Mida stimuleerib pakett kinnisvara eest

{h1}

Selle kõige värskema stiimulipaketi lisatud senati sätted püüavad meelitada kodu ostjaid tagasi rasketesse eluasemeturgudesse. Kuigi parlament otsis paketti, mis üleskutse rangelt esmakordselt ostjatele, tunnistas senat turul kiireloomulisust ja tõstis kiiresti maksukrediidi ülemmäära (alates $ 7500 dollarist) ja kaasas igaüks, kes ostis peamise elukoha, mitte ainult esimest korda kodu ostjad.

Ligi 840 miljardi dollariga majanduse stimuleerimiseks mõtlen ma, mis see kinnisvaraturul täpselt tähendab. Muidugi on olemas mõned aruanded, mis näitavad, et see stiimulipakett võib olla „täpselt see, mida on vaja kinnisvaratööstuse ümber pööramiseks,” kuid kas see infusioon on liiga hilja?

Eelnõu eelnõu ja senati eelneva nädala varasema versiooni säte võimaldavad nüüd maksukrediiti anda kodutarbijatele 10% ostuhinnast kuni maksimaalselt 15 000 dollarini. Loodetavasti on see pakett varasemast suvel möödunud vähem kui eelmine stiimulipakett, 2008. aasta eluaseme ja majanduse taastamise seadus. Kahjuks, kuigi kavatsused olid head, oli eelmine stiimulipakett, mis pakkus kodutarbijatele maksukrediiti kuni $ 7500 dollarit, seotud tingimustega ja eeskirjadega, takistades seega sellel paketil tegelikku mõju kinnisvaraturule või üldisele turule. majandusele.

Selle kõige värskema stiimulipaketi lisatud Senati sätted püüavad meelitada kodu ostjaid tagasi rasketesse eluasemeturgudesse. Kuigi parlament otsis paketti, mis üleskutse rangelt esmakordselt ostjatele, tunnistas senat turul kiireloomulisust ja tõstis kiiresti maksukrediidi ülemmäära (alates $ 7500 dollarist) ja kaasas igaüks, kes ostis peamise elukoha, mitte ainult esimest korda kodu ostjad.

Teine senaadi lisamine plaanile oli selle maksusoodustuse lisamine, mida ei tagastata. Lühidalt öeldes võib ostja nõuda oma krediiti ainult siis, kui nad võlgnevad tulumaksuga. Lisaks saavad ostjad nõuda krediiti kaheaastase maksudeklaratsiooniga. Eelmine House'i säte nimetas seda "tagastatavaks" maksuks, mis tähendab, et isegi need ostjad, kes ei ole võlgu föderaalse tulumaksuga, saavad kontrolli. Veelgi enam, maksude nõudmine on üsna otse edasi, lihtsalt nõuda seda oma föderaalse maksudeklaratsiooni alusel. Krediidi saamiseks ei ole vaja muid vorme ega paberitöid täita.

Kuid uudised on ikka veel päris halvad töökohtade ees, kus töötuse määr jätkub hüppeliselt ja koondamistel lähikuudel. Koos karmima laenukvalifikatsiooniga nende jaoks, kes tegelikult soovivad seda kodu ostja maksusoodustust ära kasutada, arvavad paljud, et majanduslanguse allapoole suunatud uudised on enamuse jaoks liiga suured, et otsida soodsamalt viimase stiimulipaketi pakutavat maksukrediiti.

Ükskõik, milline on see arvamus selle kohta, kuidas see pakett mõjutab Ameerika majandust, ei hakka me ilmselt hilja kevadel nägema, eeldades, et parlament ja senat suudavad oma erinevused välja töötada järgmisel esmaspäeval, kui presidendil on oodata arve allkirjastamist. Selle kinnisvaramaakleri seisukohast arvan siiski, et see majanduspakett ja eluasemetööstuse jaoks kehtivad sätted võivad olla majanduslik löög, et eluasemeturu tervis tagasi minna.

Ligi 840 miljardi dollariga majanduse stimuleerimiseks mõtlen ma, mis see kinnisvaraturul täpselt tähendab. Muidugi on olemas mõned aruanded, mis näitavad, et see stiimulipakett võib olla „täpselt see, mida on vaja kinnisvaratööstuse ümber pööramiseks,” kuid kas see infusioon on liiga hilja?

Eelnõu eelnõu ja senati eelneva nädala varasema versiooni säte võimaldavad nüüd maksukrediiti anda kodutarbijatele 10% ostuhinnast kuni maksimaalselt 15 000 dollarini. Loodetavasti on see pakett varasemast suvel möödunud vähem kui eelmine stiimulipakett, 2008. aasta eluaseme ja majanduse taastamise seadus. Kahjuks, kuigi kavatsused olid head, oli eelmine stiimulipakett, mis pakkus kodutarbijatele maksukrediiti kuni $ 7500 dollarit, seotud tingimustega ja eeskirjadega, takistades seega sellel paketil tegelikku mõju kinnisvaraturule või üldisele turule. majandusele.

Selle kõige värskema stiimulipaketi lisatud Senati sätted püüavad meelitada kodu ostjaid tagasi rasketesse eluasemeturgudesse. Kuigi parlament otsis paketti, mis üleskutse rangelt esmakordselt ostjatele, tunnistas senat turul kiireloomulisust ja tõstis kiiresti maksukrediidi ülemmäära (alates $ 7500 dollarist) ja kaasas igaüks, kes ostis peamise elukoha, mitte ainult esimest korda kodu ostjad.

Teine senaadi lisamine plaanile oli selle maksusoodustuse lisamine, mida ei tagastata. Lühidalt öeldes võib ostja nõuda oma krediiti ainult siis, kui nad võlgnevad tulumaksuga. Lisaks saavad ostjad nõuda krediiti kaheaastase maksudeklaratsiooniga. Eelmine House'i säte nimetas seda "tagastatavaks" maksuks, mis tähendab, et isegi need ostjad, kes ei ole võlgu föderaalse tulumaksuga, saavad kontrolli. Veelgi enam, maksude nõudmine on üsna otse edasi, lihtsalt nõuda seda oma föderaalse maksudeklaratsiooni alusel. Krediidi saamiseks ei ole vaja muid vorme ega paberitöid täita.

Kuid uudised on ikka veel päris halvad töökohtade ees, kus töötuse määr jätkub hüppeliselt ja koondamistel lähikuudel. Koos karmima laenukvalifikatsiooniga nende jaoks, kes tegelikult soovivad seda kodu ostja maksusoodustust ära kasutada, arvavad paljud, et majanduslanguse allapoole suunatud uudised on enamuse jaoks liiga suured, et otsida soodsamalt viimase stiimulipaketi pakutavat maksukrediiti.

Ükskõik, milline on see arvamus selle kohta, kuidas see pakett mõjutab Ameerika majandust, ei hakka me ilmselt hilja kevadel nägema, eeldades, et parlament ja senat suudavad oma erinevused välja töötada järgmisel esmaspäeval, kui presidendil on oodata arve allkirjastamist. Selle kinnisvaramaakleri seisukohast arvan siiski, et see majanduspakett ja eluasemetööstuse jaoks kehtivad sätted võivad olla majanduslik löög, et eluasemeturu tervis tagasi minna.


Video: How to Stay Out of Debt: Warren Buffett - Financial Future of American Youth (1999)


Et.HowToMintMoney.com
Kõik Õigused Reserveeritud!
Kordusprint Materjale On Võimalik Viidates Allikale - Veebileht: Et.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Et.HowToMintMoney.com