Millised on X jaotise juhtivad avalikustamismäärused?

{h1}

1992. Aastal kehtestas kongress x jaotise, mis nõuab üürileandjatelt, et nad avaldaksid oma üürnikele peamised ohud. 1996. Aastal lisati sellele seadusele täiendavad muudatused, mis hõlmasid kõigi enne 1978. Aastat ehitatud renditud vara üürileandjate kohustuslikku avalikustamist. X jaotist ei kohaldata enamiku üürileandjate suhtes, kes pakuvad üürilepinguid või üürileandjaid, kes rendivad vara vähem üle 100 päeva. Kui teil on enne 1978. Aastat ehitatud vara, on olemas konkreetsed eeskirjad, mida peate järgima. Kui sa

1992. aastal kehtestas Kongress X jaotise, mis nõuab üürileandjatelt, et nad avaldaksid oma üürnikele peamised ohud. 1996. aastal lisati sellele seadusele täiendavad muudatused, mis hõlmasid kõigi enne 1978. aastat ehitatud renditud vara üürileandjate kohustuslikku avalikustamist. X jaotist ei kohaldata enamiku üürileandjate suhtes, kes pakuvad üürilepinguid või üürileandjaid, kes rendivad vara vähem üle 100 päeva.

Kui teil on enne 1978. aastat ehitatud vara, on olemas konkreetsed eeskirjad, mida peate järgima. Kui müüte kinnisvara, peate ka avaldama teabe mis tahes juhtkonna kohta.

Esimene nõue on see, et peate esitama oma üürnikele EPA poolt heakskiidetud brošüüri, mille nimi on „Teie perekonna kaitsmine oma kodu eest”, mis teavitab teie üürnikke pliimürgituse ohtudest. Kui teil ei ole selle brošüüri koopiaid, võtke nende hankimiseks ühendust oma riigi kinnisvarahaldusametiga. Samuti võite helistada riiklikule juhtimiskeskusele aadressil 1-800-424-LEAD või alla laadida koopiaid EPA veebisaidilt.

Samuti peate esitama üürnikele avalikustamisvormi, mis kinnitab, kas plii sisaldus kinnisvaras on plii värvi või muu terviseoht. See ei sisalda konkreetselt joogivees plii põhjustatud ohtude märkimist; teil on ainult kohustus avalikustada oht, mis võib tuleneda pliivärvist, plii tolmust või pinnasest, mis võib olla pliiga saastunud.

X jaotise kohaselt ei pea te avalikustama, kas on olemas olemasolevaid või varasemaid üürnikke, kes on välja töötanud pliimürgituse. See avalikustamine ei sisaldunud X jaotises, sest pliimürgituse täpsete põhjuste kindlakstegemine võib olla keeruline.

Isegi kui te ei paku oma üürnikule kirjaliku rendilepingu sõlmimist, peate föderaalliikmete poolt järgima X jaotises sätestatud avalikustamise protsessi.

Kui pakute üürnikele kuu-kuu rendilepingut, ei pea te täitma X jaotise kohustuslikku avalikustamist enne, kui muudate rendilepingu tingimusi. Näiteks kui otsustate üüri suurust suurendada, peate seejärel järgima X jaotises nõutud avalikustamist.

Üürileandjad, kes kavatsevad oma üürnikele allhanke lubada, peavad neid üürnikke X jaotises õpetama, kuna alltöövõtja vastutab üürnike teavitamise eest, kellele nad vara üle rentivad.

Viimastel aastatel on paljud üürileandjad oma vastutusest vabastamise vormidele vastutusest loobumise lootuses lisanud lootust, et see kaitseb neid vastutusest, kui üürnik saab mürgistust. Kuid X jaotise kohaselt ei vabasta need loobumised teie vastutusest üürileandjana.

Kui teie kinnisvara sisaldab pliivärvi, peate säilitama kinnisvara, et vältida värvi- või koorekoormust. Hea hooldus vähendab teie üürnike plii hulka ja aitab kaitsta nende tervist. Paluge oma üürnikel olla valvsad värvi koorimis- või hakkimisprobleemide tuvastamisel, et saaksite neid viivitamatult jälgida.

Kuna renoveerimine võib häirida plii värvi osakesi, kui plaanite enne 1978. aastat ehitatud kinnisvara, millel on pliivärv, renoveerida, peate enne renoveerimist alustama oma üürnikele 60 päeva ette. See teade on lisaks kohustuslikule avalikustamisele, mida te oma üürnike kolimise ajal tegite.

X jaotisele on mitmeid erandeid, sealhulgas pärast 1977. aastat ehitatud vara; omadused, kus ei ole magamistuba, näiteks ühiselamu, pööning või stuudiokorter; eluruumid, mida kasutavad ainult eakad või puudega inimesed; vähem kui 100 päevaks rendile anda; vara, mille puhul on leitud, et see on „pliivärvivaba”, ja omadused, mille avalikustamist on juba tehtud, ja täiendavat teavet ei ole. Kuid enne kui eeldate, et teie vara on X jaotise eeskirjadest vabastatud, pöörduge kindlasti EPA või teie advokaadi poole.

X jaotise eeskirjade rikkumine võib kaasa tuua mõned väga jäigad trahvid - kuni 10 000 dollarit iga rikkumise eest. Kui teie üürnik haigestub pliimürgistuse tõttu, peate võib-olla pakkuma üürnikule rahalist hüvitist kuni kolm korda suurema summa võrra, mida üürnik kahju hüvitas.

1992. aastal kehtestas Kongress X jaotise, mis nõuab üürileandjatelt, et nad avaldaksid oma üürnikele peamised ohud. 1996. aastal lisati sellele seadusele täiendavad muudatused, mis hõlmasid kõigi enne 1978. aastat ehitatud renditud vara üürileandjate kohustuslikku avalikustamist. X jaotist ei kohaldata enamiku üürileandjate suhtes, kes pakuvad üürilepinguid või üürileandjaid, kes rendivad vara vähem üle 100 päeva.

Kui teil on enne 1978. aastat ehitatud vara, on olemas konkreetsed eeskirjad, mida peate järgima. Kui müüte kinnisvara, peate ka avaldama teabe mis tahes juhtkonna kohta.

Esimene nõue on see, et peate esitama oma üürnikele EPA poolt heakskiidetud brošüüri, mille nimi on „Teie perekonna kaitsmine oma kodu eest”, mis teavitab teie üürnikke pliimürgituse ohtudest. Kui teil ei ole selle brošüüri koopiaid, võtke nende hankimiseks ühendust oma riigi kinnisvarahaldusametiga. Samuti võite helistada riiklikule juhtimiskeskusele aadressil 1-800-424-LEAD või alla laadida koopiaid EPA veebisaidilt.

Samuti peate esitama üürnikele avalikustamisvormi, mis kinnitab, kas plii sisaldus kinnisvaras on plii värvi või muu terviseoht. See ei sisalda konkreetselt joogivees plii põhjustatud ohtude märkimist; teil on ainult kohustus avalikustada oht, mis võib tuleneda pliivärvist, plii tolmust või pinnasest, mis võib olla pliiga saastunud.

X jaotise kohaselt ei pea te avalikustama, kas on olemas olemasolevaid või varasemaid üürnikke, kes on välja töötanud pliimürgituse. See avalikustamine ei sisaldunud X jaotises, sest pliimürgituse täpsete põhjuste kindlakstegemine võib olla keeruline.

Isegi kui te ei paku oma üürnikule kirjaliku rendilepingu sõlmimist, peate föderaalliikmete poolt järgima X jaotises sätestatud avalikustamise protsessi.

Kui pakute üürnikele kuu-kuu rendilepingut, ei pea te täitma X jaotise kohustuslikku avalikustamist enne, kui muudate rendilepingu tingimusi. Näiteks kui otsustate üüri suurust suurendada, peate seejärel järgima X jaotises nõutud avalikustamist.

Üürileandjad, kes kavatsevad oma üürnikele allhanke lubada, peavad neid üürnikke X jaotises õpetama, kuna alltöövõtja vastutab üürnike teavitamise eest, kellele nad vara üle rentivad.

Viimastel aastatel on paljud üürileandjad oma vastutusest vabastamise vormidele vastutusest loobumise lootuses lisanud lootust, et see kaitseb neid vastutusest, kui üürnik saab mürgistust. Kuid X jaotise kohaselt ei vabasta need loobumised teie vastutusest üürileandjana.

Kui teie kinnisvara sisaldab pliivärvi, peate säilitama kinnisvara, et vältida värvi- või koorekoormust. Hea hooldus vähendab teie üürnike plii hulka ja aitab kaitsta nende tervist. Paluge oma üürnikel olla valvsad värvi koorimis- või hakkimisprobleemide tuvastamisel, et saaksite neid viivitamatult jälgida.

Kuna renoveerimine võib häirida plii värvi osakesi, kui plaanite enne 1978. aastat ehitatud kinnisvara, millel on pliivärv, renoveerida, peate enne renoveerimist alustama oma üürnikele 60 päeva ette. See teade on lisaks kohustuslikule avalikustamisele, mida te oma üürnike kolimise ajal tegite.

X jaotisele on mitmeid erandeid, sealhulgas pärast 1977. aastat ehitatud vara; omadused, kus ei ole magamistuba, näiteks ühiselamu, pööning või stuudiokorter; eluruumid, mida kasutavad ainult eakad või puudega inimesed; vähem kui 100 päevaks rendile anda; vara, mille puhul on leitud, et see on „pliivärvivaba”, ja omadused, mille avalikustamist on juba tehtud, ja täiendavat teavet ei ole. Kuid enne kui eeldate, et teie vara on X jaotise eeskirjadest vabastatud, pöörduge kindlasti EPA või teie advokaadi poole.

X jaotise eeskirjade rikkumine võib kaasa tuua mõned väga jäigad trahvid - kuni 10 000 dollarit iga rikkumise eest. Kui teie üürnik haigestub pliimürgistuse tõttu, peate võib-olla pakkuma üürnikule rahalist hüvitist kuni kolm korda suurema summa võrra, mida üürnik kahju hüvitas.


Video:


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com