Millised on alternatiivid üürnike väljatõstmisele Minu rendivara eest?

{h1}

Üürniku väljatõstmine ei ole kunagi meeldiv. Aga üürileandjatel on väljatõstmise alternatiive, mis võivad tegelikult aidata säilitada head üürnike moraali ja madalamat vabade töökohtade määra. Esiteks määrake probleemi raskus, mida te oma rentnikuga kokku puutute. Kui nad põhjustavad teie varale väga suurt kahju, ähvardavad teid või teisi üürnikke või keelduvad nende üüri maksmisest, võib väljatõstmine olla teie ainus mõistlik valik. Siiski, kui rikkumised on vähem tõsised, on siin mõned nõuanded selle kohta, kuidas neid lahendada

Üürniku väljatõstmine ei ole kunagi meeldiv. Aga üürileandjatel on väljatõstmise alternatiive, mis võivad tegelikult aidata säilitada head üürnike moraali ja madalamat vabade töökohtade määra.

Esiteks määrake oma üürnikuga tekkinud probleemi tõsidus. Kui nad põhjustavad teie varale väga suurt kahju, ähvardavad teid või teisi üürnikke või keelduvad nende üüri maksmisest, võib väljatõstmine olla teie ainus mõistlik valik. Kuid kui rikkumised on vähem tõsised, on siin mõned näpunäited probleemi lahendamiseks.

  1. Planeerige kohtumine oma rentniku või üürnikega neutraalses asukohas. Tempers suudab üürileandja ja üürniku vahelistes suhetes kergesti põletada. Majutaja võib tunda, et nende vara on ohus, samas kui üürnik võib tunda, et üürileandja püüab oma kodu ära võtta. Olge tundlik oma üürniku tundete suhtes, kui võtate oma vara kaitseks vajalikke samme. Mitte kõik üürnikud ei saa aru, et nad rikuvad teie rendilepingut või kahjustavad teie vara. Koos oma üürnikuga kohtumise ajastamisega võite mõlemad rahulikult neid probleeme arutada ja jõuda vastastikusele kokkuleppele, kuidas neid käsitleda.

    Neutraalne asukoht, näiteks restoran, hoiab ära kummagi poole tunne, et neil on ülemine käsi, ja võib pakkuda kaitsetunde, kui kumbki pool on probleemi suhtes liiga emotsionaalne.

  2. Palgata vahendaja. Vahendus on üks parimaid viise oma üürnikuga seotud argumendi või probleemi lahendamiseks. Vahendusmenetluses viiakse teie praeguse olukorra vahendamiseks sisse sõltumatu kolmas isik. Mõlemad pooled võivad oma juhtumeid esitada ja vahendaja kasutab seda teavet otsuse tegemiseks.

    Enne vahendusmenetluse alustamist peate esitama piisavalt dokumente, et tõestada, milliseid kahjustusi või muid probleeme esineb. See aitab teil oma juhtumit aegsasti üles ehitada ja lihtsustada vahendaja tööd.

    Vahendus on harva siduv, mis tähendab, et enamikul juhtudel ei pea te järgima lahendust, mida vahendaja pakub. Paljud riigid pakuvad kinnisvarahaldusega seotud küsimuste lahendamiseks vahendusnõukogu. Kui te ei ole kindel, kuidas toimida vahendusistungi loomiseks, võtke lisateabe saamiseks ühendust oma riigi kinnisvarahaldusega.

  3. Liigu siduvale vahekohtule. Kui vahendus ei õnnestu, saate siis vahekohtumenetlusele üürniku nõusolekul liikuda (või kui see on ette nähtud rendilepingus). Erinevalt vahendamisest on vahekohtumenetlus tavaliselt siduv, mis tähendab, et teil on vaja rakendada lahendust, mida vahekohtunik teie probleemile pakub.
  4. Ärge pakkuge rendilepingu uuendamist. Kui kõik muu ebaõnnestub ja teie üürniku üürilepingu kehtivus lõpeb, võib teil olla võimalik seda probleemi sundida lihtsalt üürilepingu pikendamata jätmisega oma rentnikuga. See võib aga olla keeruline probleem, sõltuvalt teie riigi või kohalikest seadustest. Vaadake sellised seadused üle enne rendilepingu lõppemist.

    Kui olete oma üürnikuga rahul, on tõenäoline, et neil on ka teiega probleeme ja ei soovi rendilepingut uuendada. Kui te saate osaleda sõbralikult või vähemalt ilma argumentideta, võib see olla parim tee.

Üürniku väljatõstmine ei ole kunagi meeldiv. Aga üürileandjatel on väljatõstmise alternatiive, mis võivad tegelikult aidata säilitada head üürnike moraali ja madalamat vabade töökohtade määra.

Esiteks määrake oma üürnikuga tekkinud probleemi tõsidus. Kui nad põhjustavad teie varale väga suurt kahju, ähvardavad teid või teisi üürnikke või keelduvad nende üüri maksmisest, võib väljatõstmine olla teie ainus mõistlik valik. Kuid kui rikkumised on vähem tõsised, on siin mõned näpunäited probleemi lahendamiseks.

  1. Planeerige kohtumine oma rentniku või üürnikega neutraalses asukohas. Tempers suudab üürileandja ja üürniku vahelistes suhetes kergesti põletada. Majutaja võib tunda, et nende vara on ohus, samas kui üürnik võib tunda, et üürileandja püüab oma kodu ära võtta. Olge tundlik oma üürniku tundete suhtes, kui võtate oma vara kaitseks vajalikke samme. Mitte kõik üürnikud ei saa aru, et nad rikuvad teie rendilepingut või kahjustavad teie vara. Koos oma üürnikuga kohtumise ajastamisega võite mõlemad rahulikult neid probleeme arutada ja jõuda vastastikusele kokkuleppele, kuidas neid käsitleda.

    Neutraalne asukoht, näiteks restoran, hoiab ära kummagi poole tunne, et neil on ülemine käsi, ja võib pakkuda kaitsetunde, kui kumbki pool on probleemi suhtes liiga emotsionaalne.

  2. Palgata vahendaja. Vahendus on üks parimaid viise oma üürnikuga seotud argumendi või probleemi lahendamiseks. Vahendusmenetluses viiakse teie praeguse olukorra vahendamiseks sisse sõltumatu kolmas isik. Mõlemad pooled võivad oma juhtumeid esitada ja vahendaja kasutab seda teavet otsuse tegemiseks.

    Enne vahendusmenetluse alustamist peate esitama piisavalt dokumente, et tõestada, milliseid kahjustusi või muid probleeme esineb. See aitab teil oma juhtumit aegsasti üles ehitada ja lihtsustada vahendaja tööd.

    Vahendus on harva siduv, mis tähendab, et enamikul juhtudel ei pea te järgima lahendust, mida vahendaja pakub. Paljud riigid pakuvad kinnisvarahaldusega seotud küsimuste lahendamiseks vahendusnõukogu. Kui te ei ole kindel, kuidas toimida vahendusistungi loomiseks, võtke lisateabe saamiseks ühendust oma riigi kinnisvarahaldusega.

  3. Liigu siduvale vahekohtule. Kui vahendus ei õnnestu, saate siis vahekohtumenetlusele üürniku nõusolekul liikuda (või kui see on ette nähtud rendilepingus). Erinevalt vahendamisest on vahekohtumenetlus tavaliselt siduv, mis tähendab, et teil on vaja rakendada lahendust, mida vahekohtunik teie probleemile pakub.
  4. Ärge pakkuge rendilepingu uuendamist. Kui kõik muu ebaõnnestub ja teie üürniku üürilepingu kehtivus lõpeb, võib teil olla võimalik seda probleemi sundida lihtsalt üürilepingu pikendamata jätmisega oma rentnikuga. See võib aga olla keeruline probleem, sõltuvalt teie riigi või kohalikest seadustest. Vaadake sellised seadused üle enne rendilepingu lõppemist.

    Kui olete oma üürnikuga rahul, on tõenäoline, et neil on ka teiega probleeme ja ei soovi rendilepingut uuendada. Kui te saate osaleda sõbralikult või vähemalt ilma argumentideta, võib see olla parim tee.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com