Üllatuse suurenemine uutes kodudes algab, kuid ärge oodake, et asjad muutuksid peagi

{h1}

Eelmisel nädalal avaldatud valitsuse aruande kohaselt hakkas eluaseme algus viimase 8 kuu jooksul langema hakanud oluliselt. Majandusteadlased, kes arvasid, et kuu läheb järjekordseks maha nagu eelmised kuud, olid üsna üllatunud 22% suurenemisest jaanuarist ja esimene eluaseme tõus algab eelmise aasta juunist.

Hommikul hakkas uus eluaseme hoogu ründama hakanud mu telefon helisema. Minu klientidele on nendel päevadel positiivsed uudised päris palju kutsunud mind vastuste või nõuandena. Uute koduartiklite arvu ettearvamatu tõus on üsna suur uudis ja see eelmine nädal ei olnud erand.

Eelmisel nädalal avaldatud valitsuse aruande kohaselt hakkas eluaseme algus viimase 8 kuu jooksul langema hakanud oluliselt. Majandusteadlased, kes arvasid, et kuu läheb järjekordseks maha nagu eelmised kuud, olid üsna üllatunud 22% suurenemisest jaanuarist ja esimene eluaseme tõus algab eelmise aasta juunist. Tegelikult ootasid majandusteadlased, et eluase hakkab langema umbes 450 000-le ja ei näinud ette hooajaliselt korrigeeritud aastamäära 583 000 ühikut.

Teine positiivne märk oli kuu jaoks üles ehitatud ehituslubade arvu üllatav suurenemine. Ehituslubad, mida tööstuse analüütikud peavad ehitussektoris tulevaseks märgiks, suurenesid 3% võrra 547 000-ni, erinevalt majandusteadlaste ootustest, et lubad langevad 500 000-ni.

Eluaseme algus, mis mõõdab ehitatavate kodude arvu, ei ole mitte ainult pakkumise meede, mis tulevikus turule jõuab, vaid ka tööjõu töökohtade ja üldise eluasemetegevuse näitaja. Eluasemeturgu on lihtsam mõõta, võrreldes eelmiste aastate eluaseme algust praeguse turu olukorraga. Näiteks oli 2008. aasta kõige halvem aasta kodus alates arvestuse pidamisest, kusjuures peaaegu 42% langus võrreldes eelmise aastaga ja peaaegu 70% -line muutus alates turu kõrgusest 2004. aastal.

Kuid üllatav, kui need arvud olid, paljud hoiatavad ikka veel, et eluaseme suurenemine on lihtsalt lühiajaline tagasilöök võrreldes eluasemeturu taastumisega. Eluasemete alguse kasvu tingis peamiselt mitme pere elamuehituse suurenemine, mida enamik peab kuu jooksul väga ebastabiilseks. Tegelikult kasvas ühepereelamute uus ehitus, mida sageli peetakse eluasemeturgude nurgakiviks, vaid veidi rohkem kui 1% võrreldes eelmise kuuga. Peaksime arvestama ka sellega, et ehitustegevus jääb peaaegu 50% madalamaks, kui see oli aasta tagasi ja sisaldab veel kõiki muid eluasemetööstuse ees seisvaid probleeme, mis takistavad veelgi tõelist edasiminekut täieliku eluasemeturu taastumisel.

Uus kodu algas Kirde-Eestis eelmise kuuga võrreldes ligi 90% ja suurenemine toimus ka Lõuna- ja Kesk-lääneosas. Samuti tuleb märkida, et mitte kõik riigi piirkonnad ei andnud uutele kodulehtedele positiivset kasu. Ehkki enamik riiki nautis tugevat arvu, tundsid Lääne-Lääne piirkonnad eelmise kuuga võrreldes peaaegu 25% vähenemist.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com