laastatud kinnisvaraturust, aktsiaturu keskmisest kümnendi madalusest ja töötuse kasvust. Piisab sellest, kui sa ei tea, kas me kunagi sellest august välja läheb ja terve majanduse juurde.

Tundub, et halbade uudiste drumbeat ei lõpe kunagi, üks vaene majandusaruanne teise järel. On raske tunda optimistlikku, kui kõik, mida me kuuleme, on lugusid laastatud kinnisvaraturust, aktsiaturu keskmisest kümnendi madalusest ja töötuse kasvust. Piisab sellest, kui sa ei tea, kas me kunagi sellest august välja läheb ja terve majanduse juurde.

Sellega öeldes usun, et meie praegusel turul on erakordseid täpid ja suured võimalused. Esiteks on kõik need nõudmised kinnisvaraturul langeda „teise” 30–40% ulatuses reaalsusega täiesti lahti. Ühe jaoks ei ole kinnisvaraturg monoliitne turg ja need ennustused ei kajasta, et 2008. aastal olid mõned suured turud, mis tõepoolest näitasid hinnatõusu. Muidugi, kui need nn „eksperdid” väidavad, et turg langeb „veel 40% -le”, ei tunnista nad, et kinnisvara langes NAR-i järgi vaid 18%. Case-Shilleri uuring näitas suuremat eluasemehindade langust 27% võrra, kuna see keskendub vaid 20 suuremale turule.

1990. aasta majanduslanguse ja S&L-i kriisi ajal tehti palju samu doweri ennustusi kinnisvara kohta, mis põhjustas nii palju panku ja varitsusi. RTC seisis silmitsi 500 miljardi dollari suuruse kinnisvaraga, mis tuli tagasi erasektorisse. Mäletan paljusid prognoosijaid, väites, et kinnisvara oli surnud kümme aastat, isegi mõned 20-aastase surnud raha kõned. Kui mälu teenib mind, on kinnisvara 1990. aasta algusest vabaks langenud ja 1993. aasta alguses hinnatõusule tõusnud, seejärel hindas see kogu aastakümne jooksul, mis järgnes kõigile, suurema ebakindluse keskkonnas, palju suuremate pankade sulgemiste arv ja palju kõrgemad intressimäärad siis on meil täna.

Praegu on intressimäärad õiged umbes 30% 30-aastase fikseeritud hüpoteegi puhul, kinnisvarahinnad on langenud tagasi 2003. aastal ja eluaseme taskukohasus on kõige kõrgem, mis on rekordiline, peaaegu kahekordne 2005. aasta indeksitase. Taskukohasuse indeks näitab kodu omamise kulusid võrreldes sissetulekutega, seda suurem on see arv, seda suurem on keskmine sissetulekuga inimeste arv, kes saavad endale lubada. 2008. aasta turu korrigeerimine sundis paljusid turukriisi põhjustanud spekulante liikuma järgmisel päeval kaubandusvõimaluseni, mida räägivad pead räägivad.

Kui me arvame, et 2005., 2006. ja 2007. aasta turud on spekulatiivsed aberratsioonid, mis ei tähenda tõelist turgu, siis on kinnisvarale endiselt suur võimalus neile, kes teevad arukaid investeeringuid ja vaatavad oma kodu just seda, et nad on koduks.

Kinnisvarahindade perspektiiviks panemiseks silutakse välja viimaste aastate hüperboolsed käigud ja vaadeldakse keskmist kodu 2004. aastal võrreldes praeguse kodu keskmisega. Kui te müüksite oma 2004. aastal ostetud kodu tänapäeva turul samale hinnale, nagu oleksite seda ostnud, siis oleks te ikka veel ees. Näiteks oli kodumajapidamiste keskmine hind 2004. aastal umbes 190 000 dollarit, võrreldes 2009. aasta keskmisega, mis oli umbes 180 000 dollarit. Nüüd lisage asjaolu, et olete elanud kodus 5 aastat, mis tähendab, et igakuine "rendi" kokkuhoid on 1500 dollarit, mis lisaks 5 aastat kuni 90 000 dollarit. Lubatud on, et see on mõnevõrra suurem, oletame, et see on 50% igakuistest rendisäästudest, me vaatame ikka veel 45 000 dollari säästu. Lisage see 2008. aasta keskmisele koduhinnale ja olete teinud $ 30 000 üle oma 2004. aasta ostuhinna. Kui investeeringutasuvus arvutatakse hüpoteegiga, mis tähendab, et ainult 20% ostuhinnast või 38 000 dollarit investeeritakse, siis saad sa müügiks 78 000 dollarit, mis on põhimõtteliselt kahekordistanud oma raha. See arvutab 5-aastase investeeringutasuvuse 20% -ni, proovige seda teha oma varudega.

Kinnisvara ei ole kunagi mõeldud ostmiseks ja klapiks, see on ost, hoidke ja nautige. Koduks ostetud kinnisvara, mis kasutab heli põhialuseid ja mida peetakse pikaajaliseks investeeringuks, toob sulle meeldiva stabiilse tulu ja koha, kus sa elad, kasvatad perekonda ja kasvavad oma lähedastega. Ma tean, et turu uudised on kohutavad, kuid võimalus elada suurepärane koht ja võib-olla ka raha lõpuks tagasi saada on väga kallis, et omada oma kodu. Meie hiljutises ajaloos pole veel uut aega uue kodu omandamiseks.

Tundub, et halbade uudiste drumbeat ei lõpe kunagi, üks vaene majandusaruanne teise järel. On raske tunda optimistlikku, kui kõik, mida me kuuleme, on lugusid laastatud kinnisvaraturust, aktsiaturu keskmisest kümnendi madalusest ja töötuse kasvust. Piisab sellest, kui sa ei tea, kas me kunagi sellest august välja läheb ja terve majanduse juurde.

Sellega öeldes usun, et meie praegusel turul on erakordseid täpid ja suured võimalused. Esiteks on kõik need nõudmised kinnisvaraturul langeda „teise” 30–40% ulatuses reaalsusega täiesti lahti. Ühe jaoks ei ole kinnisvaraturg monoliitne turg ja need ennustused ei kajasta, et 2008. aastal olid mõned suured turud, mis tõepoolest näitasid hinnatõusu. Muidugi, kui need nn „eksperdid” väidavad, et turg langeb „veel 40% -le”, ei tunnista nad, et kinnisvara langes NAR-i järgi vaid 18%. Case-Shilleri uuring näitas suuremat eluasemehindade langust 27% võrra, kuna see keskendub vaid 20 suuremale turule.

1990. aasta majanduslanguse ja S&L-i kriisi ajal tehti palju samu doweri ennustusi kinnisvara kohta, mis põhjustas nii palju panku ja varitsusi. RTC seisis silmitsi 500 miljardi dollari suuruse kinnisvaraga, mis tuli tagasi erasektorisse. Mäletan paljusid prognoosijaid, väites, et kinnisvara oli surnud kümme aastat, isegi mõned 20-aastase surnud raha kõned. Kui mälu teenib mind, on kinnisvara 1990. aasta algusest vabaks langenud ja 1993. aasta alguses hinnatõusule tõusnud, seejärel hindas see kogu aastakümne jooksul, mis järgnes kõigile, suurema ebakindluse keskkonnas, palju suuremate pankade sulgemiste arv ja palju kõrgemad intressimäärad siis on meil täna.

Praegu on intressimäärad õiged umbes 30% 30-aastase fikseeritud hüpoteegi puhul, kinnisvarahinnad on langenud tagasi 2003. aastal ja eluaseme taskukohasus on kõige kõrgem, mis on rekordiline, peaaegu kahekordne 2005. aasta indeksitase. Taskukohasuse indeks näitab kodu omamise kulusid võrreldes sissetulekutega, seda suurem on see arv, seda suurem on keskmine sissetulekuga inimeste arv, kes saavad endale lubada. 2008. aasta turu korrigeerimine sundis paljusid turukriisi põhjustanud spekulante liikuma järgmisel päeval kaubandusvõimaluseni, mida räägivad pead räägivad.

Kui me arvame, et 2005., 2006. ja 2007. aasta turud on spekulatiivsed aberratsioonid, mis ei tähenda tõelist turgu, siis on kinnisvarale endiselt suur võimalus neile, kes teevad arukaid investeeringuid ja vaatavad oma kodu just seda, et nad on koduks.

Kinnisvarahindade perspektiiviks panemiseks silutakse välja viimaste aastate hüperboolsed käigud ja vaadeldakse keskmist kodu 2004. aastal võrreldes praeguse kodu keskmisega. Kui te müüksite oma 2004. aastal ostetud kodu tänapäeva turul samale hinnale, nagu oleksite seda ostnud, siis oleks te ikka veel ees. Näiteks oli kodumajapidamiste keskmine hind 2004. aastal umbes 190 000 dollarit, võrreldes 2009. aasta keskmisega, mis oli umbes 180 000 dollarit. Nüüd lisage asjaolu, et olete elanud kodus 5 aastat, mis tähendab, et igakuine "rendi" kokkuhoid on 1500 dollarit, mis lisaks 5 aastat kuni 90 000 dollarit. Lubatud on, et see on mõnevõrra suurem, oletame, et see on 50% igakuistest rendisäästudest, me vaatame ikka veel 45 000 dollari säästu. Lisage see 2008. aasta keskmisele koduhinnale ja olete teinud $ 30 000 üle oma 2004. aasta ostuhinna. Kui investeeringutasuvus arvutatakse hüpoteegiga, mis tähendab, et ainult 20% ostuhinnast või 38 000 dollarit investeeritakse, siis saad sa müügiks 78 000 dollarit, mis on põhimõtteliselt kahekordistanud oma raha. See arvutab 5-aastase investeeringutasuvuse 20% -ni, proovige seda teha oma varudega.

Kinnisvara ei ole kunagi mõeldud ostmiseks ja klapiks, see on ost, hoidke ja nautige. Koduks ostetud kinnisvara, mis kasutab heli põhialuseid ja mida peetakse pikaajaliseks investeeringuks, toob sulle meeldiva stabiilse tulu ja koha, kus sa elad, kasvatad perekonda ja kasvavad oma lähedastega. Ma tean, et turu uudised on kohutavad, kuid võimalus elada suurepärane koht ja võib-olla ka raha lõpuks tagasi saada on väga kallis, et omada oma kodu. Meie hiljutises ajaloos pole veel uut aega uue kodu omandamiseks.

Tundub, et halbade uudiste drumbeat ei lõpe kunagi, üks vaene majandusaruanne teise järel. On raske tunda optimistlikku, kui kõik, mida me kuuleme, on lugusid laastatud kinnisvaraturust, aktsiaturu keskmisest kümnendi madalusest ja töötuse kasvust. Piisab sellest, kui sa ei tea, kas me kunagi sellest august välja läheb ja terve majanduse juurde.

Sellega öeldes usun, et meie praegusel turul on erakordseid täpid ja suured võimalused. Esiteks on kõik need nõudmised kinnisvaraturul langeda „teise” 30–40% ulatuses reaalsusega täiesti lahti. Ühe jaoks ei ole kinnisvaraturg monoliitne turg ja need ennustused ei kajasta, et 2008. aastal olid mõned suured turud, mis tõepoolest näitasid hinnatõusu. Muidugi, kui need nn „eksperdid” väidavad, et turg langeb „veel 40% -le”, ei tunnista nad, et kinnisvara langes NAR-i järgi vaid 18%. Case-Shilleri uuring näitas suuremat eluasemehindade langust 27% võrra, kuna see keskendub vaid 20 suuremale turule.

1990. aasta majanduslanguse ja S&L-i kriisi ajal tehti palju samu doweri ennustusi kinnisvara kohta, mis põhjustas nii palju panku ja varitsusi. RTC seisis silmitsi 500 miljardi dollari suuruse kinnisvaraga, mis tuli tagasi erasektorisse. Mäletan paljusid prognoosijaid, väites, et kinnisvara oli surnud kümme aastat, isegi mõned 20-aastase surnud raha kõned. Kui mälu teenib mind, on kinnisvara 1990. aasta algusest vabaks langenud ja 1993. aasta alguses hinnatõusule tõusnud, seejärel hindas see kogu aastakümne jooksul, mis järgnes kõigile, suurema ebakindluse keskkonnas, palju suuremate pankade sulgemiste arv ja palju kõrgemad intressimäärad siis on meil täna.

Praegu on intressimäärad õiged umbes 30% 30-aastase fikseeritud hüpoteegi puhul, kinnisvarahinnad on langenud tagasi 2003. aastal ja eluaseme taskukohasus on kõige kõrgem, mis on rekordiline, peaaegu kahekordne 2005. aasta indeksitase. Taskukohasuse indeks näitab kodu omamise kulusid võrreldes sissetulekutega, seda suurem on see arv, seda suurem on keskmine sissetulekuga inimeste arv, kes saavad endale lubada. 2008. aasta turu korrigeerimine sundis paljusid turukriisi põhjustanud spekulante liikuma järgmisel päeval kaubandusvõimaluseni, mida räägivad pead räägivad.

Kui me arvame, et 2005., 2006. ja 2007. aasta turud on spekulatiivsed aberratsioonid, mis ei tähenda tõelist turgu, siis on kinnisvarale endiselt suur võimalus neile, kes teevad arukaid investeeringuid ja vaatavad oma kodu just seda, et nad on koduks.

Kinnisvarahindade perspektiiviks panemiseks silutakse välja viimaste aastate hüperboolsed käigud ja vaadeldakse keskmist kodu 2004. aastal võrreldes praeguse kodu keskmisega. Kui te müüksite oma 2004. aastal ostetud kodu tänapäeva turul samale hinnale, nagu oleksite seda ostnud, siis oleks te ikka veel ees. Näiteks oli kodumajapidamiste keskmine hind 2004. aastal umbes 190 000 dollarit, võrreldes 2009. aasta keskmisega, mis oli umbes 180 000 dollarit. Nüüd lisage asjaolu, et olete elanud kodus 5 aastat, mis tähendab, et igakuine "rendi" kokkuhoid on 1500 dollarit, mis lisaks 5 aastat kuni 90 000 dollarit. Lubatud on, et see on mõnevõrra suurem, oletame, et see on 50% igakuistest rendisäästudest, me vaatame ikka veel 45 000 dollari säästu. Lisage see 2008. aasta keskmisele koduhinnale ja olete teinud $ 30 000 üle oma 2004. aasta ostuhinna. Kui investeeringutasuvus arvutatakse hüpoteegiga, mis tähendab, et ainult 20% ostuhinnast või 38 000 dollarit investeeritakse, siis saad sa müügiks 78 000 dollarit, mis on põhimõtteliselt kahekordistanud oma raha. See arvutab 5-aastase investeeringutasuvuse 20% -ni, proovige seda teha oma varudega.

Kinnisvara ei ole kunagi mõeldud ostmiseks ja klapiks, see on ost, hoidke ja nautige. Koduks ostetud kinnisvara, mis kasutab heli põhialuseid ja mida peetakse pikaajaliseks investeeringuks, toob sulle meeldiva stabiilse tulu ja koha, kus sa elad, kasvatad perekonda ja kasvavad oma lähedastega. Ma tean, et turu uudised on kohutavad, kuid võimalus elada suurepärane koht ja võib-olla ka raha lõpuks tagasi saada on väga kallis, et omada oma kodu. Meie hiljutises ajaloos pole veel uut aega uue kodu omandamiseks.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com