Mis on hüpoteeklaenu sulgemise kulud?

{h1}

On mõned tüüpilised sulgemiskulud, mida võite oodata ja ette valmistada.

Hüpoteeklaenude sulgemise kulud on maksed, mille teete ostulepingu lõpetamisel. Kulud varieeruvad riigi ja isegi kogukonna lõikes. Mõned kulud määratakse seadusega, teised laenuandja poolt ja mõned on lihtsalt teatud piirkonnas tavalised.

Kuid on olemas mõned tüüpilised sulgemiskulud, mida võid oodata ja ette valmistada. Laenuandjad peavad seaduse kohaselt esitama nende kulude hea usu. Samuti peaksid nad teile teatama kõikidest maksenõuetest, näiteks juhul, kui teatud maksed tuleb teha sertifitseeritud kontoga. Kui te töötate kinnisvarabürooga, peaks ta teid protsessi käigus ette minema.

Tavaliselt võivad sulgemiskulud sisaldada järgmist:

  • Punktid: Kui olete otsustanud oma laenu eest maksta punkte (või mida nõutakse oma laenu tingimuste järgi), maksate punktid sulgemisel.
  • Hüpoteegikindlustus: Kui te ei maksa vähemalt 20 protsenti sissemaksena, võidakse nõuda, et teil oleks erasektori hüpoteekikindlustus, mis kaitseb laenuandjat, kui olete oma laenu vaikimisi täitnud. Hüpoteegikindlustus maksab tavaliselt poole protsendist laenu summast. Kui palju maksate ette ja kui palju maksate iga kuu, on see erinev.
  • Laenude väljastamise tasu: Teie laenuandja võtab need tasud hüpoteeklaenude lepingu ja muude paberitööde eest.
  • Deposiitide hoiused maksude jaoks: Need on riigiti väga erinevad.
  • Pealkirja kindlustus: See summa määratakse laenu suuruse alusel. Pealkiri kindlustus kaitseb ostjat ja laenuandjat juhul, kui kellelgi teisel on vara või vara omandiõigus.
  • Hindamistasud: See tasub sõltumatu hindaja, kes hindab vara väärtust. Teie laenuandja kasutab seda hindamist, et teha kindlaks, kas vara on piisavalt väärtuslik hüpoteeklaenu tagatiseks.
  • Pealkiri ettevõtte sulgemise või deponeerimise tasud: See tasu makstakse pealkirjaettevõttele sulgemise käitlemise eest. Summa võib olla väga erinev.
  • Kontroll: Kuigi see ei sisaldu sulgemiskuludes, on üldine koduinspektsioon standardne ning ostja kannab sageli ka kahjuritõrjet.
  • Kinnisvara uuring: Laenuandja võib enne sulgemist nõuda vara ülevaatamist või krundiplaani. Seda tehakse tagamaks, et ostulepingu piirid on õiged.
  • Majaomaniku kindlustus: See summa varieerub märkimisväärselt, sõltuvalt kodu väärtusest ja maksab ostja.

Muud tasud võivad sisaldada krediidi aruande tasu, registreerimistasusid ja ülekandemakse. Samuti võite maksta üleujutuste kindlustuse eest, kui teie kodu on vee lähedal.

Pea meeles, et lõivude tasumine ei ole kõik kirjutatud kivis; paljud summad on läbiräägitavad. Mõned maksavad tavaliselt ostja, teised jagunevad müüja ja ostja vahel ning mõned võivad isegi maksta laenuandja poolt. Küsi oma laenuandjalt ja oma advokaadilt, milliseid tasusid saab pidada läbirääkimisteks ja mis on riigi seadusega reguleeritud.

Lõppkokkuvõttes peaksid sulgemiskulud ulatuma 2–7 protsendini kodu hinnast.

Lugege Hüpoteeklaenu määrade ja punktide valimine.

Hüpoteeklaenude sulgemise kulud on maksed, mille teete ostulepingu lõpetamisel. Kulud varieeruvad riigi ja isegi kogukonna lõikes. Mõned kulud määratakse seadusega, teised laenuandja poolt ja mõned on lihtsalt teatud piirkonnas tavalised.

Kuid on olemas mõned tüüpilised sulgemiskulud, mida võid oodata ja ette valmistada. Laenuandjad peavad seaduse kohaselt esitama nende kulude hea usu. Samuti peaksid nad teile teatama kõikidest maksenõuetest, näiteks juhul, kui teatud maksed tuleb teha sertifitseeritud kontoga. Kui te töötate kinnisvarabürooga, peaks ta teid protsessi käigus ette minema.

Tavaliselt võivad sulgemiskulud sisaldada järgmist:

  • Punktid: Kui olete otsustanud oma laenu eest maksta punkte (või mida nõutakse oma laenu tingimuste järgi), maksate punktid sulgemisel.
  • Hüpoteegikindlustus: Kui te ei maksa vähemalt 20 protsenti sissemaksena, võidakse nõuda, et teil oleks erasektori hüpoteekikindlustus, mis kaitseb laenuandjat, kui olete oma laenu vaikimisi täitnud. Hüpoteegikindlustus maksab tavaliselt poole protsendist laenu summast. Kui palju maksate ette ja kui palju maksate iga kuu, on see erinev.
  • Laenude väljastamise tasu: Teie laenuandja võtab need tasud hüpoteeklaenude lepingu ja muude paberitööde eest.
  • Deposiitide hoiused maksude jaoks: Need on riigiti väga erinevad.
  • Pealkirja kindlustus: See summa määratakse laenu suuruse alusel. Pealkiri kindlustus kaitseb ostjat ja laenuandjat juhul, kui kellelgi teisel on vara või vara omandiõigus.
  • Hindamistasud: See tasub sõltumatu hindaja, kes hindab vara väärtust. Teie laenuandja kasutab seda hindamist, et teha kindlaks, kas vara on piisavalt väärtuslik hüpoteeklaenu tagatiseks.
  • Pealkiri ettevõtte sulgemise või deponeerimise tasud: See tasu makstakse pealkirjaettevõttele sulgemise käitlemise eest. Summa võib olla väga erinev.
  • Kontroll: Kuigi see ei sisaldu sulgemiskuludes, on üldine koduinspektsioon standardne ning ostja kannab sageli ka kahjuritõrjet.
  • Kinnisvara uuring: Laenuandja võib enne sulgemist nõuda vara ülevaatamist või krundiplaani. Seda tehakse tagamaks, et ostulepingu piirid on õiged.
  • Majaomaniku kindlustus: See summa varieerub märkimisväärselt, sõltuvalt kodu väärtusest ja maksab ostja.

Muud tasud võivad sisaldada krediidi aruande tasu, registreerimistasusid ja ülekandemakse. Samuti võite maksta üleujutuste kindlustuse eest, kui teie kodu on vee lähedal.

Pea meeles, et lõivude tasumine ei ole kõik kirjutatud kivis; paljud summad on läbiräägitavad. Mõned maksavad tavaliselt ostja, teised jagunevad müüja ja ostja vahel ning mõned võivad isegi maksta laenuandja poolt. Küsi oma laenuandjalt ja oma advokaadilt, milliseid tasusid saab pidada läbirääkimisteks ja mis on riigi seadusega reguleeritud.

Lõppkokkuvõttes peaksid sulgemiskulud ulatuma 2–7 protsendini kodu hinnast.

Lugege Hüpoteeklaenu määrade ja punktide valimine.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com