Hüpoteekide uute reeglite mõistmine

{h1}

Mitte kaks aastat tagasi ei saanud keegi saada hüpoteeki, mis võiks lihtsalt tõestada, et nad hingavad. Ja siin me oleme täna; isegi kõige kvalifitseeritumad laenuvõtjad ei suuda hüpoteeki saada.

See on külaliste postitus Dale Siegelilt, kelle raamatut „Uued eeskirjad hüpoteekide kohta” vaatasin eile.

Pärast hüpoteeklaenutööstuse mõnevõrra lärmakas implosiooni veidi üle kahe aasta tagasi muutus elu kinnisvara ostjate ja omanike jaoks igaveseks. Hüpoteegi saamine tundus nii lihtne, et kõik tegid seda. See oli kokteilivestlus kogu Ameerikas. Kõigil oli "hüpoteegipoeg" ja kõik olid valikuvõimaluse hüpoteekide eksperdid ja teadsid, et kõik oli teada ainult intressimäära laenust. Ilmselt mitte!

Mitte kaks aastat tagasi ei saanud keegi saada hüpoteeki, mis võiks lihtsalt tõestada, et nad hingavad. Mitmed pangad ja Wall Street'i pakutavad tooted võimaldasid enamiku inimeste jaoks laenu saada. Sageli oli see väljaspool seda, mida nad tegelikult laenuvõtjale peaksid andma - kui nad üldse laenu saaksid. Wall Streeti janu osta hüpoteegid kiiresti ja maagiliselt lõi neile hüpoteekide ja kvalifikatsioonide valiku. Lühikese aja jooksul sai American Dreamist Ameerika Nightmare! Ja siin me oleme täna; isegi kõige kvalifitseeritumad laenuvõtjad ei suuda hüpoteeki saada.

Miks on praegu raskem kvalifitseeruda?

Pärast hüpoteegitööstuse sissetungi ja kinnisvaraturu ümberpööramist oli tohutu ülemaailmne tagasipöördumine krediiti. Pangad elavad hüpoteeklaenude väljastamisel ja müüvad investoritele suuri hüpoteeklaenusid. Nad täiendavad oma raha ja laenavad seda uuesti. Kui seal ei ole ühtegi investorit, kes oleks valmis neid hüpoteeklaenusid ostma, peavad pangad hoidma need hüpoteegid oma portfellides kuni ostja leidmiseni. Kui nad neid hüpoteeke säilitavad, on nad palju valikulisemad, kellele raha laenata.

Seega on suunised muutunud palju rangemaks krediidiskooride, sissetulekute ja kulude suhtarvude ning varudes olevate varade osas. Riskitaluvus on nüüd nullilähedane, samal ajal kui pangad hakkavad oma hüpoteeklaenusid üles ehitama. Nad tahavad näidata investoritele, et nende hüpoteegid on A-tüüpi ja riskivabad investeeringud. Kui järelturg avaneb uuesti ja hakkab neid hüpoteeklaenusid ostma, voolab raha veidi kiiremini ja suunised lõdvenevad.

Mida ma pean hüpoteegi saamiseks selles kliimas?

Üldiselt vajate paremat krediidi ajalugu, peate tegema rohkem raha ja suutma seda tõestada ning sul on vaja sulgeda raha järele. Täpsemalt vajate enamiku laenuandjate hüpoteegi saamiseks FICO skoori üle 680 ja 720 skoor on uus “hea” skoor. Enamik inimesi sellest ei täida, kuid nad saavad siiski hüpoteegi - tõenäoliselt väiksema intressimääraga. Lisaks ei ole nendel päevadel haruldased sissetuleku tõendamise laenud, mistõttu on palga või füüsilisest isikust ettevõtja tulu täielik avalikustamine kohustuslik. Lisaks sellele soovivad laenuandjad, et teie eluasemekulud oleksid palju väiksemad enne maksumäärasid, mida nad lubasid. Võta see edasi ja laenuandjad tahavad näha, et pärast sulgemist on eluasemeid rohkem kui paar kuud. Loomulikult on seal laenuandjaid, kes pakuvad endiselt sissetulekut mitteomavaid laene või halbu laene, kuid kui see tundub liiga hea, et olla tõsi, siis on see tõenäoliselt.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com