Ütle hüvasti 2008

{h1}

Olemasoleva eluaseme süütamine oli selle buumi ilmselge kõrvalsaadus… ja see, mis on tänaseks suuresti kaasa aidanud. See, mis on kogu selle pinnale jõudnud, on aga see, et paljud uued arengud on kinni peetud või muutunud ennast „üürimiseks”.

Jah, me kõik oleme rõõmsad, et näha 2008. aasta lõppu, ja saame kõik oodata suurepärast 2009. aastat.

Aastaid tagasi, kui toimus dot comust, olid San Francisco ja Bay Area hästi langenud turu langusteks. Bio-tech koges tohutut tõusu nagu riskikapitali, erasektori arengu ja teiste kõrgtehnoloogiliste sektorite puhul. Kuigi büroopind tundus olevat lahtine kõigis lahe piirkonna osades, rääkis kommertskinnisvaraga sõber sel ajal, et kaubandussektor oli endiselt suhteliselt tugev, kuna tehinguid tehti vabade büroopindade äratamiseks teiste esilekerkivate ning piirkonna laienevad ettevõtted.

Sel ajal polnud tõesti palju uusi elamuarendusi. Ma olin äsja hakanud müüma 200-kohalise pööninguprojekti San Francisco lõunaosa turupiirkonnas ja meie ainus võistlus tuli kolmest kuni viiest üksikpõrandaprojektist, mis asusid vähem soodsates kohtades. See võttis aega umbes aasta, et müüa see välja, keskmiselt ligi seitseteist üksust kuus müügi puhul ja saavutas ruutmeetri jala, mis oli kolmekümne protsendi võrra suurem kui algses esituses.

Täna on see lõunaosa turu siluetist väga erinev. Aastate jooksul tekkisid uued loft-arengud ning peagi järgnes eluaseme buumile, mis muutis San Francisco lõunaosa turupiirkonnast tänaseks.

Seattle nägi samasugust suundumust, kus kohalikud kaubamärgiga ettevõtted, nagu Microsoft, Washington Mutual ja Starbucks, palkasid juhtivtöötajaid ja kasvasid büroopindadeks hüppeliselt. Seattle'i trendikas Pioneer Square'i pindala hakkas ilmnema uue arenguga, nagu ka teised kesklinna piirkonnad… kuid ei olnud piisavalt arengut, et pidada sammu uute elamute nõudlusega nendes valdkondades.

Seattle'i külastamine oli sel ajal suurepärane kogemus iga kinnisvarabüroole. Enamik kokkulepitud Seattle'i eluasemeturust oli umbes kuus kuud pärast seda, mida San Francisco lahe piirkond koges. Mäletan ühe kindla kesklinna kõrghoone müügikeskuse külastamist päev pärast nende esimest sõprade, perekonna ja VIP levitamist, mis müüs ühe nädalavahetuse jooksul peaaegu seitsekümmend protsenti 200 üksuse hoonest.

Sel päeval selgitasin Seattle'i esindajatele, et San Francisco lahe piirkonna arendajad ei otsinud enam imendumise arvestust, vaid äkki avastasid võime maksimeerida oma ruutjalgade hinda.

Kuna kommertssektorid mõlemas linnas tõusid jätkuvalt, siis ka uute kodude müük. Ühel hetkel oli California turg uues kodus nii hõivatud ja algab areng, et oodatava DRE dokumenditööde heakskiitmise aeg oli ligi kuue kuu võrra hilinenud selle valitsuse sektori töökoormuse suurenemise tõttu. Arendaja, kellega koos töötasin, ootas samal ajal nelja tunni jooksul raekojas, et esitada linnaplaneerimisosakonnale asjakohane paberitöö. Hiljem kommenteeris ta, et California koges tänapäeva kulla kiirust, kuna arendajad üle kogu maailma olid innukad oma kühvlid maasse.

Olemasoleva eluaseme süütamine oli selle buumi ilmselge kõrvalsaadus… ja see, mis on tänaseks suuresti kaasa aidanud. See, mis on kogu selle pinnale jõudnud, on aga see, et paljud uued arengud on kinni peetud või muutunud ennast „üürimiseks”. See omakorda imendub aeglaselt. Koos hindade langusega ja püsivate intressimääradega on eluasemele kvalifitseeruvate inimeste osakaal järsult kasvanud. Varsti hakkame tundma valitsuse vastuse tulemusi uute õigusaktidega, mis keskenduvad ka eluasemeturgudele.

Kuhu asjad kõigepealt pöörduvad? Hiljutise Urban Land Institute'i (ULI) uuringu kohaselt usuvad enamik Seattle'i ja San Francisco tippu, millele järgneb DC, New York ja Los Angeles. Minu sõber kommertskinnisvaras Seattlis ütleb mulle, et tema äri on tugev ja eluruumide ja jaemüügi üürid on endiselt madalad. San Francisco rahvusvaheline kaebus meelitab jätkuvalt palju investeerimisvõimalusi, samal ajal kui maad jääb seitsmele krundile üksteise miili maatüki ääres äärmiselt raske omandada. Kuigi New York jääb USA turgude majanduslikuks keskuseks ja DC näeb mõningaid suuri muutusi kohe pärast esimest aastat, on Los Angeles näinud suurt huvi kesklinna asukohtade vastu, kuna uued kõrghoone elamud on dramaatiliselt muutunud siluetil.

Praegu tehakse turgude parandamiseks palju. Järgmise aasta alguses toimub muutus paljudes meie majandussektorites, millel on otsene mõju meie ärile... olenemata sellest, kus te koju helistate. Ma tean, et paljud meie tööstusharu inimesed röstivad 2008. aasta lõpuni ja ootavad neid muudatusi 2009. aastal.

Jah, me kõik oleme rõõmsad, et näha 2008. aasta lõppu, ja saame kõik oodata suurepärast 2009. aastat.

Aastaid tagasi, kui toimus dot comust, San Francisco ja Bay Area olid hästi langenud, et võtta selle langenud turu muhke. Bio-tech koges tohutut tõusu nagu riskikapitali, erasektori arengu ja teiste kõrgtehnoloogiliste sektorite puhul. Kuigi büroopind tundus olevat lahtine kõigis lahe piirkonna osades, rääkis kommertskinnisvaraga sõber sel ajal, et kaubandussektor oli endiselt suhteliselt tugev, kuna tehinguid tehti vabade büroopindade äratamiseks teiste esilekerkivate ning piirkonna laienevad ettevõtted.

Sel ajal polnud tõesti palju uusi elamuarendusi. Ma hakkasin just müüma 200-kohalise pööninguprojekti San Francisco Turu lõunapoolne piirkond ja meie ainus võistlus tuli kolmest kuni viiest üksikpõrandaprojektist, mis asusid vähem soodsates kohtades. See võttis aega umbes aasta, et müüa see välja, keskmiselt ligi seitseteist üksust kuus müügi puhul ja saavutas ruutmeetri jala, mis oli kolmekümne protsendi võrra suurem kui algses esituses.

Täna on see lõunaosa turu siluetist väga erinev. Aastate jooksul kerkisid esile uued pööningud ja eluaseme buum järgnes peagi… mis muutis San Francisco Turu lõunapoolne piirkond, mis on praegu.

Seattle Samasugune suundumus oli, kui kohalikud kaubamärgiga ettevõtted, nagu Microsoft, Washington Mutual ja Starbucks, palkasid juhtivtöötajaid ja kasvasid büroopindadeks hüppeliselt. Seattle Trendikas Pioneeri väljak Uue arenguga, nagu ka teised kesklinna piirkonnad, hakkasid välja kujunema, kuid uute alade nõudluse rahuldamiseks nendes valdkondades ei olnud piisavalt arengut.

Külastamine Seattle sel ajal oli suur kogemus iga kinnisvarabüroole. Enamik nõustusid Seattle eluasemeturg oli umbes kuue kuu tagant San Francisco lahe piirkonda. Mäletan ühe kindla kesklinna kõrghoone müügikeskuse külastamist päev pärast nende esimest sõprade, perekonna ja VIP levitamist, mis müüs ühe nädalavahetuse jooksul peaaegu seitsekümmend protsenti 200 üksuse hoonest.

Sel päeval selgitasin ma Seattle agentid, kes San Francisco lahe piirkonna arendajad enam ei vaadanud imendumise arvestust, vaid äkki avastasid võime maksimeerida oma ruutjalgade hinda.

Kuna kommertssektorid mõlemas linnas tõusid jätkuvalt, siis ka uute kodude müük. Ühel hetkel California turg oli nii uues kodus ja nii algas areng, et oodatava DRE paberitööde heakskiitmise ooteaeg oli ligi kuus kuud hilinenud selle valitsuse sektori töökoormuse suurenemise tõttu. Arendaja, kellega koos töötasin, ootas samal ajal nelja tunni jooksul raekojas, et esitada linnaplaneerimisosakonnale asjakohane paberitöö. Hiljem kommenteeris ta seda California koges tänapäeva kulla kiirust, sest arendajad üle kogu maailma olid innukad oma kühvlid maasse.

Olemasoleva eluaseme süütamine oli selle buumi ilmselge kõrvalsaadus… ja see, mis on tänaseks suuresti kaasa aidanud. See, mis on kogu selle pinnale jõudnud, on aga see, et paljud uued arengud on kinni peetud või muutunud ennast „üürimiseks”. See omakorda imendub aeglaselt. Koos hindade langusega ja püsivate intressimääradega on eluasemele kvalifitseeruvate inimeste osakaal järsult kasvanud. Varsti hakkame tundma valitsuse vastuse tulemusi uute õigusaktidega, mis keskenduvad ka eluasemeturgudele.

Kuhu asjad kõigepealt pöörduvad? Hiljutise Urban Land Institute'i (ULI) uuringu kohaselt usuvad kõige enam Seattle ja San Francisco tippu, seejärel DC, New York ja Los Angeles . Minu sõber kommertskinnisvaras Seattle ütleb mulle, et tema äritegevus on tugev ning elamispindade ja jaemüügikohtade arv on väike. Rahvusvaheline kaebus San Francisco jätkuvalt meelitab ligi mitmesuguseid investeerimisvõimalusi, samal ajal kui maa on endiselt äärmiselt raske omandada seitsmel pool üheteistkümne miili suuruse maatüki abil, mida lahe poolt linnaks tuntakse. Kuigi New York on jätkuvalt Euroopa majanduslik keskus. t USA turud, ja DC näeb mõningaid suuri muutusi kohe pärast esimest aastat, Los Angeles on näinud suurt huvi selle kesklinna asukohtade vastu, kuna uued kõrghoone elamud on dramaatiliselt muutnud siluetti.

Praegu tehakse turgude parandamiseks palju. Järgmise aasta alguses toimub muutus paljudes meie majandussektorites, millel on otsene mõju meie ärile... olenemata sellest, kus te koju helistate. Ma tean, et paljud meie tööstusharu inimesed röstivad 2008. aasta lõpuni ja ootavad neid muudatusi 2009. aastal.

Jah, me kõik oleme rõõmsad, et näha 2008. aasta lõppu, ja saame kõik oodata suurepärast 2009. aastat.

Aastaid tagasi, kui toimus dot comust, San Francisco ja Bay Area olid hästi langenud, et võtta selle langenud turu muhke. Bio-tech koges tohutut tõusu nagu riskikapitali, erasektori arengu ja teiste kõrgtehnoloogiliste sektorite puhul. Kuigi büroopind tundus olevat lahtine kõigis lahe piirkonna osades, rääkis kommertskinnisvaraga sõber sel ajal, et kaubandussektor oli endiselt suhteliselt tugev, kuna tehinguid tehti vabade büroopindade äratamiseks teiste esilekerkivate ning piirkonna laienevad ettevõtted.

Sel ajal polnud tõesti palju uusi elamuarendusi. Ma hakkasin just müüma 200-kohalise pööninguprojekti San Francisco Turu lõunapoolne piirkond ja meie ainus võistlus tuli kolmest kuni viiest üksikpõrandaprojektist, mis asusid vähem soodsates kohtades. See võttis aega umbes aasta, et müüa see välja, keskmiselt ligi seitseteist üksust kuus müügi puhul ja saavutas ruutmeetri jala, mis oli kolmekümne protsendi võrra suurem kui algses esituses.

Täna on see lõunaosa turu siluetist väga erinev. Aastate jooksul kerkisid esile uued pööningud ja eluaseme buum järgnes peagi… mis muutis San Francisco Turu lõunapoolne piirkond, mis on praegu.

Seattle Samasugune suundumus oli, kui kohalikud kaubamärgiga ettevõtted, nagu Microsoft, Washington Mutual ja Starbucks, palkasid juhtivtöötajaid ja kasvasid büroopindadeks hüppeliselt. Seattle Trendikas Pioneeri väljak Uue arenguga, nagu ka teised kesklinna piirkonnad, hakkasid välja kujunema, kuid uute alade nõudluse rahuldamiseks nendes valdkondades ei olnud piisavalt arengut.

Külastamine Seattle sel ajal oli suur kogemus iga kinnisvarabüroole. Enamik nõustusid Seattle eluasemeturg oli umbes kuue kuu tagant San Francisco lahe piirkonda. Mäletan ühe kindla kesklinna kõrghoone müügikeskuse külastamist päev pärast nende esimest sõprade, perekonna ja VIP levitamist, mis müüs ühe nädalavahetuse jooksul peaaegu seitsekümmend protsenti 200 üksuse hoonest.

Sel päeval selgitasin ma Seattle agentid, kes San Francisco lahe piirkonna arendajad enam ei vaadanud imendumise arvestust, vaid äkki avastasid võime maksimeerida oma ruutjalgade hinda.

Kuna kommertssektorid mõlemas linnas tõusid jätkuvalt, siis ka uute kodude müük. Ühel hetkel California turg oli nii uues kodus ja nii algas areng, et oodatava DRE paberitööde heakskiitmise ooteaeg oli ligi kuus kuud hilinenud selle valitsuse sektori töökoormuse suurenemise tõttu. Arendaja, kellega koos töötasin, ootas samal ajal nelja tunni jooksul raekojas, et esitada linnaplaneerimisosakonnale asjakohane paberitöö. Hiljem kommenteeris ta seda California koges tänapäeva kulla kiirust, sest arendajad üle kogu maailma olid innukad oma kühvlid maasse.

Olemasoleva eluaseme süütamine oli selle buumi ilmselge kõrvalsaadus… ja see, mis on tänaseks suuresti kaasa aidanud. See, mis on kogu selle pinnale jõudnud, on aga see, et paljud uued arengud on kinni peetud või muutunud ennast „üürimiseks”. See omakorda imendub aeglaselt. Koos hindade langusega ja püsivate intressimääradega on eluasemele kvalifitseeruvate inimeste osakaal järsult kasvanud. Varsti hakkame tundma valitsuse vastuse tulemusi uute õigusaktidega, mis keskenduvad ka eluasemeturgudele.

Kuhu asjad kõigepealt pöörduvad? Hiljutise Urban Land Institute'i (ULI) uuringu kohaselt usuvad kõige enam Seattle ja San Francisco tippu, seejärel DC, New York ja Los Angeles . Minu sõber kommertskinnisvaras Seattle ütleb mulle, et tema äritegevus on tugev ning elamispindade ja jaemüügikohtade arv on väike. Rahvusvaheline kaebus San Francisco jätkuvalt meelitab ligi mitmesuguseid investeerimisvõimalusi, samal ajal kui maa on endiselt äärmiselt raske omandada seitsmel pool üheteistkümne miili suuruse maatüki abil, mida lahe poolt linnaks tuntakse. Kuigi New York on jätkuvalt Euroopa majanduslik keskus. t USA turud, ja DC näeb mõningaid suuri muutusi kohe pärast esimest aastat, Los Angeles on näinud suurt huvi selle kesklinna asukohtade vastu, kuna uued kõrghoone elamud on dramaatiliselt muutnud siluetti.

Praegu tehakse turgude parandamiseks palju. Järgmise aasta alguses toimub muutus paljudes meie majandussektorites, millel on otsene mõju meie ärile... olenemata sellest, kus te koju helistate. Ma tean, et paljud meie tööstusharu inimesed röstivad 2008. aasta lõpuni ja ootavad neid muudatusi 2009. aastal.


Video: PS Troika-Ära ütle,et elu on inetu.


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com