Müük / üürile tagasimaksmine kapitali suurendamise vahendina

{h1}

Ettevõtted saavad raha müüa, kui nad oma vara müüvad ja seejärel kohe selle uue omanikult tagasi rentima.

Üks võimalus paljude ettevõtete juurdepääsuks täiendavale rahale on rahastamismeetod, mida nimetatakse müügiks / tagasirendiks.

Nagu nimigi tähistab, on tegemist tehinguga, kus ettevõtja, kes omab oma kaubandusrajatisi, müüb kinnisvara ja seejärel rendib selle kohe uuelt omanikult tagasi. See on eriti populaarne jaemüüjate seas, kuid seda saab kasutada ka praktiliselt mis tahes tüüpi põhivara, sealhulgas seadmete ja kommertsveokite ning õhusõidukite puhul.

Müügile / üürile tagasimakseid on mitmeid võimalikke eeliseid, kuid suurim on vahetu sularaha infusioon. See võimaldab ettevõttel ümber paigutada kapitali, mis on investeeritud varadesse ja kinnisvarasse (mis võib olla halvem), põhitegevusse.

Vara müümine annab potentsiaalselt suure ühekordse sularaha, vabastades vara omakapitali, efektiivselt raha teenides. Seda raha saab seejärel ettevõttesse tagasi kallutada, et toetada kasvu, võla tasumist, teise ettevõtte omandamist või käibekapitali vajaduste rahuldamist. Või võib see anda omanikule võimaluse kapitali ümberjaotamiseks tootlikumaks kasutuseks. Vahepeal säilitab omanik vara ja kasutab seda, saades kasu mõlemast maailmast.

Müük / tagasirent võib oluliselt suurendada ettevõtte rahalist paindlikkust. Nii ettevõtte rentnik kui ka müüja on suurendanud läbirääkimispositsiooni, tagamaks, et ta säilitab katkematu kontrolli rajatise tegevuse, hoolduse ja muudatuste üle. Ta võib pidada läbirääkimisi õiguste määramise ja allhankimise õiguse üle ning pidada läbirääkimisi atraktiivsete esmase ja uuendamisega seotud tingimuste üle.

Müük / üürilepingud võivad olla väärtuslik rahastamisvahend rahapressiga ettevõtetele, kellel on raske aeg traditsiooniliseks rahastamiseks. Kokkulepe võib olla struktureeritud, et müüja saaks vara tulevikus tagasi osta.

Lisaks võib müügi- ja tagasirendi puhul olla ka väärtuslik maksusoodustus ja bilansi parandamine. Erinevalt laenumaksetest, mille puhul on ainult intressi maha arvatav, on kogu rendimaksete summa täielikult mahaarvatav. (Pange tähele, et ostja / omanik saab amortisatsiooni maksusoodustusi.) Samuti, kuna rendimakset ei peeta eelisobjektiks, võivad nad aidata ettevõtetel vältida alternatiivse miinimumsumma lõksu.

Bilansiküljel, kui müük / tagasirent on struktureeritud kasutusrentidena, võib see suurendada finantssuhteid, nagu võla omakapitalile, kapitali tasuvus ja varade tootlus, asetades seega äriühingule soodsama olukorra taotleda hiljem täiendavat rahastamist.

Teine eelis: Äripindade rentimine võib pikendada kuni 25 aastat või kauem. Selle tulemuseks võivad olla madalamad igakuised maksed kui kommertslaen, mis tavaliselt tuleb amortiseerida palju lühema aja jooksul. Madalamad maksed tähendavad rohkem raha tagasi ettevõtte kassasse.

Pidage meeles, et müügi- / tagasirendi tehingud võivad olla keerukad maksuseadustiku keerukuse ja kohalike, riiklike ja föderaalsete maksueeskirjade võimalike mõjude tõttu. Samuti on kriitiline, et üldtunnustatud raamatupidamispõhimõtete (GAAP) sätteid järgitakse hoolikalt; vastasel juhul võiks tehing ümber iseloomustada ja kasu tühistada.

Sel põhjusel on soovitatav, et müügi / üürilepingu kaalumisel osalev ettevõte konsulteeriks oma finants- ja maksunõustajatega selle kohta, kuidas tehing võib mõjutada tema tegevust nii tahtlikult kui ka tahtmatult ning saada juhiseid tehingu teostamise kohta.

Don Sadler on vabakutseline kirjanik ja toimetaja, kes on spetsialiseerunud ettevõtlusele ja rahandusele.

Üks võimalus paljude ettevõtete juurdepääsuks täiendavale rahale on rahastamismeetod, mida nimetatakse müügiks / tagasirendiks.

Nagu nimigi tähistab, on tegemist tehinguga, kus ettevõtja, kes omab oma kaubandusrajatisi, müüb kinnisvara ja seejärel rendib selle kohe uuelt omanikult tagasi. See on eriti populaarne jaemüüjate seas, kuid seda saab kasutada ka praktiliselt mis tahes tüüpi põhivara, sealhulgas seadmete ja kommertsveokite ning õhusõidukite puhul.

Müügile / üürile tagasimakseid on mitmeid võimalikke eeliseid, kuid suurim on vahetu sularaha infusioon. See võimaldab ettevõttel ümber paigutada kapitali, mis on investeeritud varadesse ja kinnisvarasse (mis võib olla halvem), põhitegevusse.

Vara müümine annab potentsiaalselt suure ühekordse sularaha, vabastades vara omakapitali, efektiivselt raha teenides. Seda raha saab seejärel ettevõttesse tagasi kallutada, et toetada kasvu, võla tasumist, teise ettevõtte omandamist või käibekapitali vajaduste rahuldamist. Või võib see anda omanikule võimaluse kapitali ümberjaotamiseks tootlikumaks kasutuseks. Vahepeal säilitab omanik vara ja kasutab seda, saades kasu mõlemast maailmast.

Müük / tagasirent võib oluliselt suurendada ettevõtte rahalist paindlikkust. Nii ettevõtte rentnik kui ka müüja on suurendanud läbirääkimispositsiooni, tagamaks, et ta säilitab katkematu kontrolli rajatise tegevuse, hoolduse ja muudatuste üle. Ta võib pidada läbirääkimisi õiguste määramise ja allhankimise õiguse üle ning pidada läbirääkimisi atraktiivsete esmase ja uuendamisega seotud tingimuste üle.

Müük / üürilepingud võivad olla väärtuslik rahastamisvahend rahapressiga ettevõtetele, kellel on raske aeg traditsiooniliseks rahastamiseks. Kokkulepe võib olla struktureeritud, et müüja saaks vara tulevikus tagasi osta.

Lisaks võib müügi- ja tagasirendi puhul olla ka väärtuslik maksusoodustus ja bilansi parandamine. Erinevalt laenumaksetest, mille puhul on ainult intressi maha arvatav, on kogu rendimaksete summa täielikult mahaarvatav. (Pange tähele, et ostja / omanik saab amortisatsiooni maksusoodustusi.) Samuti, kuna rendimakset ei peeta eelisobjektiks, võivad nad aidata ettevõtetel vältida alternatiivse miinimumsumma lõksu.

Bilansiküljel, kui müük / tagasirent on struktureeritud kasutusrentidena, võib see suurendada finantssuhteid, nagu võla omakapitalile, kapitali tasuvus ja varade tootlus, asetades seega äriühingule soodsama olukorra taotleda hiljem täiendavat rahastamist.

Teine eelis: Äripindade rentimine võib pikendada kuni 25 aastat või kauem. Selle tulemuseks võivad olla madalamad igakuised maksed kui kommertslaen, mis tavaliselt tuleb amortiseerida palju lühema aja jooksul. Madalamad maksed tähendavad rohkem raha tagasi ettevõtte kassasse.

Pidage meeles, et müügi- / tagasirendi tehingud võivad olla keerukad maksuseadustiku keerukuse ja kohalike, riiklike ja föderaalsete maksueeskirjade võimalike mõjude tõttu. Samuti on kriitiline, et üldtunnustatud raamatupidamispõhimõtete (GAAP) sätteid järgitakse hoolikalt; vastasel juhul võiks tehing ümber iseloomustada ja kasu tühistada.

Sel põhjusel on soovitatav, et müügi / üürilepingu kaalumisel osalev ettevõte konsulteeriks oma finants- ja maksunõustajatega selle kohta, kuidas tehing võib mõjutada tema tegevust nii tahtlikult kui ka tahtmatult ning saada juhiseid tehingu teostamise kohta.

Don Sadler on vabakutseline kirjanik ja toimetaja, kes on spetsialiseerunud ettevõtlusele ja rahandusele.


Video: Political Figures, Lawyers, Politicians, Journalists, Social Activists (1950s Interviews)


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com