San Francisco uudsed lähenemisviisid tühja jaemüügi ruumi täitmiseks

{h1}

Võim on jaemüüjate käes, et saada suurepäraseid pakkumisi jaemüügi ruumides. Lihtsalt küsi.

Jaemüügi ajad on karmid. Kahekordse majanduslanguse ähvardusel (ma olen endiselt positiivne, et me oleme vaid ajutises küttesüsteemis) ja tarbijate usalduse vähenemisel madalam, on enamik jaemüüjaid sellest raskem.

San Francisco uudsed lähenemisviisid tühja jaemüügi ruumi täitmiseks: uudsed

Nii et see New York Timesi artikkel San Francisco linna kohta ja selle uudsed katsed vabade kaupluste täitmiseks on õigeaegne kõigile, kes soovivad uut kauplust avada.

Artiklis aga jääb üks põhipunkt: see on ostjate turg. Ja üürileandjad peaksid seda mõistlikult mäletama ja tänama üürnikku, kes suudab anda neile osaliselt üüri ja mitte üüri. Lõppude lõpuks on null protsent nullist. Ja see on täpselt see, mida üürileandjad saavad, kui nad hoiavad sellisel madalamal turul üüri.

REAALNE MAAILMA RETAILING TAKEAWAY

Mine kulla juurde, kui avate uue poodi.

Nii palju poode on istunud nii kaua tühjana, et üürileandjad peaksid olema valmis tegema ruumi täitmiseks midagi. Sa ei saa, kui te ei küsi. Ja kui te ei palu, et kuu (ja kosmosesõiduk sinna jõuaks), siis teete ennast teenistuses.

  1. Mine madalaima võimaliku rendi eest. Uuri välja, mida teised üürnikud selles piirkonnas maksavad, ja laske siis madalal pallil. Võimalik, et iga üürnik maksab juba majanduse tõttu madalamat üüri. Võta võimalus ja mine veelgi madalamale. Majutaja saab öelda ainult mitte.

  2. Palu üürileandjal oma ehitise eest tasuda. See on õige, palu neil maksta, et ehitada oma poe sisemus. Paljud üürileandjad teevad seda nüüd, kuid ei arva, et te saate seda tasuta. Nad lisavad kulud oma liisingusse, nii et maksate selle rendiperioodi jooksul tagasi. Hea uudis on aga see, et säästad kapitaliinvesteeringuid, vabastades oma ettevõtte juhtimiseks rohkem käibekapitali.

  3. Visake ära üleliigsed liisingu lisandmoodulid. CAM-id (üldkasutatav ala hooldus) maksavad, et keskus oleks puhtana ja hooldatud (kui olete keskuses), aitavad turundus- ja müügiedendustasud keskust edendada. See on veel üks ala, kus üürileandjad võivad üürnikke hõivata. Läbirääkimisi nende üle või visake need täielikult ära.

Võimsus on teie kätes. Kuidas kavatsete edukalt oma üürileandjaga palju läbirääkimisi pidada?

Suurema jaemüügiga seotud nõuandeid, suundumusi ja muud, järgige mind Twitteris.

Foto viisakalt flickr kasutaja thetruthabout

Jaemüügi ajad on karmid. Kahekordse majanduslanguse ähvardusel (ma olen endiselt positiivne, et me oleme vaid ajutises küttesüsteemis) ja tarbijate usalduse vähenemisel madalam, on enamik jaemüüjaid sellest raskem.

San Francisco uudsed lähenemisviisid tühja jaemüügi ruumi täitmiseks: jaemüügi

Nii et see New York Timesi artikkel San Francisco linna kohta ja selle uudsed katsed vabade kaupluste täitmiseks on õigeaegne kõigile, kes soovivad uut kauplust avada.

Artiklis aga jääb üks põhipunkt: see on ostjate turg. Ja üürileandjad peaksid seda mõistlikult mäletama ja tänama üürnikku, kes suudab anda neile osaliselt üüri ja mitte üüri. Lõppude lõpuks on null protsent nullist. Ja see on täpselt see, mida üürileandjad saavad, kui nad hoiavad sellisel madalamal turul üüri.

REAALNE MAAILMA RETAILING TAKEAWAY

Mine kulla juurde, kui avate uue poodi.

Nii palju poode on istunud nii kaua tühjana, et üürileandjad peaksid olema valmis tegema ruumi täitmiseks midagi. Sa ei saa, kui te ei küsi. Ja kui te ei palu, et kuu (ja kosmosesõiduk sinna jõuaks), siis teete ennast teenistuses.

  1. Mine madalaima võimaliku rendi eest. Uuri välja, mida teised üürnikud selles piirkonnas maksavad, ja laske siis madalal pallil. Võimalik, et iga üürnik maksab juba majanduse tõttu madalamat üüri. Võta võimalus ja mine veelgi madalamale. Majutaja saab öelda ainult mitte.

  2. Palu üürileandjal oma ehitise eest tasuda. See on õige, palu neil maksta, et ehitada oma poe sisemus. Paljud üürileandjad teevad seda nüüd, kuid ei arva, et te saate seda tasuta. Nad lisavad kulud oma liisingusse, nii et maksate selle rendiperioodi jooksul tagasi. Hea uudis on aga see, et säästad kapitaliinvesteeringuid, vabastades oma ettevõtte juhtimiseks rohkem käibekapitali.

  3. Visake ära üleliigsed liisingu lisandmoodulid. CAM-id (üldkasutatav ala hooldus) maksavad, et keskus oleks puhtana ja hooldatud (kui olete keskuses), aitavad turundus- ja müügiedendustasud keskust edendada. See on veel üks ala, kus üürileandjad võivad üürnikke hõivata. Läbirääkimisi nende üle või visake need täielikult ära.

Võimsus on teie kätes. Kuidas kavatsete edukalt oma üürileandjaga palju läbirääkimisi pidada?

Suurema jaemüügiga seotud nõuandeid, suundumusi ja muud, järgige mind Twitteris.

Foto viisakalt flickr kasutaja thetruthabout


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com