SwapRent: kas see on elujõuline programm majaomanikele ja investeerimisasutustele?

{h1}

Lühidalt öeldes on hr liu sõnastanud majandusliku kontseptsiooni, mis on ristitud swaprenti (sm) programmiga, mille eesmärk on hõlbustada majandusliku üürimise realiseerimist, hoides samas majaomanikele seaduslikku omandiõigust.

Sellel nädalal võtsid mind ühendust Ralph Liu, California-põhise Advance e-Financial Technologies, Inc. asutaja ja esimees, kelle firmat on alates selle loomisest 2001. aastal kirjeldatud kinnisvara ja kinnisvara tuletisinstrumentide uuendajana. Liu on sõnastanud majandusliku kontseptsiooni, mis on ristitud SwapRent (SM) programmiga, mille eesmärk on hõlbustada majandusliku üürimise realiseerimist, hoides samas majaomanikele seaduslikku omandiõigust. Lauakunstniku sõnul muudaks selline programm võimalikuks majaomaniku võime säilitada kinnisvara omandiõiguse, vähendades samal ajal finantspositsiooni langeva kinnisvaraturul, loobudes investorile finantshuvidest mõnda aega, muutudes seega rentnik. Investor omakorda saaks kasu prognoositud turuväärtuse suurenemisest, mis põhineb pigem naabruskonna indeksimudelil kui laenuandjate kasutataval hindamismeetodil.

Tõepoolest, mõned võivad tunnustada struktuurilisi sarnasusi kas üürilepingutega või tagasipööratud hüpoteegimudelitega. Kuna see on uus territoorium, mis on väljaspool minu tõlgendamispiirkonda ja seega ei ole kinnitus, jätan ma lugejatele hoolsuskohustuse. Hea koht alustamiseks on Swap Rent (SM), eriti ajakirjanduse kommentaarid.

Järgnevalt on esitatud programmi lihtsustatud viie-kuuli ülevaade ja selle pakutud kasu tarbijatele andis hr Liu poolt viisakalt.

„1. Neile teadlikele ja haritud majaomanikele, et maandada rahalisi vahendeid
omaduste väärtus, mida nad omavad omandiõiguse ülemineku vahel
majanduslikult rentimine ainult nende seisukohtade põhjal, mis on üldine reaalne
kinnisvaraturg teeb seda lähitulevikus, säilitades samas juriidilise omandiõiguse
kõiki nende omadusi.

2. Arvestades vähem ja jõukamate isikute omamise ja rentimise suhtelisi kulusid
majaomanikud võiksid otsustada olla majanduslikud üürnikud või omanikud
selle kohta, kui palju igakuist subsiidiumi nad saavad õiguslikult omada
-. t-- kinnisvara, olles samal ajal osaline või terviklik majandusrentor
aega. See suurendab noorte eluaseme taskukohasust esmakordselt
olla kodumajapidamised, madala sissetulekuga töötavad pered ja pensionärid.

3. Tavalise moraalse ohu leevendamise tõttu
SwapRent (SM) parandab naabruskonna kvaliteeti nii
avaliku eluaseme projektid ja tavapärased korteri üürikompleksid. See
seega võiks vähendada kuritegusid ja parandada linna üldist heaolu
keskkondades kõikjal maailmas.

4. Nii institutsionaalsetele kui ka üksikutele investoritele tuleb sünteetiline
"Majanduslikud üürileandjad", saades lihtsalt SwapRent (SM) makseid ja
hüpoteeklaenude maksmise maksmine konkreetse naabruse või linna jaoks.
Nad võiksid luua selliseid piiriüleseid pöörduvaid pikaajalisi varasid
lihtsalt üle kogu maailma, muretsemata nende haldamise pärast
kinnisvarainvesteeringute ja tavapäraselt kõrged tehingukulud ja maksud.

5. Praeguse korteri või maja üürnike jaoks, et luua „ennetav
riskimaandamise positsioon, saades SwapRent (SM) makseid, mis põhinevad a
kindla linnataseme kinnisvarahindade indeks, et nad saaksid tänapäeva reaalsesse lukku lukustada
kinnisvarahindade kinnisvarahinnad selles osas
linna tulevikus. Neid ei hinnataks turult välja, kui need oleksid tõelised
kinnisvara hinnad tulevikus järsult tõusevad. ”

Sellel nädalal võtsid mind ühendust Ralph Liu, California-põhise Advance e-Financial Technologies, Inc. asutaja ja esimees, kelle firmat on alates selle loomisest 2001. aastal kirjeldatud kinnisvara ja kinnisvara tuletisinstrumentide uuendajana. Liu on sõnastanud majandusliku kontseptsiooni, mis on ristitud SwapRent (SM) programmiga, mille eesmärk on hõlbustada majandusliku üürimise realiseerimist, hoides samas majaomanikele seaduslikku omandiõigust. Lauakunstniku sõnul muudaks selline programm võimalikuks majaomaniku võime säilitada kinnisvara omandiõiguse, vähendades samal ajal finantspositsiooni langeva kinnisvaraturul, loobudes investorile finantshuvidest mõnda aega, muutudes seega rentnik. Investor omakorda saaks kasu prognoositud turuväärtuse suurenemisest, mis põhineb pigem naabruskonna indeksimudelil kui laenuandjate kasutataval hindamismeetodil.

Tõepoolest, mõned võivad tunnustada struktuurilisi sarnasusi kas üürilepingutega või tagasipööratud hüpoteegimudelitega. Kuna see on uus territoorium, mis on väljaspool minu tõlgendamispiirkonda ja seega ei ole kinnitus, jätan ma lugejatele hoolsuskohustuse. Hea koht alustamiseks on Swap Rent (SM), eriti ajakirjanduse kommentaarid.

Järgnevalt on esitatud programmi lihtsustatud viie-kuuli ülevaade ja selle pakutud kasu tarbijatele andis hr Liu poolt viisakalt.

„1. Neile teadlikele ja haritud majaomanikele, et maandada rahalisi vahendeid
omaduste väärtus, mida nad omavad omandiõiguse ülemineku vahel
majanduslikult rentimine ainult nende seisukohtade põhjal, mis on üldine reaalne
kinnisvaraturg teeb seda lähitulevikus, säilitades samas juriidilise omandiõiguse
kõiki nende omadusi.

2. Arvestades vähem ja jõukamate isikute omamise ja rentimise suhtelisi kulusid
majaomanikud võiksid otsustada olla majanduslikud üürnikud või omanikud
selle kohta, kui palju igakuist subsiidiumi nad saavad õiguslikult omada
-. t-- kinnisvara, olles samal ajal osaline või terviklik majandusrentor
aega. See suurendab noorte eluaseme taskukohasust esmakordselt
olla kodumajapidamised, madala sissetulekuga töötavad pered ja pensionärid.

3. Tavalise moraalse ohu leevendamise tõttu
SwapRent (SM) parandab naabruskonna kvaliteeti nii
avaliku eluaseme projektid ja tavapärased korteri üürikompleksid. See
seega võiks vähendada kuritegusid ja parandada linna üldist heaolu
keskkondades kõikjal maailmas.

4. Nii institutsionaalsetele kui ka üksikutele investoritele tuleb sünteetiline
"Majanduslikud üürileandjad", saades lihtsalt SwapRent (SM) makseid ja
hüpoteeklaenude maksmise maksmine konkreetse naabruse või linna jaoks.
Nad võiksid luua selliseid piiriüleseid pöörduvaid pikaajalisi varasid
lihtsalt üle kogu maailma, muretsemata nende haldamise pärast
kinnisvarainvesteeringute ja tavapäraselt kõrged tehingukulud ja maksud.

5. Praeguse korteri või maja üürnike jaoks, et luua „ennetav
riskimaandamise positsioon, saades SwapRent (SM) makseid, mis põhinevad a
kindla linnataseme kinnisvarahindade indeks, et nad saaksid tänapäeva reaalsesse lukku lukustada
kinnisvarahindade kinnisvarahinnad selles osas
linna tulevikus. Neid ei hinnataks turult välja, kui need oleksid tõelised
kinnisvara hinnad tulevikus järsult tõusevad. ”


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com