Kinnisvara müügi-tagasirendi tehingud vabastavad raha

{h1}

Kinnisvara müügi-tagasirendi tehingud on atraktiivne võimalus väikestele ja keskmise suurusega ettevõtetele saada käibekapitali oma omakapitalist kinnisvarasse.

Tänapäeva karmis majanduses otsivad väikesed ja keskmise suurusega ettevõtjad võimalusi raha ostmiseks, kasvuks või kaotatud käibekapitali asendamiseks, kui pangarida ei uuendata ettevõtte omaniku kontrolli all olevate põhjuste tõttu.

Kui teil on oma kommertskinnisvaraga omakapitali, on üks võimalus müüa oma vara ettevõttele, mis on spetsialiseerunud vara ostmisele ja haldamisele, seejärel võtke omakapital välja sularahas ja rentige kinnisvara pikaajalise rendilepingu alusel tagasi. Võrreldes refinantseerimistehinguga annab müügi-tagasirendi tehing sageli ettevõttele sõitjale rohkem raha.

Suured ettevõtted on aastaid oma kinnisvara liisingu sooritanud. Dell Computer Corporationil on mitmeid hooneid erinevates USA kohtades, kuid neil ei ole ühtegi neist. Dell teeb koostööd kommertskinnisvarafirmaga, et kujundada ja ehitada need Dell'i spetsifikatsioonidele ja rentida ruumi. Dell'i puhul ei soovi ettevõte oma bilansis vara ja vastavaid kohustusi ning jätaks pigem hoone varahalduse professionaalsele organisatsioonile.

Kuigi väikestel ja keskmise suurusega ettevõtetel ei pruugi Dellil olla läbirääkimispositsiooni, saavad nad siiski oma kinnisvarast raha välja müüa ja müüa. Üks ettevõte, mis abistab keskmise turuga tegelevaid ettevõtteid, kellel on müügi-tagasirendi tehingud, on AIC Ventures, kelle kontorid asuvad Austinis, Dallases ja Chicagos.

AIC Ventures'i juhtpartner David H. Steinwedell ütleb, et nende tegevus on praegu tugev, kuna paljud keskmise turuga ettevõtted on majanduslangusest ilmastikuoludes. „Inimesed valmistuvad tagasilöögiks,” ütleb Steinwedell nendest ettevõtetest, kes teavad, et pangaliinid ei ole kas kättesaadavad või on väiksemad kui vaja. Sageli on sellised ettevõtted nagu AIC osa refinantseerimisprogrammist, mis hõlmab kommertskinnisvara müügi-tagasirendi tasuta raha ja varapõhise krediidiliini (ABL). Müügi-tagasirendi abil saab ettevõttesse paigutada püsivat käibekapitali, samas kui ABL-i krediidiliin pakub pidevat käibekapitali, kasutades varusid, nõudeid ja muid kinnisvarainvesteeringuid.

Üldiselt peab ettevõte ja vara kinnisvaramüügi-tagasirendi tehinguks kvalifitseeruma, et ettevõte oleks piisavalt krediidivõimeline, et rentida hoonet uuelt omanikult pikemaks ajaks kolmekordse rendilepingu alusel. Hoone peab olema ka uue omaniku jaoks soovitav.

Nõuded tüüpilisele tagasirendi tehingule:


  • Ühe sõitja hoone (kontor, tootmine, levitamine)

  • Asub ühes Ameerika Ühendriikide top 200 turust

  • Täitke hindamis-, vara- ja keskkonnauuringud

  • Kinnisvara, mille soetusmaksumus on 4–50 miljonit dollarit

AIC Ventures on keskmisele turuosale kuuluvate ettevõtete kinnisvara müügi-tagasirendi ruumi silmapaistvam ettevõte kogu riigis. Väiksemate tehingute puhul on palju väikeseid ettevõtteid, kes tegelevad kinnisvara müügi-tagasirendi tehingutega, kuigi need on tavaliselt suunatud väikestele geograafilistele piirkondadele, kus nad asuvad.



Sam Thacker on Austin Texas'i ärirahanduse lahenduste partner.
Te võite võtta ühendust Samiga otse aadressil [email protected]

või järgige teda Twitteris: SMBfinance

EXTRA: Kui teil on Samile küsimusi ettevõtluse rahastamise, krediidituru ja sarnaste küsimuste kohta, saatke palun e-kiri. Teie küsimused salvestatakse ja Sam vastab kõige paremini tema küsimustele Küsi ekspertilt podcast-show.

Tänapäeva karmis majanduses otsivad väikesed ja keskmise suurusega ettevõtjad võimalusi raha ostmiseks, kasvuks või kaotatud käibekapitali asendamiseks, kui pangarida ei uuendata ettevõtte omaniku kontrolli all olevate põhjuste tõttu.

Kui teil on oma kommertskinnisvaraga omakapitali, on üks võimalus müüa oma vara ettevõttele, mis on spetsialiseerunud vara ostmisele ja haldamisele, seejärel võtke omakapital välja sularahas ja rentige kinnisvara pikaajalise rendilepingu alusel tagasi. Võrreldes refinantseerimistehinguga annab müügi-tagasirendi tehing sageli ettevõttele sõitjale rohkem raha.

Suured ettevõtted on aastaid oma kinnisvara liisingu sooritanud. Dell Computer Corporationil on mitmeid hooneid erinevates USA kohtades, kuid neil ei ole ühtegi neist. Dell teeb koostööd kommertskinnisvarafirmaga, et kujundada ja ehitada need Dell'i spetsifikatsioonidele ja rentida ruumi. Dell'i puhul ei soovi ettevõte oma bilansis vara ja vastavaid kohustusi ning jätaks pigem hoone varahalduse professionaalsele organisatsioonile.

Kuigi väikestel ja keskmise suurusega ettevõtetel ei pruugi Dellil olla läbirääkimispositsiooni, saavad nad siiski oma kinnisvarast raha välja müüa ja müüa. Üks ettevõte, mis abistab keskmise turuga tegelevaid ettevõtteid, kellel on müügi-tagasirendi tehingud, on AIC Ventures, kelle kontorid asuvad Austinis, Dallases ja Chicagos.

AIC Ventures'i juhtpartner David H. Steinwedell ütleb, et nende tegevus on praegu tugev, kuna paljud keskmise turuga ettevõtted on majanduslangusest ilmastikuoludes. „Inimesed valmistuvad tagasilöögiks,” ütleb Steinwedell nendest ettevõtetest, kes teavad, et pangaliinid ei ole kas kättesaadavad või on väiksemad kui vaja. Sageli on sellised ettevõtted nagu AIC osa refinantseerimisprogrammist, mis hõlmab kommertskinnisvara müügi-tagasirendi tasuta raha ja varapõhise krediidiliini (ABL). Müügi-tagasirendi abil saab ettevõttesse paigutada püsivat käibekapitali, samas kui ABL-i krediidiliin pakub pidevat käibekapitali, kasutades varusid, nõudeid ja muid kinnisvarainvesteeringuid.

Üldiselt peab ettevõte ja vara kinnisvaramüügi-tagasirendi tehinguks kvalifitseeruma, et ettevõte oleks piisavalt krediidivõimeline, et rentida hoonet uuelt omanikult pikemaks ajaks kolmekordse rendilepingu alusel. Hoone peab olema ka uue omaniku jaoks soovitav.

Nõuded tüüpilisele tagasirendi tehingule:


  • Ühe sõitja hoone (kontor, tootmine, levitamine)

  • Asub ühes Ameerika Ühendriikide top 200 turust

  • Täitke hindamis-, vara- ja keskkonnauuringud

  • Kinnisvara, mille soetusmaksumus on 4–50 miljonit dollarit

AIC Ventures on keskmisele turuosale kuuluvate ettevõtete kinnisvara müügi-tagasirendi ruumi silmapaistvam ettevõte kogu riigis. Väiksemate tehingute puhul on palju väikeseid ettevõtteid, kes tegelevad kinnisvara müügi-tagasirendi tehingutega, kuigi need on tavaliselt suunatud väikestele geograafilistele piirkondadele, kus nad asuvad.



Sam Thacker on Austin Texas põhinev partner Business Finance Solutions.
Te võite võtta ühendust Samiga otse aadressil: [email protected]

või järgige teda Twitteris: SMBfinance

EXTRA: Kui teil on Samile küsimusi ärirahastamise, krediidituru ja sarnaste küsimuste kohta, palun emaili saatma. Teie küsimused salvestatakse ja Sam vastab kõige paremini tema küsimustele Küsi ekspertilt podcast-show.

Tänapäeva karmis majanduses otsivad väikesed ja keskmise suurusega ettevõtjad võimalusi raha ostmiseks, kasvuks või kaotatud käibekapitali asendamiseks, kui pangarida ei uuendata ettevõtte omaniku kontrolli all olevate põhjuste tõttu.

Kui teil on oma kommertskinnisvaraga omakapitali, on üks võimalus müüa oma vara ettevõttele, mis on spetsialiseerunud vara ostmisele ja haldamisele, seejärel võtke omakapital välja sularahas ja rentige kinnisvara pikaajalise rendilepingu alusel tagasi. Võrreldes refinantseerimistehinguga annab müügi-tagasirendi tehing sageli ettevõttele sõitjale rohkem raha.

Suured ettevõtted on aastaid oma kinnisvara liisingu sooritanud. Dell Computer Corporationil on mitmeid hooneid erinevates USA kohtades, kuid neil ei ole ühtegi neist. Dell teeb koostööd kommertskinnisvarafirmaga, et kujundada ja ehitada need Dell'i spetsifikatsioonidele ja rentida ruumi. Dell'i puhul ei soovi ettevõte oma bilansis vara ja vastavaid kohustusi ning jätaks pigem hoone varahalduse professionaalsele organisatsioonile.

Kuigi väikestel ja keskmise suurusega ettevõtetel ei pruugi Dellil olla läbirääkimispositsiooni, saavad nad siiski oma kinnisvarast raha välja müüa ja müüa. Üks ettevõte, mis abistab keskmise turuga tegelevaid ettevõtteid, kellel on müügi-tagasirendi tehingud, on AIC Ventures, kelle kontorid asuvad Austinis, Dallases ja Chicagos.

AIC Ventures'i juhtpartner David H. Steinwedell ütleb, et nende tegevus on praegu tugev, kuna paljud keskmise turuga ettevõtted on majanduslangusest ilmastikuoludes. „Inimesed valmistuvad tagasilöögiks,” ütleb Steinwedell nendest ettevõtetest, kes teavad, et pangaliinid ei ole kas kättesaadavad või on väiksemad kui vaja. Sageli on sellised ettevõtted nagu AIC osa refinantseerimisprogrammist, mis hõlmab kommertskinnisvara müügi-tagasirendi tasuta raha ja varapõhise krediidiliini (ABL). Müügi-tagasirendi abil saab ettevõttesse paigutada püsivat käibekapitali, samas kui ABL-i krediidiliin pakub pidevat käibekapitali, kasutades varusid, nõudeid ja muid kinnisvarainvesteeringuid.

Üldiselt peab ettevõte ja vara kinnisvaramüügi-tagasirendi tehinguks kvalifitseeruma, et ettevõte oleks piisavalt krediidivõimeline, et rentida hoonet uuelt omanikult pikemaks ajaks kolmekordse rendilepingu alusel. Hoone peab olema ka uue omaniku jaoks soovitav.

Nõuded tüüpilisele tagasirendi tehingule:


  • Ühe sõitja hoone (kontor, tootmine, levitamine)

  • Asub ühes Ameerika Ühendriikide top 200 turust

  • Täitke hindamis-, vara- ja keskkonnauuringud

  • Kinnisvara, mille soetusmaksumus on 4–50 miljonit dollarit

AIC Ventures on keskmisele turuosale kuuluvate ettevõtete kinnisvara müügi-tagasirendi ruumi silmapaistvam ettevõte kogu riigis. Väiksemate tehingute puhul on palju väikeseid ettevõtteid, kes tegelevad kinnisvara müügi-tagasirendi tehingutega, kuigi need on tavaliselt suunatud väikestele geograafilistele piirkondadele, kus nad asuvad.



Sam Thacker on Austin Texas põhinev partner Business Finance Solutions.
Te võite võtta ühendust Samiga otse aadressil: [email protected]

või järgige teda Twitteris: SMBfinance

EXTRA: Kui teil on Samile küsimusi ärirahastamise, krediidituru ja sarnaste küsimuste kohta, palun emaili saatma. Teie küsimused salvestatakse ja Sam vastab kõige paremini tema küsimustele Küsi ekspertilt podcast-show.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com