Milliseid dokumente pean oma laenuandjale andma? 3. osa

{h1}

Laenuandjad nõuavad tänapäeval üha rohkem dokumente suurte ettevõtete laenude kohta. Üksuste loetelu võib olla hirmuäratav, kuid seeria 3 postitusest 4 selgitab üksikasjalikult, milliseid dokumente laenuandja taaskasutab ja annab ülevaate, mis aitab laenuvõtjal oma laenupaketti paremini ette valmistada.

Selle seeria 1. osas arutasin üldiselt, mida laenuandjad soovivad äridokumentide osas näha, et kaaluda oma ettevõttele laenude andmist. 2. osas arutasin üksikasjalikult umbes pooled asjadest. See postitus on 3. osa ja annab täiendavaid üksikasju selle kohta, mida laenuandjad ettevõtluslaenude tegemisel otsivad.

Täna arutlen:

Äri pan

Omaniku isiklik finantsaruanne

Omaniku isiklikud maksudeklaratsioonid viimase 2-3 aasta jooksul.

Rahaliste vahendite ajakava ja allikas.

Varude nimekiri.

Äriplaani: Laenuandjad tahavad näha, et olete mõelnud, kuidas te kavatsete laenulaekumisi kasutada ja milliseid tulusid sa projektist laenu tõttu loovad. Paljud käibekapitali laenud on mõeldud selleks, et võimaldada ettevõtetel tulude kasv. Laenuandja tahab näha, et tema tulu aitab ettevõtet kasvada. Äriplaan ei pea olema pikk, kuid see peab sisaldama sularaha allikat ja kasutamist, selgitama juhtimisandmeid ja äritegevuse juhtimiseks vajaliku domeeni teadmisi. Rahavoogude prognoos on üldiselt soovitav esimese 12 kuu ja prognoositavate tulude / kasumi kohta laenu kestuse või viie aasta jooksul, olenevalt sellest, kumb on väiksem. Ettevõte peab suutma äriplaanis näidata, et ta suudab oma võlga teenindada. Kui laen on ehituseks, tuleb plaanid esitada koos ajakavaga, kuidas ehitist kasutatakse. Kriitiline teave hõlmab seda, kas hoone on ühe omaniku kasutuses hoones või kinnisvarainvesteeringus. Kui see on kinnisvarainvesteering, siis olge valmis näitama turuvajadust ja eeldatavat tulu ruutjalga kohta. Kui teil on üürnike kavatsused, lisage need plaanidega.

Omaniku isiklik finantsaruanne: Paljud laenuvõtjad ei saa aru, miks laenuandja soovib oma isiklikku finantsaruannet näha. Väga lihtsalt öeldes, enamiku laenude puhul peavad kõik 20% või suuremad omanikud laenu isiklikult tagama. Kui ettevõte ei täida oma laenu, taotleb laenuandja sinult tagasimaksmist. Isiklik finantsaruanne aitab neil kindlaks teha, et teil on vara ja isiklik rahavoog, et oleks võimalik laenuvõlga teenindada. Minu ettevõtte veebisaidil on hea näide isiklikust finantsaruandest, mida saate kasutada.

Omaniku isiklikud maksudeklaratsioonid: Nii nagu laenuandja soovib võrrelda ettevõtte maksudeklaratsioone ja finantsaruandeid, tahab laenuandja näha nii laenuvõtja isiklikku finantsaruannet kui ka maksudeklaratsioone. Ärge unustage kopeerida kogu maksudeklaratsiooni, mitte ainult kaks esimest lehekülge. Laenuandjad nõuavad tavaliselt viimase 2-3 aasta tagastamist.

Fondide allikas ja kasutamine Ajakava: Kui te ei ole lisanud äriplaani või ei ole seda plaani plaani lisanud, peate selle esitama eraldi üksusena. Rahaallikad hõlmavad laenu, mida te taotlete, sissemakseid, mida võite ettevõttelt süstida, või raha, mida isiklikult pakute, et katta osa projektist või ostufinantseerimisest, mis ei tulene laevast. Selle ajakava kasutusala peaks olema piisavalt üksikasjalik, et laenuandja saaks teada, millist tagatist laenu tuluga ostetakse. Paljud laenuandjad leiavad, et hea tava on lisada allikale ja kasutuskavale situatsioonijooned. Olenevalt projekti suurusest ja keerukusest olen näinud 10-20% kogu ettenägematute sündmuste jaoks eraldatud projekti rahastamisest.

Inventari nimekiri. Sõltuvalt taotletava laenu liigist võib see dokument olla üksikasjalik või kokkuvõtlik. Kui teie ettevõte on varude intensiivne, näiteks jaotusettevõte, on see kriitilisem kui öelda ehitusfirma. Kui laenuandja finantseerib märkimisväärse hulga varusid, tahavad nad rohkem üksikasju, sealhulgas varude asukohta ja soetusmaksumust. Samuti soovib kindlustada, et inventuur on selline, et seda on võimalik maksejõuetuse tõttu likvideerida.

Minu järgmine postitus on selles seerias viimane ja arutab ettevõtte dokumente, mida peaks laenutaotluse esitamisel laenuandjale esitama.

Sam Thacker on Austin Texas'i ärirahanduse lahenduste partner.

Te võite võtta ühendust Samiga otse aadressil [email protected]

või järgige teda Twitteris: SMBfinance

EXTRA: Kui teil on Samile küsimusi ärirahastamise, krediidituru ja sarnaste küsimuste kohta, palun emaili saatma. Teie küsimused salvestatakse ja Sam vastab kõige paremini tema küsimustele Küsi ekspertilt podcast-show.


Video: The Big Short


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com