Püüdlemine täiusliku partnerluse poole

{h1}

(bloggeri märkus: igal esmaspäeval me vastame ühele meilile, mille me saame. Kui soovite, et teie e-kiri vastaks, saatke see [email protected]) lugupeetud blogger; ma olen üürileandja, kellel on kolm restoraniruumi, mida ma rentin. Mul on oma ruumides olnud väga edukad üürnikud ja mõned väga ebaõnnestunud üürnikud. Kui mul on tühi ruum, püüan ma olla õiglase potentsiaalse uue üürnikuga, kuid see ei tundu olevat oluline. Mõned omanikud teevad seda, teised ei. Kas kõigil üürileandjatel on samad probleemid või ootan ma üürnikelt liiga palju? Küsimuste tõstmine, mitte rentimine

(Bloggeri märkus: Igal esmaspäeval me vastame ühele meilile. Kui soovite, et teie e-kiri vastaks, saatke see [email protected])

Lugupeetud Blogger;
Ma olen üürileandja, kellel on kolm restoraniruumi, mida ma rentin. Mul on oma ruumides olnud väga edukad üürnikud ja mõned väga ebaõnnestunud üürnikud. Kui mul on tühi ruum, püüan ma olla õiglase potentsiaalse uue üürnikuga, kuid see ei tundu olevat oluline. Mõned omanikud teevad seda, teised ei. Kas kõigil üürileandjatel on samad probleemid või ootan ma üürnikelt liiga palju?

Küsimuste tõstmine, mitte rentimine Knoxville'is.

Kallis Knoxville;Ma arvan, et õnnitlused ja kaastunne on korraga. Ma võin ette kujutada, et majaomanik on hoonetes, mis mängivad restorani võõrustajaid. Kuid muul ajal võib see olla nii kulinaarses kui ka rahalises olukorras väga rahuldust pakkuv. Näib, et sul on valem alla. Kuid sageli võivad isegi head operaatorid sattuda ebaõnnestunud söögisaalide maailma.

Kontseptsioon, mida üürileandja-restorani suhetes harva uuritakse, on partnerluse kontseptsioon. On väga oluline, et su üürileandjaga oleks suur suhe, et abielu tuleb määratleda partnerlusena.

Ma olin väga õnnelik, kui mul oli rohkem suuri üürileandjaid kui halvad. Ja kõigil juhtudel tähistasid ja kannatasid nende ruumide omanikud, keda ma hõivasin, sõltuvalt majanduse ja minu söögitoa majanduslikust olukorrast. Siiski olid mu restoranidest enim kasu saanud üürileandjad need, kes kasutasid tervet mõistust kui läbirääkimisvahendit ja äritegevust kui üüri, suurendamise ja tähtaegade otsustamise tausta.

Paberil on üsna lihtne aru saada - kas restoranil on võimalus kasumit teenida. Ja ainult üürileandjana varjatud loll hakkab kasutama üüri määra, mis lõpuks põhjustab rahalisi piiranguid ja lõppkokkuvõttes nii üürniku kui ka üürileandja rahalist katastroofi. Sama teed mööda minemas allkirjastaks ainult täiesti hägune nägemisega omaniku loll üürile, kus üüri oli nii suur, et kuluks neli korda, et koguda piisavalt rahavoogu igakuise üüri kontrollimiseks. Sellegipoolest teevad restoranioperaatorid seda pidevalt mõeldes, et kontseptsioon on lollikindel ja nende talendid on peatumatud.

Kindlasti mõistavad üürileandjad, et nende poolt määratud rent määrab restorani. Kui rent on mõistlik, võib omanik kasutada tasakaalustatud eelarvet kogu levikule, mis võimaldab kvaliteeti, professionaalsust ja õiglast hinnakujundust. Kui üürnik sõlmib lepingu üürileandjaga, kelle üüriintress põhineb tajutaval väärtusel ja mõnusalt ahnusel, siis saab operaator varsti teada, et üüri, palgaarvestuse ja kasumi saamiseks tuleb nurki kärpida. Loomulikult algab see ettevõtte allapoole suunatud spiraal. Kui esimesed finantsteenused langevad, järgivad ülejäänud kiiresti. Üürileandjad ja potentsiaalsed üürnikud peavad analüüsima, kas kontseptsioon toetab üüri ja otsus tuleb teha igakuiste kohustuste täitmiseks vajaliku finantsvõime alusel. Paljud üürileandjad muutuvad nii mõnusaks, kui restorani omanik saab ruumi ja mõlemad sõlmivad emotsiooni kokkuleppe. Majutaja soovib oma hoone restorani. Restoran soovib ruumi. Numbrid on olulised vaid hiljem, kui on liiga hilja mängida.

Ühes oma viimases restoranikogemuses olin ma üürilepingu allkirjastamisel, kuigi üürileandja oli mulle peaaegu julgustanud ehitusplatsil tööde alustamist enne, kui me olime allkirjastanud dokumenditingimused. Kuigi allkirjastamise keskel üritas minu töövõtja mulle paar korda katkestada, et öelda mulle probleemiga, millega ta silmitsi seisis. Pärast töövõtjale rohkem kui paar korda selgitamist, et ma ei tahtnud seda katkestada, allkirjastasin ma liisingu. Niipea kui ma maaomanikule sertifitseeritud tšeki $ 40,000.00 kätte toimetasin, küsisin töövõtjalt, mida ta vajab.

"Ma ei vaja midagi. Sa pead kogu ruumi all uue torustiku, kuna kõik torud on katki ja vesi ei tee seda tänavale," ütles ta.

Vaadates üürileandjat, mõistsin kiiresti, et meie suhe põhineb väga võistlevatel tingimustel. Kuid ta määratles, et kui ta ütles mulle, et torustiku probleemid olid minu probleemid. Ta kinnitas ainult katuse. Ja need tingimused olid üürilepingus märgitud.

Kohe oleksin pidanud kohtusse minema, kuid avanemise adrenaliin surus pinna raevu ja ma maksin torumehe ja lõpuks piperi eest, et ta ei kontrollinud oma üürileandjat nii palju kui ta mind tegi.

Ühe teise taktikalise üürileandja kasutamisel on sageli raske tööjõuliste üürnike meelitamine lühikese tähtajaga liising. See on see, kus tehing näib olevat liiga hea, et olla tõsi, et see oleks viis aastat tõene ja siis üüri tõusudeks, sest söögikoht on muutunud sihtkohaks, kus on uksest väljapoole jõudnud hoone ja hoone omanik otsustab, et üürihind võib olla monumentaalne, sest restoranimängija hoiab sularahaosakonnas rasket. Sageli on see kõigi osaliste jaoks rahaliselt katastroofiline samm.

Ainus viis, kuidas üürileandja-restorani suhe toimib, on kasutada läbirääkimisteks õiglust. Kui me vaatame ringi, mis kulgeb hästi, on pidevalt äritegevuses, täidetud ja võitlus on muutunud edukaks, on hea üürileandja üks selle ettevõtte nurgakive. Ometigi võib operaator olla edukas, kui tal on halb maaomanik. Ja sama kehtib ka üürileandja kohta. Halb restorani üürnik on sama häiriv õudusunenägu.

Suur üürileandja-restorani suhe on võlu.

Miski ei lase üürileandjal, kes kasutab tervet mõistust, suhete arendamiseks üürnikuga. Ja midagi ei ole parem kui restoran, kes kasutab oma äri juhtimiseks samu põhimõtteid.

Mõlema paari sidumine võib olla kõikvõimalik olukord.

(Bloggeri märkus: Igal esmaspäeval me vastame ühele meilile. Kui soovite, et teie e-kiri vastaks, saatke see [email protected])

Lugupeetud Blogger;
Ma olen üürileandja, kellel on kolm restoraniruumi, mida ma rentin. Mul on oma ruumides olnud väga edukad üürnikud ja mõned väga ebaõnnestunud üürnikud. Kui mul on tühi ruum, püüan ma olla õiglase potentsiaalse uue üürnikuga, kuid see ei tundu olevat oluline. Mõned omanikud teevad seda, teised ei. Kas kõigil üürileandjatel on samad probleemid või ootan ma üürnikelt liiga palju?

Küsimuste tõstmine, mitte rentimine Knoxville'is.

Kallis Knoxville;Ma arvan, et õnnitlused ja kaastunne on korraga. Ma võin ette kujutada, et majaomanik on hoonetes, mis mängivad restorani võõrustajaid. Kuid muul ajal võib see olla nii kulinaarses kui ka rahalises olukorras väga rahuldust pakkuv. Näib, et sul on valem alla. Kuid sageli võivad isegi head operaatorid sattuda ebaõnnestunud söögisaalide maailma.

Kontseptsioon, mida üürileandja-restorani suhetes harva uuritakse, on partnerluse kontseptsioon. On väga oluline, et su üürileandjaga oleks suur suhe, et abielu tuleb määratleda partnerlusena.

Ma olin väga õnnelik, kui mul oli rohkem suuri üürileandjaid kui halvad. Ja kõigil juhtudel tähistasid ja kannatasid nende ruumide omanikud, keda ma hõivasin, sõltuvalt majanduse ja minu söögitoa majanduslikust olukorrast. Siiski olid mu restoranidest enim kasu saanud üürileandjad need, kes kasutasid tervet mõistust kui läbirääkimisvahendit ja äritegevust kui üüri, suurendamise ja tähtaegade otsustamise tausta.

Paberil on üsna lihtne aru saada - kas restoranil on võimalus kasumit teenida. Ja ainult üürileandjana varjatud loll hakkab kasutama üüri määra, mis lõpuks põhjustab rahalisi piiranguid ja lõppkokkuvõttes nii üürniku kui ka üürileandja rahalist katastroofi. Sama teed mööda minemas allkirjastaks ainult täiesti hägune nägemisega omaniku loll üürile, kus üüri oli nii suur, et kuluks neli korda, et koguda piisavalt rahavoogu igakuise üüri kontrollimiseks. Sellegipoolest teevad restoranioperaatorid seda pidevalt mõeldes, et kontseptsioon on lollikindel ja nende talendid on peatumatud.

Kindlasti mõistavad üürileandjad, et nende poolt määratud rent määrab restorani. Kui rent on mõistlik, võib omanik kasutada tasakaalustatud eelarvet kogu levikule, mis võimaldab kvaliteeti, professionaalsust ja õiglast hinnakujundust. Kui üürnik sõlmib lepingu üürileandjaga, kelle üüriintress põhineb tajutaval väärtusel ja mõnusalt ahnusel, siis saab operaator varsti teada, et üüri, palgaarvestuse ja kasumi saamiseks tuleb nurki kärpida. Loomulikult algab see ettevõtte allapoole suunatud spiraal. Kui esimesed finantsteenused langevad, järgivad ülejäänud kiiresti. Üürileandjad ja potentsiaalsed üürnikud peavad analüüsima, kas kontseptsioon toetab üüri ja otsus tuleb teha igakuiste kohustuste täitmiseks vajaliku finantsvõime alusel. Paljud üürileandjad muutuvad nii mõnusaks, kui restorani omanik saab ruumi ja mõlemad sõlmivad emotsiooni kokkuleppe. Majutaja soovib oma hoone restorani. Restoran soovib ruumi. Numbrid on olulised vaid hiljem, kui on liiga hilja mängida.

Ühes oma viimases restoranikogemuses olin ma üürilepingu allkirjastamisel, kuigi üürileandja oli mulle peaaegu julgustanud ehitusplatsil tööde alustamist enne, kui me olime allkirjastanud dokumenditingimused. Kuigi allkirjastamise keskel üritas minu töövõtja mulle paar korda katkestada, et öelda mulle probleemiga, millega ta silmitsi seisis. Pärast töövõtjale rohkem kui paar korda selgitamist, et ma ei tahtnud seda katkestada, allkirjastasin ma liisingu. Niipea kui ma maaomanikule sertifitseeritud tšeki $ 40,000.00 kätte toimetasin, küsisin töövõtjalt, mida ta vajab.

"Ma ei vaja midagi. Sa pead kogu ruumi all uue torustiku, kuna kõik torud on katki ja vesi ei tee seda tänavale," ütles ta.

Vaadates üürileandjat, mõistsin kiiresti, et meie suhe põhineb väga võistlevatel tingimustel. Kuid ta määratles, et kui ta ütles mulle, et torustiku probleemid olid minu probleemid. Ta kinnitas ainult katuse. Ja need tingimused olid üürilepingus märgitud.

Kohe oleksin pidanud kohtusse minema, kuid avanemise adrenaliin surus pinna raevu ja ma maksin torumehe ja lõpuks piperi eest, et ta ei kontrollinud oma üürileandjat nii palju kui ta mind tegi.

Ühe teise taktikalise üürileandja kasutamisel on sageli raske tööjõuliste üürnike meelitamine lühikese tähtajaga liising. See on see, kus tehing näib olevat liiga hea, et olla tõsi, et see oleks viis aastat tõene ja siis üüri tõusudeks, sest söögikoht on muutunud sihtkohaks, kus on uksest väljapoole jõudnud hoone ja hoone omanik otsustab, et üürihind võib olla monumentaalne, sest restoranimängija hoiab sularahaosakonnas rasket. Sageli on see kõigi osaliste jaoks rahaliselt katastroofiline samm.

Ainus viis, kuidas üürileandja-restorani suhe toimib, on kasutada läbirääkimisteks õiglust. Kui me vaatame ringi, mis kulgeb hästi, on pidevalt äritegevuses, täidetud ja võitlus on muutunud edukaks, on hea üürileandja üks selle ettevõtte nurgakive. Ometigi võib operaator olla edukas, kui tal on halb maaomanik. Ja sama kehtib ka üürileandja kohta. Halb restorani üürnik on sama häiriv õudusunenägu.

Suur üürileandja-restorani suhe on võlu.

Miski ei lase üürileandjal, kes kasutab tervet mõistust, suhete arendamiseks üürnikuga. Ja midagi ei ole parem kui restoran, kes kasutab oma äri juhtimiseks samu põhimõtteid.

Mõlema paari sidumine võib olla kõikvõimalik olukord.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com